光生ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
光生ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,623万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 23.10m² | 東 |
| 1階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
| 1階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
| 1階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
| 1階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
| 1階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
| 2階 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.00m² | 南 |
| 2階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
| 2階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
| 2階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 24.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,623万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 23.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 24.00m²
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- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
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- 24.00m²
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- 参考相場価格
- 1,710万円
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- 1,908万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
光生ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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光生ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光生ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,623万円26万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光生ハイツマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
世田谷代田
4代田北広場は住宅街の中にあり、トイレや水道もあって小さな子ども連れでも安心して遊べる公園です。
資産性
下北沢
3下北沢駅周辺は地価が高く、今後も資産価値が維持されそうですが、物件価格も高めなので予算には注意が必要です。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光生ハイツマンション概要
光生ハイツは小田急小田原線世田谷代田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
光生ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光生ハイツ（みつおハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田5丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.1㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光生ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24m² | 1,710万円 | 2,376万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2024/08
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/03
- 2021/02
- 2021/01
- 2019/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,370万円 | 80万円/m2 | 3階 | 17.11m² | 1R | 藤和シティコープ代田 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約690万円 | 58万円/m2 | 5階 | 11.77m² | 1R | メゾンドマドリエ | 築40年 |
| 2024/08 | 成約1,160万円 | 64万円/m2 | 2階 | 18.09m² | 1R | パレ・ドール世田谷代田 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約900万円 | 53万円/m2 | 2階 | 16.81m² | 1K | 藤和シティコープ代田 | 築31年 |
| 2022/05 | 成約1,270万円 | 64万円/m2 | 3階 | 19.76m² | 1R | フロント新代田 | 築31年 |
| 2022/05 | 成約1,170万円 | 71万円/m2 | 3階 | 16.47m² | 1R | 菱和パレス世田谷代田 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約580万円 | 43万円/m2 | 2階 | 13.22m² | 1R | メゾンドマドリエ | 築37年 |
| 2021/02 | 成約1,060万円 | 53万円/m2 | 4階 | 19.76m² | 1R | フロント新代田 | 築29年 |
| 2021/01 | 成約740万円 | 55万円/m2 | 4階 | 13.27m² | 1R | メゾンドマドリエ | 築36年 |
| 2019/04 | 成約1,070万円 | 54万円/m2 | 3階 | 19.76m² | 1R | フロント新代田 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.09m²
- 4階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷代田駅のマンション
世田谷代田駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。下北沢や新宿へのアクセスが非常に良いため、マンションや住宅地としても人気が高まっています。近くには環状七号線もありますが、緑に囲まれた代田八幡神社があったりと街は比較的静かで、暮らしやすい雰囲気です。小学校もありますので、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮せます。