ロイヤルコート京葉蘇我参番館 外観

ロイヤルコート京葉蘇我参番館

千葉市中央区・蘇我駅 徒歩14分・築24年

2.81
液状化注意
2,421万円〜3,299万円
坪単価105万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ロイヤルコート京葉蘇我参番館 外観

ロイヤルコート京葉蘇我参番館

千葉市中央区・蘇我駅 徒歩14分・築24年

2,421万円〜3,299万円
105万円/坪〜117万円/坪
2.81
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ロイヤルコート京葉蘇我参番館部屋別の参考相場価格

10部屋 / 130部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3012,973万円価格を確認する3,220万円4LDK91.87-
3022,421万円価格を確認する2,510万円3LDK76.23-
3032,809万円価格を確認する2,940万円3LDK87.12-
3042,797万円価格を確認する2,930万円3LDK86.63-
3052,797万円価格を確認する2,930万円3LDK86.63-
3062,735万円価格を確認する2,840万円3LDK84.70-
3072,459万円価格を確認する2,530万円3LDK76.23-
3083,048万円価格を確認する3,300万円4LDK94.15-
3092,654万円価格を確認する2,890万円3LDK82.28-
3102,929万円価格を確認する3,290万円4LDK92.13-
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参考相場価格
2,973万円
新築時価格
3,220万円
  • 4LDK
  • 91.87
  • -
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参考相場価格
2,421万円
新築時価格
2,510万円
  • 3LDK
  • 76.23
  • -
303
参考相場価格
2,809万円
新築時価格
2,940万円
  • 3LDK
  • 87.12
  • -
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参考相場価格
2,797万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 86.63
  • -
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参考相場価格
2,797万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 86.63
  • -
306
参考相場価格
2,735万円
新築時価格
2,840万円
  • 3LDK
  • 84.70
  • -
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参考相場価格
2,459万円
新築時価格
2,530万円
  • 3LDK
  • 76.23
  • -
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参考相場価格
3,048万円
新築時価格
3,300万円
  • 4LDK
  • 94.15
  • -
309
参考相場価格
2,654万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 82.28
  • -
310
参考相場価格
2,929万円
新築時価格
3,290万円
  • 4LDK
  • 92.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロイヤルコート京葉蘇我参番館販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ロイヤルコート京葉蘇我参番館資産性スコア

2.81
ロイヤルコート京葉蘇我参番館の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ロイヤルコート京葉蘇我参番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロイヤルコート京葉蘇我参番館居住エリアの評価

ロイヤルコート京葉蘇我参番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロイヤルコート京葉蘇我参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築24年

新築時価格

3,220万円-247万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロイヤルコート京葉蘇我参番館価格推移と将来予測

参考相場価格

2,973万円95万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ロイヤルコート京葉蘇我参番館301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロイヤルコート京葉蘇我参番館マンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    蘇我

    4

    2025年の蘇我駅周辺の住宅地の路線価は坪単価34.4万円で、前年より7.5%上昇しています。

  • 住みやすさ

    大森台

    2

    周辺は坂が多くてどこに行くにも大変に感じることがあります。

千葉市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ロイヤルコート京葉蘇我参番館マンション概要

このマンションはJR京葉線蘇我駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数336戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

ロイヤルコート京葉蘇我参番館詳細情報

基本情報

建物名ロイヤルコート京葉蘇我参番館
住所千葉県千葉市中央区若草1丁目1-5
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)14階建(336部屋)
建築構造RC造
専有面積76.23㎡〜94.15㎡
新築時価格2330万円〜4210万円
参考相場価格
  • 3LDK:2421万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:2929万円〜(91m²〜)
参考相場価格の坪単価105万円/坪〜117万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そがチャイルドハウス (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区蘇我小学校
蘇我中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイワサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロイヤルコート京葉蘇我参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
蘇我駅
平均
3LDK84.7m²2,812万円3,180万円
4LDK92.13m²3,122万円3,605万円

ロイヤルコート京葉蘇我参番館売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2020/09
    成約2,490万32万円/m2
    • 76.23m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築19
  • 2020/07
    成約3,050万32万円/m2
    • 94.15m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築19
  • 2020/06
    成約2,400万27万円/m2
    • 87.12m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2019/09
    成約2,490万28万円/m2
    • 86.63m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築18
  • 2016/12
    成約1,790万23万円/m2
    • 76.23m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2016/05
    成約2,070万27万円/m2
    • 76.23m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2016/05
    成約2,500万26万円/m2
    • 94.15m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2010/03
    成約1,875万21万円/m2
    • 86.63m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2001/05
    新築3,580万38万円/m2
    • 92.13m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2001/05
    新築3,100万37万円/m2
    • 82.28m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/09成約2,490万32万円/m29階76.23m²3LDK築19年
2020/07成約3,050万32万円/m29階94.15m²4LDK築19年
2020/06成約2,400万27万円/m27階87.12m²3LDK築19年
2019/09成約2,490万28万円/m28階86.63m²3LDK築18年
2016/12成約1,790万23万円/m22階76.23m²3LDK築15年
2016/05成約2,070万27万円/m23階76.23m²3LDK築15年
2016/05成約2,500万26万円/m21階94.15m²4LDK築14年
2010/03成約1,875万21万円/m27階86.63m²3LDK築8年
2001/05新築3,580万38万円/m29階92.13m²4LDK--
2001/05新築3,100万37万円/m28階82.28m²3LDK--
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ロイヤルコート京葉蘇我参番館
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,200万32万円/m21階98.43m²4LDKロイヤルコート京葉蘇我弐番館築24年
2025/02成約2,800万34万円/m21階82.28m²3LDKロイヤルコート京葉蘇我弐番館築23年
2025/01成約2,890万35万円/m27階82.28m²3LDKロイヤルコート京葉蘇我壱番館築23年
2024/07成約2,970万36万円/m21階82.28m²3LDKロイヤルコート京葉蘇我壱番館築23年
2024/04成約2,900万35万円/m213階82.28m²3LDKロイヤルコート京葉蘇我弐番館築22年
2022/06成約3,000万32万円/m211階92.13m²4LDKロイヤルコート京葉蘇我弐番館築21年
2021/10成約2,470万32万円/m211階76.23m²3LDKロイヤルコート京葉蘇我壱番館築20年
2021/05成約2,590万31万円/m210階82.28m²3LDKロイヤルコート京葉蘇我壱番館築20年
2019/06成約1,980万25万円/m25階76.23m²2SLDKロイヤルコート京葉蘇我壱番館築18年
2019/05成約2,140万26万円/m22階82.28m²3LDKロイヤルコート京葉蘇我壱番館築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはロイヤルコート京葉蘇我参番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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