号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
202	1,128万円	価格を確認する	-	6万円/月 6.3%	2DK	45.00m² 南西
203	1,410万円	価格を確認する	-	7万円/月 6.0%	2SDK	55.89m² 南西
301	1,752万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 5.8%	3LDK	65.00m² 南西
303	1,403万円	価格を確認する	-	7.1万円/月 6.1%	2SDK	55.89m² 南西
402	1,079万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 6.8%	2DK	45.00m² 南西
403	1,349万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.5%	2SDK	55.89m² 南西

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402

参考相場価格: 1,079万円

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403

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フェアリーヒルズ松波資産性スコア

2.98

フェアリーヒルズ松波の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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フェアリーヒルズ松波の

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新築騰落率

---%築38年

新築時価格

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェアリーヒルズ松波価格推移と将来予測

2DK
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202の参考相場価格 2026/6: 1,128万円
67万円前年比

参考相場価格

1,128万円67万円前年比

5年後の
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202の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 25.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.5万円/m²

フェアリーヒルズ松波202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェアリーヒルズ松波マンションの口コミ・評判(343件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
千葉
千葉駅周辺は交通の便が良く、塾や習い事の選択肢が豊富で教育熱心な家庭が多い印象です。
教育環境
5
新千葉
新千葉駅の目の前にある登戸小学校は、先生が親身で校舎も新しく、子どもが安心して通える学校だと思います。

口コミをもっと見る（304件）

千葉市中央区の口コミ

教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

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販売価格

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幸町東住宅　13号棟

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48.85m²

中央・総武線「西千葉」徒歩13分

フェアリーヒルズ松波マンション概要

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フェアリーヒルズ松波はＪＲ総武線千葉駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

フェアリーヒルズ松波詳細情報

基本情報

建物名	フェアリーヒルズ松波
住所	千葉県千葉市中央区松波1丁目2-4
アクセス	ＪＲ総武線「千葉」徒歩7分京成千葉線「新千葉」徒歩10分京成千葉線「西登戸」徒歩11分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45㎡〜65㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1079万円〜（45m²〜） 2SDK：1349万円〜（55m²〜） 3LDK：1752万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	79万円/坪〜89万円/坪
想定賃料	6万円〜8.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア