※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 3,010万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 4LDK | 93.00m² | - |
| 502 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 503 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 504 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 505 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 506 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 507 | 2,603万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 508 | 2,609万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 3LDK | 80.60m² | - |
| 509 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 4LDK | 82.97m² | - |
| 510 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 84.26m² | - |
| 511 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 512 | 2,728万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 84.26m² | - |
| 513 | 2,729万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 514 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 515 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 3LDK | 73.92m² | - |
| 516 | 2,341万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 517 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 518 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 519 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 520 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 521 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 3LDK | 78.12m² | - |
| 522 | 2,891万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 4LDK | 89.28m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
96%築24年新築時価格
3,130万円-120万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,010万円24万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
千葉寺
駅前や周辺は新しい街で整備されていて、住宅地はきれいで住みやすいと思います。
治安
蘇我
駅前はきれいで、特にうるさいと感じることもなく、治安は悪くないと思います。朝と夜はサラリーマンや学生が多く、人通りもあります。
医療・福祉
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
地域コミュニティ
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。
| 建物名 | ダイアパレスヒルトップ・エフ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(202部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 72.62㎡〜93.87㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜4080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 103万円/坪〜113万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ダイアコミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.6m² | 2,574万円 | 3,295万円 |
| 4LDK | 84.26m² | 2,828万円 | 3,750万円 |
| 5LDK | 92.39m² | 3,015万円 | 3,107万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/12 | 成約1,780万円 | 22万円/m² | 1階 | 80.60m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/02 | 成約2,320万円 | 27万円/m² | 8階 | 84.26m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/10 | 成約2,700万円 | 32万円/m² | 14階 | 84.26m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/07 | 成約2,300万円 | 31万円/m² | 11階 | 72.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/04 | 成約2,740万円 | 29万円/m² | 11階 | 93.40m² | 4LDK | 築6年 |
| 2005/09 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 7階 | 73.92m² | 2SLDK | 築4年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,000万円 | 27万円/m² | 5階 | 73.80m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 築22年 |
| 2024/10 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 7階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 12階 | 73.92m² | 2SLDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| オススメ | ダイアパレスヒルトップ・エフの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約2,100万円 | 23万円/m² | 10階 | 89.14m² | 3LDK | エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 築22年 |
| 2024/02 | 成約2,500万円 | 31万円/m² | 8階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約2,800万円 | 29万円/m² | 8階 | 93.40m² | 4LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約2,600万円 | 32万円/m² | 6階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築22年 |
| 2022/07 | 成約2,640万円 | 31万円/m² | 12階 | 84.26m² | 4LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,800万円 | 33万円/m² | 5階 | 84.26m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築21年 |
| 2021/09 | 成約2,850万円 | 38万円/m² | 14階 | 73.92m² | 2SLDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。