437万円〜455万円
坪単価 75万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 4万円〜4.2万円/月
11.0%〜11.3%
最終更新2026年07月06日
メゾントーシン
千葉市稲毛区・穴川駅 徒歩6分・築32年
437万円〜455万円
坪単価 75万円/坪〜77万円/坪
想定賃料 4万円〜4.2万円/月
11.0%〜11.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
メゾントーシン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
メゾントーシン部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 441万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.0% | 1R | 19.44m² 南 |
| 103 | 441万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 11.0% | 1R | 19.44m² 南 |
| 104 | 440万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.1% | 1R | 19.39m² 南 |
| 201 | 455万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 11.1% | 1R | 19.44m² 南 |
| 202 | 455万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 11.1% | 1R | 19.44m² 南 |
| 203 | 437万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 11.3% | 1R | 18.63m² - |
| 204 | 455万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 11.1% | 1R | 19.44m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1R
- 19.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 1R
- 19.44m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 19.39m²
- 南
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 19.44m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 18.63m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 19.44m²
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メゾントーシン資産性スコア
2.91
メゾントーシンの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾントーシンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾントーシン価格推移と将来予測
参考相場価格
441万円11万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
メゾントーシン102の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾントーシンマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2穴川
駅周辺は住宅街で静かですが、夜は人通りが少なくて少し不安になることもあります。街灯が少ないので、夜道は注意が必要です。
治安
5天台
大学や高校が多く、治安もとても良いと感じます。街灯が多いので夜も怖くありません。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾントーシンマンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
メゾントーシン詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾントーシン |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目11-60 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18.63㎡〜19.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 75万円/坪〜77万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾントーシン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 穴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.44m² | 441万円 | 619万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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