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アインズコート千葉都町 外観

アインズコート千葉都町

千葉市中央区・千葉駅 バス10分後 徒歩2分・築24年

2.87
1,188万円〜1,675万円
坪単価 63万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 10万円〜12.7万円/月
最終更新2026年06月22日
お気に入り
アインズコート千葉都町 外観

アインズコート千葉都町

千葉市中央区・千葉駅 バス10分後 徒歩2分・築24年

1,188万円〜1,675万円
坪単価 63万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 10万円〜12.7万円/月
2.87
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2026年06月22日
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アインズコート千葉都町資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アインズコート千葉都町部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,426万円価格を確認する2,440万円11.3万円/月3LDK74.83m²
-
1021,413万円価格を確認する2,390万円11.2万円/月3LDK73.98m²
-
1031,457万円価格を確認する2,540万円11.5万円/月3LDK76.08m²
-
1041,188万円価格を確認する2,290万円10万円/月3LDK61.10m²
-
1051,426万円価格を確認する2,480万円11.3万円/月3LDK74.83m²
-
1061,566万円価格を確認する2,730万円12.1万円/月4LDK81.75m²
-
1071,343万円価格を確認する2,240万円11万円/月3LDK70.49m²
-
1081,405万円価格を確認する2,440万円11.2万円/月3LDK73.62m²
-
1091,410万円価格を確認する2,410万円11.2万円/月3LDK74.01m²
-
1101,415万円価格を確認する2,470万円11.2万円/月3LDK73.62m²
-
2011,456万円価格を確認する2,520万円11.4万円/月3LDK74.83m²
-
2021,433万円価格を確認する2,470万円11.3万円/月3LDK73.98m²
-
2031,473万円価格を確認する2,620万円11.5万円/月3LDK76.08m²
-
2041,342万円価格を確認する2,370万円11.2万円/月3LDK69.10m²
-
2051,453万円価格を確認する2,560万円11.4万円/月3LDK74.83m²
-
2061,580万円価格を確認する2,810万円12.2万円/月4LDK81.75m²
-
2071,340万円価格を確認する2,320万円11.1万円/月3LDK68.71m²
-
2081,427万円価格を確認する2,520万円11.3万円/月3LDK73.62m²
-
2091,427万円価格を確認する2,490万円11.3万円/月3LDK73.62m²
-
2101,427万円価格を確認する2,550万円11.3万円/月3LDK73.62m²
-
3011,504万円価格を確認する2,560万円11.6万円/月3LDK74.83m²
-
3021,481万円価格を確認する2,510万円11.5万円/月3LDK73.98m²
-
3031,521万円価格を確認する2,660万円11.7万円/月3LDK76.08m²
-
3041,246万円価格を確認する2,410万円10.2万円/月3LDK61.10m²
-
3051,500万円価格を確認する2,610万円11.6万円/月3LDK74.83m²
-
3061,631万円価格を確認する2,850万円12.4万円/月4LDK81.75m²
-
3071,384万円価格を確認する2,360万円11.2万円/月3LDK68.71m²
-
3081,474万円価格を確認する2,560万円11.4万円/月3LDK73.62m²
-
3091,474万円価格を確認する2,530万円11.4万円/月3LDK73.62m²
-
3101,474万円価格を確認する2,590万円11.4万円/月3LDK73.62m²
-
4011,495万円価格を確認する2,680万円11.4万円/月3LDK73.98m²
-
4021,537万円価格を確認する2,700万円11.7万円/月3LDK76.08m²
-
4031,401万円価格を確認する2,450万円11.2万円/月3LDK69.10m²
-
4041,515万円価格を確認する2,650万円11.5万円/月3LDK74.83m²
-
4051,649万円価格を確認する2,890万円12.3万円/月4LDK81.75m²
-
4061,397万円価格を確認する2,400万円11.2万円/月3LDK68.71m²
-
4071,489万円価格を確認する2,600万円11.4万円/月3LDK73.62m²
-
4081,487万円価格を確認する2,570万円11.4万円/月3LDK73.62m²
-
4091,489万円価格を確認する2,630万円11.4万円/月3LDK73.62m²
-
5011,592万円価格を確認する2,870万円11.8万円/月3LDK76.08m²
-
5021,287万円価格を確認する2,490万円10.2万円/月3LDK61.10m²
-
5031,548万円価格を確認する2,690万円11.7万円/月3LDK74.83m²
-
5041,635万円価格を確認する2,730万円12.2万円/月4LDK78.91m²
-
5051,435万円価格を確認する2,440万円11.3万円/月3LDK68.71m²
-
5061,521万円価格を確認する2,640万円11.6万円/月3LDK73.62m²
-
5071,523万円価格を確認する2,620万円11.6万円/月3LDK73.62m²
-
6011,611万円価格を確認する2,860万円11.9万円/月3LDK74.83m²
-
6021,675万円価格を確認する2,670万円12.7万円/月4LDK77.87m²
-
6031,489万円価格を確認する2,480万円11.5万円/月3LDK68.71m²
-
6041,601万円価格を確認する2,810万円11.7万円/月3LDK73.62m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,426万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
11.3万円/月
  • 3LDK
  • 74.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1,413万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
11.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.98m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1,457万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
11.5万円/月
  • 3LDK
  • 76.08m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1,188万円
新築時価格
2,290万円
想定賃料
10万円/月
  • 3LDK
  • 61.10m²
  • -
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105
参考相場価格
1,426万円
新築時価格
2,480万円
想定賃料
11.3万円/月
  • 3LDK
  • 74.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
1,566万円
新築時価格
2,730万円
想定賃料
12.1万円/月
  • 4LDK
  • 81.75m²
  • -
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107
参考相場価格
1,343万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
11万円/月
  • 3LDK
  • 70.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
108
参考相場価格
1,405万円
新築時価格
2,440万円
想定賃料
11.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.62m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
109
参考相場価格
1,410万円
新築時価格
2,410万円
想定賃料
11.2万円/月
  • 3LDK
  • 74.01m²
  • -
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110
参考相場価格
1,415万円
新築時価格
2,470万円
想定賃料
11.2万円/月
  • 3LDK
  • 73.62m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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アインズコート千葉都町販売中・賃貸の物件（1件）

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アインズコート千葉都町売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/08新築2,620万円35万円/m²5階73.62m²3LDK--
2001/08新築2,630万円35万円/m²5階73.62m²3LDK--
2001/08新築2,740万円34万円/m²5階78.91m²4LDK--
2001/08新築2,490万円40万円/m²5階61.10m²3LDK--
2001/08新築2,560万円34万円/m²4階73.62m²3LDK--
2001/08新築2,500万円36万円/m²4階68.71m²3LDK--
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アインズコート千葉都町資産性スコア

2.87
アインズコート千葉都町の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アインズコート千葉都町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アインズコート千葉都町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

58%築24年

新築時価格

2,440万円1,014万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、57%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アインズコート千葉都町価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
1,426万円
4万円前年比

参考相場価格

1,426万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
19.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値
24.5万円/m²
アインズコート千葉都町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

アインズコート千葉都町マンション概要

アインズコート千葉都町 外観
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このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。

アインズコート千葉都町詳細情報

基本情報

建物名アインズコート千葉都町
住所千葉県千葉市中央区都町1100-1
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）6階建（50部屋）
建築構造RC造
専有面積61.1㎡〜81.75㎡
新築時価格2240万円〜2890万円
参考相場価格
  • 3LDK：1188万円〜（61m²〜）
  • 4LDK：1566万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価63万円/坪〜72万円/坪
想定賃料10万円〜12.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園都保育所 （認可）他
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学区都小学校
加曽利中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社ダイワード㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アインズコート千葉都町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		千葉駅
平均
3LDK73.62m²1,456万円3,993万円
4LDK81.75m²1,633万円4,232万円
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1,399万円
  • 3LDK
  • 69.96m²
  • 1階/7階建

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路線：

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