エスペランサ瑞穂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エスペランサ瑞穂部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.26m² | 南西 |
| 303 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.26m² | 南 |
| 306 | 2,639万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.26m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.26m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.26m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 2,639万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.26m²
- 南
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エスペランサ瑞穂資産性スコア
2.93
エスペランサ瑞穂の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスペランサ瑞穂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ瑞穂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,674万円99万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 41.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
エスペランサ瑞穂202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ瑞穂マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
幕張
2幕張駅付近は埋め立て地のため液状化の危険性が高い地域が多数あります。津波や地震のリスクもあるので、できる限り安全な場所を選ぶことが大切です。
治安
検見川
4駅周辺は住宅街が広がっていて静かな環境なので、落ち着いて暮らせると思います。
千葉市花見川区の口コミ
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ瑞穂マンション概要
このマンションはＪＲ総武線幕張駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、3階建てのマンションです。
エスペランサ瑞穂詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ瑞穂 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂3丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.26㎡〜64.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ瑞穂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.26m² | 2,639万円 | 4,215万円 |
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- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
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- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- ガーデンプラザ新検見川
- 2024/07
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- 113.49m²
- 4LDK
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- ガーデンプラザ新検見川6番館
- 2023/04
- 成約2,700万円30万円/m2
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- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
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- 2023/02
- 成約3,780万円33万円/m2
- 113.49m²
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- 当時築23年
- ガーデンプラザ新検見川6番館
- 2022/10
- 2022/08
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- 成約2,790万円40万円/m2
- 69.50m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- ガーデンプラザ新検見川
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,140万円 | 23万円/m2 | 11階 | 89.64m² | 3LDK | ガーデンプラザ新検見川20番館 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 30万円/m2 | 11階 | 75.65m² | 2LDK | ガーデンプラザ新検見川20番館 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約1,660万円 | 25万円/m2 | 4階 | 64.29m² | 2LDK | ガーデンプラザ新検見川 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約3,160万円 | 27万円/m2 | 7階 | 113.49m² | 4LDK | ガーデンプラザ新検見川6番館 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約2,700万円 | 30万円/m2 | 3階 | 88.54m² | 3LDK | ガーデンプラザ新検見川 5番館 | 築25年 |
| 2023/02 | 成約3,780万円 | 33万円/m2 | 13階 | 113.49m² | 4LDK | ガーデンプラザ新検見川6番館 | 築23年 |
| 2022/10 | 成約2,900万円 | 29万円/m2 | 6階 | 99.21m² | 4LDK | ガーデンプラザ新検見川16番館 | 築21年 |
| 2022/08 | 成約3,300万円 | 32万円/m2 | 7階 | 101.35m² | 4LDK | ガーデンプラザ新検見川17番館 | 築25年 |
| 2022/06 | 成約2,790万円 | 40万円/m2 | 9階 | 69.50m² | 3LDK | ガーデンプラザ新検見川 | 築26年 |
| 2022/02 | 成約1,950万円 | 27万円/m2 | 5階 | 70.56m² | 3LDK | ガーデンプラザ新検見川16番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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