光和壱番館
豊島区・椎名町駅 徒歩5分・築39年
2026年06月22日
光和壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
光和壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 3DK | 51.48m² 東 |
| 405 | 3,403万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.0% | 2LDK | 39.11m² 東 |
| 502 | 4,041万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.0% | 3DK | 51.49m² 東 |
| 503 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.9% | 2LDK | 42.39m² - |
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 51.48m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 39.11m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3DK
- 51.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 42.39m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 成約3,009万円 | 67万円/m² | 4階 | 44.58m² | 2LDK | レジェンド南長崎 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...光和壱番館賃貸履歴
- 2025/11
- 10万円/月
- 39.11m²
- 2DK
- 5階
- 当時築38年
- 2023/12
- 12.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- 2023/11
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/04
- 9.5万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築36年
- 2023/03
- 9.5万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2022/06
- 10.5万円/月
- -
- 3DK
- 5階
- 当時築35年
- 2020/09
- 9.5万円/月
- 42.3m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/08
- 10.5万円/月
- 56.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2020/06
- 10.5万円/月
- 56.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2020/03
- 9.5万円/月
- 42.3m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10万円/月 | 5階 | 39.11m² | 2DK | 築38年 |
| 2023/12 | 12.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築36年 |
| 2023/11 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2023/04 | 9.5万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築36年 |
| 2023/03 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築36年 |
| 2022/06 | 10.5万円/月 | 5階 | - | 3DK | 築35年 |
| 2020/09 | 9.5万円/月 | 3階 | 42.3m² | 2LDK | 築33年 |
| 2020/08 | 10.5万円/月 | 5階 | 56.51m² | 3LDK | 築33年 |
| 2020/06 | 10.5万円/月 | 5階 | 56.51m² | 3LDK | 築33年 |
| 2020/03 | 9.5万円/月 | 3階 | 42.3m² | 2LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...光和壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光和壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,953万円330万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光和壱番館マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4椎名町
椎名町駅の地価は西武池袋線の平均よりも大幅に高く、今後も資産価値が維持される可能性が高いと感じます。
買い物・生活利便性
4落合南長崎
駅周辺には和食や洋食、ファストフードなど様々なジャンルの飲食店が揃っていて、外食の選択肢が多いです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
光和壱番館マンション概要
光和壱番館は西武池袋線椎名町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築39年でRC造り、7階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
光和壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光和壱番館（こうわいちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎1丁目9-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.11㎡〜51.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光和壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.75m² | 3,548万円 | 8,280万円 |
| 3DK | 51.49m² | 3,997万円 | 4,121万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 47.52m²
- 5階/11階建
光和壱番館の駅、市区町村、学区を知る
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