2,487万円〜3,523万円
坪単価 108万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.1万円〜17万円/月
5.5%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
POP TOWN ウィズ千葉公園
千葉市稲毛区・作草部駅 徒歩9分・築19年
2,487万円〜3,523万円
坪単価 108万円/坪〜115万円/坪
想定賃料 12.1万円〜17万円/月
5.5%〜6.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
POP TOWN ウィズ千葉公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
POP TOWN ウィズ千葉公園部屋別の参考相場価格
23部屋 / 200部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,344万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.8万円/月 5.7% | 4LDK | 100.27m² - |
| 202 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.96m² - |
| 203 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.96m² - |
| 204 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.96m² - |
| 205 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.96m² - |
| 206 | 2,631万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.96m² - |
| 207 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.96m² - |
| 208 | 2,633万円 | 価格を確認する | 2,188万円 | 12.8万円/月 5.8% | 3LDK | 78.96m² - |
| 209 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 13.5万円/月 6.1% | 4LDK | 80.40m² - |
| 210 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 13.5万円/月 6.1% | 4LDK | 80.40m² - |
| 211 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 13.5万円/月 6.1% | 4LDK | 80.40m² - |
| 212 | 2,682万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 13.5万円/月 6.1% | 4LDK | 80.40m² - |
| 213 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 13.5万円/月 6.0% | 4LDK | 80.40m² - |
| 214 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.7万円/月 5.9% | 4LDK | 90.42m² - |
| 215 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 14.7万円/月 5.9% | 4LDK | 90.42m² - |
| 216 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 13.5万円/月 6.0% | 4LDK | 80.40m² - |
| 217 | 2,845万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 14.2万円/月 6.0% | 4LDK | 85.52m² - |
| 218 | 3,365万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 5.6% | 4LDK | 100.45m² - |
| 219 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 13.5万円/月 6.0% | 4LDK | 80.40m² - |
| 220 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.2万円/月 5.8% | 3LDK | 75.31m² - |
| 221 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.2万円/月 5.8% | 3LDK | 75.31m² - |
| 222 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 12.2万円/月 5.8% | 3LDK | 75.31m² - |
| 223 | 3,354万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.8万円/月 5.6% | 4LDK | 100.27m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,344万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 100.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- 2,188万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- 2,188万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 2,188万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,633万円
- 新築時価格
- 2,188万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 78.96m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 80.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 2,398万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 4LDK
- 80.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
POP TOWN ウィズ千葉公園販売中・賃貸の物件（0件）
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POP TOWN ウィズ千葉公園売買履歴
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
- 2007/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/01 | 新築2,248万円 | 28万円/m² | 2階 | 78.96m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築2,128万円 | 26万円/m² | 1階 | 78.96m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築2,368万円 | 29万円/m² | 8階 | 78.96m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築2,338万円 | 29万円/m² | 7階 | 78.96m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築2,308万円 | 29万円/m² | 6階 | 78.96m² | 3LDK | -- |
| 2007/01 | 新築2,308万円 | 29万円/m² | 5階 | 78.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約2,270万円 | 31万円/m² | 6階 | 72.80m² | 3LDK | ダイアパレス西千葉 グレートハイランド | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...POP TOWN ウィズ千葉公園資産性スコア
3.20
POP TOWN ウィズ千葉公園の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
POP TOWN ウィズ千葉公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...POP TOWN ウィズ千葉公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,344万円92万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.8万円/m²
POP TOWN ウィズ千葉公園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...POP TOWN ウィズ千葉公園マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民同士の雰囲気が良く、コミュニケーションが取りやすい環境です。
周辺環境
3駅や大きな道路から離れた住宅街に位置しているため、静かな環境で過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4作草部
駅周辺はコンビニの数が多く、ちょっとした買い物にも困りません。
資産性
5千葉公園
千葉公園駅の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年は坪単価77.2万円と1年前より約42％も高くなっています。
千葉市稲毛区の口コミ
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
POP TOWN ウィズ千葉公園マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線作草部駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数200戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 自然との触れ合いやスポーツなど、様々な楽しみ方ができる千葉公園に近いマンションです。春の桜や夏の大賀ハス、秋の紅葉など、季節ごとに様々な見どころが存在し、自然を感じながら散策できます。また、池でボート遊びができる他、体育館や野球場、プールといったスポーツ施設も充実しています。
POP TOWN ウィズ千葉公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | POP TOWN ウィズ千葉公園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町559-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（200部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.31㎡〜100.62㎡ |
| 新築時価格 | 1898万円〜3648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
POP TOWN ウィズ千葉公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 作草部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.96m² | 2,661万円 | 2,995万円 |
| 4LDK | 80.4m² | 2,800万円 | 3,441万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズガーデン西千葉
2,690万円- 3LDK
- 76.35m²
- 7階/11階建