359万円〜359万円
坪単価 61万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 2.8万円〜2.8万円/月
最終更新2026年05月25日
ハイツ小杉1・2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイツ小杉1・2部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
201
- 参考相場価格
- 359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.8万円/月
- 1K
- 19.44m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/02
- 2023/03
- オススメハイツ小杉1・2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/06
- 2022/05
- 2021/09
- 2017/11
- 2017/05
- 2015/08
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,070万円 | 20万円/m² | 6階 | 51.15m² | 1LDK | ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約1,000万円 | 11万円/m² | 3階 | 90.88m² | 4LDK | カームスクエア天台スカイマンション | 築36年 |
| 2023/03 | 成約1,290万円 | 25万円/m² | 2階 | 51.15m² | 2LDK | ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 築28年 |
| オススメ | ハイツ小杉1・2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/06 | 成約1,160万円 | 14万円/m² | 2階 | 82.03m² | 3LDK | カームスクエア天台スカイマンション | 築33年 |
| 2022/05 | 成約2,100万円 | 21万円/m² | 7階 | 98.24m² | 4LDK | カームスクエア天台スカイマンション | 築33年 |
| 2021/09 | 成約1,100万円 | 19万円/m² | 3階 | 55.80m² | 3DK | ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 築26年 |
| 2017/11 | 成約880万円 | 17万円/m² | 3階 | 51.15m² | 2SDK | ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 築22年 |
| 2017/05 | 成約2,330万円 | 23万円/m² | 7階 | 100.54m² | 4SLDK | カームスクエア天台スカイマンション | 築28年 |
| 2015/08 | 成約1,100万円 | 21万円/m² | 2階 | 51.15m² | 2LDK | ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 築20年 |
| 2015/07 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 6階 | 63.24m² | 3LDK | ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ小杉1・2資産性スコア
2.77
ハイツ小杉1・2の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ小杉1・2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ小杉1・2価格推移と将来予測
参考相場価格
359万円----万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 18.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
ハイツ小杉1・2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ小杉1・2マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4天台
稲毛区では災害時の対応として、要支援者に配慮した避難所設備の検討や、災害時対応の専門家を呼んでの講習の実施などの取り組みが行われています。
自然環境
5穴川
公園や広場が近くにあり、子どもが遊べる場所が多いので、家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
千葉市稲毛区の口コミ
地域コミュニティ
4稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ小杉1・2マンション概要
千葉都市モノレール２号線天台駅より徒歩6分の距離にあるハイツ小杉1・2、駅からほど近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間57分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ハイツ小杉1・2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ小杉1・2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区天台2丁目3-46 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 61万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.8万円〜2.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ小杉1・2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.44m² | 359万円 | 717万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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