サンライズ八咲
千葉市稲毛区・稲毛駅 バス8分後 徒歩1分・築23年
2026年07月21日
サンライズ八咲資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンライズ八咲部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 928万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.7% | 1K | 30.28m² 南西 |
| 206 | 918万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.8% | 1DK | 30.13m² 南 |
| 302 | 944万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.7% | 1K | 30.28m² 南 |
| 306 | 936万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.7% | 1K | 30.13m² 南西 |
| 307 | 936万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.7% | 1K | 30.13m² 南西 |
| 403 | 958万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.5% | 1K | 30.13m² 南 |
| 405 | 953万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 9.8% | 1DK | 30.13m² 南 |
| 407 | 958万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.5% | 1K | 30.13m² 南西 |
| 501 | 968万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.5% | 1K | 30.28m² 南西 |
| 505 | 961万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 9.5% | 1K | 30.13m² 南西 |
| 603 | 984万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.4% | 1K | 30.13m² 南西 |
- 参考相場価格
- 928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 30.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1DK
- 30.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 30.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 30.13m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 936万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 30.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 30.13m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1DK
- 30.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 30.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 968万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 30.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 961万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 30.13m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2022/06
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- 2021/02
- 2020/08
- 2020/03
- 2019/11
- 2019/10
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 2階 | 80.06m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築20年 |
| 2022/06 | 成約2,790万円 | 34万円/m² | 7階 | 80.06m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築17年 |
| 2022/02 | 成約2,730万円 | 34万円/m² | 3階 | 78.81m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築17年 |
| オススメ | サンライズ八咲の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/05 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 9階 | 75.88m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築16年 |
| 2021/02 | 成約3,400万円 | 40万円/m² | 6階 | 83.05m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築16年 |
| 2020/08 | 成約2,550万円 | 33万円/m² | 4階 | 75.88m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築15年 |
| 2020/03 | 成約2,220万円 | 29万円/m² | 4階 | 75.88m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築15年 |
| 2019/11 | 成約2,490万円 | 32万円/m² | 1階 | 75.88m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築14年 |
| 2019/10 | 成約2,380万円 | 32万円/m² | 5階 | 72.83m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築14年 |
| 2017/09 | 成約2,430万円 | 32万円/m² | 3階 | 75.88m² | 3LDK | オーベル稲毛エヴァース | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンライズ八咲資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンライズ八咲価格推移と将来予測
参考相場価格
928万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 30.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンライズ八咲マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5稲毛
稲毛駅周辺は若いファミリー層が多く、子どもたちの姿をよく見かけます。住宅街は新しい建物が多く、近所付き合いも活発で、地域の雰囲気が明るいと感じます。バスや徒歩で駅までアクセスできるので、子育...
地域コミュニティ
5穴川
静かな住宅街で家族や同棲にも向いている環境です。学校や保育施設が近く、子育てにも適していると感じました。自然や公園もあり、子どもと一緒に安全に遊べる場所が整っています。
千葉市稲毛区の口コミ
自然環境
5近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンライズ八咲マンション概要
こちらのマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
サンライズ八咲詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンライズ八咲 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区穴川3丁目6-17 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.13㎡〜30.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンライズ八咲間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.13m² | 958万円 | 849万円 |
| 1DK | 30.13m² | 935万円 | 1,081万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 73.28m²