1,748万円〜2,604万円
坪単価80万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年10月06日
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート部屋別の参考相場価格
8部屋 / 79部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 2,289万円 | 価格を確認する | 2,969万円 | 4LDK | 81.97m² | - |
| 802 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 77.87m² | - |
| 803 | 2,067万円 | 価格を確認する | 2,547万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 804 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,584万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 805 | 2,106万円 | 価格を確認する | 2,559万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 806 | 2,109万円 | 価格を確認する | 2,587万円 | 3LDK | 75.38m² | - |
| 807 | 2,000万円 | 価格を確認する | 2,344万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 808 | 2,131万円 | 価格を確認する | 2,574万円 | 3LDK | 76.26m² | - |
801
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- 2,969万円
- 4LDK
- 81.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 2,177万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 77.87m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 2,067万円
- 新築時価格
- 2,547万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- 2,584万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- 2,559万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- 2,587万円
- 3LDK
- 75.38m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- 2,344万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- 2,574万円
- 3LDK
- 76.26m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート販売中・賃貸の物件（0件）
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エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート資産性スコア
2.72
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,289万円20万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 27.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
千葉寺
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、地域の人たちも穏やかで住みやすいと感じます。
教育環境
蘇我
5蘇我中学校は活気があり、行事も盛り上がるので毎日が楽しいです。先生も面白い方が多く、友達もたくさんできました。いじめは見かけず、先生がすぐ対応してくれるので安心して通えます。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
5千葉市中央区は公立・私立の小中学校や高校が充実していて、教育熱心な家庭が多い印象です。千葉大学や国際教育施設も近く、塾や習い事の選択肢も豊富なので、子どもの教育にはとても良い環境だと思います...
自然環境
5大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数79戸のマンションです。 自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.34㎡〜91.48㎡ |
| 新築時価格 | 1891万円〜3466万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 80万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新都市リビング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3m² | 1,993万円 | 3,166万円 |
| 4LDK | 81.97m² | 2,180万円 | 3,574万円 |
エステ・スクエア青葉の森 ウエストポート売買履歴
- 2015/10
- 成約1,900万円25万円/m2
- 75.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2009/03
- 成約1,250万円16万円/m2
- 75.49m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築7年
- 2002/02
- 新築2,851万円37万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/02
- 新築3,245万円37万円/m2
- 85.89m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/02
- 新築3,387万円37万円/m2
- 90.29m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/02
- 新築3,348万円37万円/m2
- 89.14m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/02
- 新築3,338万円37万円/m2
- 89.14m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/02
- 新築3,361万円37万円/m2
- 88.46m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/02
- 新築3,466万円37万円/m2
- 91.48m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2002/02
- 新築3,130万円38万円/m2
- 81.97m²
- 4LDK
- 10階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約1,900万円 | 25万円/m2 | 7階 | 75.30m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/03 | 成約1,250万円 | 16万円/m2 | 4階 | 75.49m² | 3SLDK | 築7年 |
| 2002/02 | 新築2,851万円 | 37万円/m2 | 10階 | 76.26m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,245万円 | 37万円/m2 | 10階 | 85.89m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,387万円 | 37万円/m2 | 10階 | 90.29m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,348万円 | 37万円/m2 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,338万円 | 37万円/m2 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,361万円 | 37万円/m2 | 10階 | 88.46m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,466万円 | 37万円/m2 | 10階 | 91.48m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,130万円 | 38万円/m2 | 10階 | 81.97m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約1,600万円18万円/m2
- 86.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2025/09
- 成約2,360万円29万円/m2
- 80.34m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築27年
- エステ・スクエア青葉の森 センターポート
- 2025/04
- 成約1,450万円19万円/m2
- 75.49m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2023/07
- 2022/12
- 成約1,690万円19万円/m2
- 86.21m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/04
- 成約1,320万円15万円/m2
- 85.59m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2020/07
- 成約1,700万円19万円/m2
- 88.40m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築23年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
- 2020/02
- 成約1,500万円19万円/m2
- 77.98m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 18万円/m2 | 4階 | 86.06m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| 2025/09 | 成約2,360万円 | 29万円/m2 | 11階 | 80.34m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 センターポート | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1,450万円 | 19万円/m2 | 4階 | 75.49m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築28年 |
| 2023/07 | 成約3,900万円 | 45万円/m2 | 5階 | 85.90m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築16年 |
| 2022/12 | 成約1,690万円 | 19万円/m2 | 11階 | 86.21m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築25年 |
| 2022/01 | 成約3,130万円 | 38万円/m2 | 1階 | 81.90m² | 3SLDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
| 2021/11 | 成約3,270万円 | 40万円/m2 | 1階 | 81.01m² | 3LDK | ライオンズ蘇我フォレストマークス | 築14年 |
| 2021/04 | 成約1,320万円 | 15万円/m2 | 1階 | 85.59m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築24年 |
| 2020/07 | 成約1,700万円 | 19万円/m2 | 3階 | 88.40m² | 4LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築23年 |
| 2020/02 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 7階 | 77.98m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森 サウスポート・イーストポート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮崎町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクタス蘇我シーズンエアシティ
2,480万円- 3LDK
- 72.60m²
- 3階/9階建