ラ・フォンテ都町
千葉市中央区・千葉駅 バス10分後 徒歩2分・築39年
2026年07月21日
ラ・フォンテ都町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ラ・フォンテ都町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.5% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 202 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 8.7% | 3LDK | 73.00m² 南 |
| 301 | 627万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 11.0% | 3K | 39.70m² 南 |
| 302 | 672万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.7% | 3K | 42.50m² 南東 |
| 303 | 695万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.4% | 2DK | 42.93m² - |
| 401 | 597万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 11.7% | 3DK | 39.70m² 東 |
| 402 | 640万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 11.5% | 3K | 42.50m² 東 |
| 403 | 724万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 10.7% | 2LDK | 42.93m² 南 |
| 501 | 691万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 11.4% | 3DK | 47.08m² 東 |
| 502 | 689万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 11.7% | 3K | 47.08m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 3LDK
- 78.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3LDK
- 73.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 11.0%
- 3K
- 39.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 3K
- 42.50m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 2DK
- 42.93m²
- -
- 参考相場価格
- 597万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 3DK
- 39.70m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 640万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 3K
- 42.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 2LDK
- 42.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 3DK
- 47.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 689万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 3K
- 47.08m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラ・フォンテ都町販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ラ・フォンテ都町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォンテ都町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,347万円13万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 17.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォンテ都町マンションの口コミ・評判(403件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5千葉
千葉駅は複数の路線が使えるので、都心へのアクセスが良くて通勤にも便利です。東京まで40分くらいで行けるので、交通の便が資産価値にも影響している気がします。
買い物・生活利便性
1葭川公園
駅の近くの公園は鳩が多くて、ベンチの周りが糞だらけのこともあり、あまり長居したくない時もあります。
千葉市中央区の口コミ
医療・福祉
5千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラ・フォンテ都町マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール１号線葭川公園駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間53分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
ラ・フォンテ都町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォンテ都町 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目28-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.7㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 48万円/坪〜57万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラ・フォンテ都町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.93m² | 695万円 | 990万円 |
| 2LDK | 42.93m² | 724万円 | 2,659万円 |
| 3K | 42.5m² | 656万円 | 1,021万円 |
| 3DK | 43.39m² | 644万円 | 1,178万円 |
| 3LDK | 75.5m² | 1,307万円 | 3,957万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
都町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 77.11m²