ダイアパレスヒルトップ・エフ 外観

ダイアパレスヒルトップ・エフ

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩2分・築24年

2.77
2,332万円〜3,202万円
坪単価103万円/坪〜113万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ダイアパレスヒルトップ・エフ 外観

ダイアパレスヒルトップ・エフ

千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩2分・築24年

2,332万円〜3,202万円
103万円/坪〜113万円/坪
2.77
最終更新
2025年12月02日

ダイアパレスヒルトップ・エフ部屋別の参考相場価格

22部屋 / 202部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5013,010万円価格を確認する3,130万円4LDK93.00-
5022,603万円価格を確認する2,590万円3LDK80.60-
5032,603万円価格を確認する2,470万円3LDK80.60-
5042,603万円価格を確認する2,590万円3LDK80.60-
5052,603万円価格を確認する2,470万円3LDK80.60-
5062,603万円価格を確認する2,590万円3LDK80.60-
5072,603万円価格を確認する2,470万円3LDK80.60-
5082,609万円価格を確認する2,510万円3LDK80.60-
5092,680万円価格を確認する2,540万円4LDK82.97-
5102,728万円価格を確認する2,620万円3LDK84.26-
5112,729万円価格を確認する2,590万円4LDK84.26-
5122,728万円価格を確認する2,620万円3LDK84.26-
5132,729万円価格を確認する2,620万円4LDK84.26-
5142,392万円価格を確認する2,230万円3LDK73.92-
5152,392万円価格を確認する2,230万円3LDK73.92-
5162,341万円価格を確認する2,050万円3LDK72.62-
5172,541万円価格を確認する2,410万円3LDK78.59-
5182,522万円価格を確認する2,400万円3LDK78.12-
5192,522万円価格を確認する2,500万円3LDK78.12-
5202,522万円価格を確認する2,420万円3LDK78.12-
5212,522万円価格を確認する2,500万円3LDK78.12-
5222,891万円価格を確認する3,050万円4LDK89.28-
501
参考相場価格
3,010万円
新築時価格
3,130万円
  • 4LDK
  • 93.00
  • -
502
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,590万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
503
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,470万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
504
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,590万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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505
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,470万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
506
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,590万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
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  • 手間なし
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507
参考相場価格
2,603万円
新築時価格
2,470万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
508
参考相場価格
2,609万円
新築時価格
2,510万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
509
参考相場価格
2,680万円
新築時価格
2,540万円
  • 4LDK
  • 82.97
  • -
510
参考相場価格
2,728万円
新築時価格
2,620万円
  • 3LDK
  • 84.26
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ダイアパレスヒルトップ・エフ資産性スコア

2.77
ダイアパレスヒルトップ・エフの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ダイアパレスヒルトップ・エフ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレスヒルトップ・エフ居住エリアの評価

ダイアパレスヒルトップ・エフ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレスヒルトップ・エフ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築24年

新築時価格

3,130万円-120万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレスヒルトップ・エフ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,010万円24万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ダイアパレスヒルトップ・エフ501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ダイアパレスヒルトップ・エフマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    千葉寺

    駅前や周辺は新しい街で整備されていて、住宅地はきれいで住みやすいと思います。

  • 治安

    4

    蘇我

    駅前はきれいで、特にうるさいと感じることもなく、治安は悪くないと思います。朝と夜はサラリーマンや学生が多く、人通りもあります。

千葉市中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

  • 地域コミュニティ

    5

    子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ダイアパレスヒルトップ・エフマンション概要

このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数202戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 自然が豊富で、桜や梅の名所としても知られている青葉の森公園に近いマンションです。約53haの広大な敷地で自然と触れ合いながら過ごせるため、子供連れを中心に人気を集めています。ネイチャーゾーンやレクリエーションゾーン、カルチャーゾーン、スポーツゾーンが存在し、散歩コースとしても活用できます。

ダイアパレスヒルトップ・エフ詳細情報

基本情報

建物名ダイアパレスヒルトップ・エフ
住所千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)12階建(202部屋)
建築構造SRC造
専有面積72.62㎡〜93.87㎡
新築時価格1990万円〜4080万円
参考相場価格
  • 3LDK:2332万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:2661万円〜(82m²〜)
  • 5LDK:2972万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価103万円/坪〜113万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園千葉寺保育園分園 (認可)他
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学区宮崎小学校
蘇我中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
管理・セキュリティ
  • コンシェルジュ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社ダイアコミュニティサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレスヒルトップ・エフ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千葉寺駅
平均
3LDK80.6m²2,574万円3,295万円
4LDK84.26m²2,828万円3,750万円
5LDK92.39m²3,015万円3,107万円

ダイアパレスヒルトップ・エフ売買履歴

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ダイアパレスヒルトップ・エフ
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/02
    成約2,000万27万円/m²
    • 73.80m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築22
    エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート
  • 2024/10
    成約2,600万32万円/m²
    • 80.60m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築23
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
  • 2024/09
    成約2,500万33万円/m²
    • 73.92m²
    • 2SLDK
    • 12階
    • 当時築23
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
  • オススメ
    ダイアパレスヒルトップ・エフ
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  • 2024/07
    成約2,100万23万円/m²
    • 89.14m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築22
    エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート
  • 2024/02
    成約2,500万31万円/m²
    • 80.60m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築23
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
  • 2023/07
    成約2,800万29万円/m²
    • 93.40m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築22
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
  • 2023/07
    成約2,600万32万円/m²
    • 80.60m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
  • 2022/07
    成約2,640万31万円/m²
    • 84.26m²
    • 4LDK
    • 12階
    • 当時築21
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
  • 2022/06
    成約2,800万33万円/m²
    • 84.26m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築21
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
  • 2021/09
    成約2,850万38万円/m²
    • 73.92m²
    • 2SLDK
    • 14階
    • 当時築20
    ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約2,000万27万円/m²5階73.80m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築22年
2024/10成約2,600万32万円/m²7階80.60m²3LDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築23年
2024/09成約2,500万33万円/m²12階73.92m²2SLDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築23年
オススメ
ダイアパレスヒルトップ・エフ
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2024/07成約2,100万23万円/m²10階89.14m²3LDKエステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート築22年
2024/02成約2,500万31万円/m²8階80.60m²3LDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築23年
2023/07成約2,800万29万円/m²8階93.40m²4LDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築22年
2023/07成約2,600万32万円/m²6階80.60m²3LDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築22年
2022/07成約2,640万31万円/m²12階84.26m²4LDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築21年
2022/06成約2,800万33万円/m²5階84.26m²3LDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築21年
2021/09成約2,850万38万円/m²14階73.92m²2SLDKダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはダイアパレスヒルトップ・エフ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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