ディナスティーア千葉要町 外観

ディナスティーア千葉要町

千葉市中央区・東千葉駅 徒歩5分・築24年

2.89
液状化注意
2,161万円〜2,573万円
坪単価118万円/坪〜126万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ディナスティーア千葉要町 外観

ディナスティーア千葉要町

千葉市中央区・東千葉駅 徒歩5分・築24年

2,161万円〜2,573万円
118万円/坪〜126万円/坪
2.89
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

ディナスティーア千葉要町部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,161万円価格を確認する1,990万円3LDK60.00
2022,421万円価格を確認する2,850万円3LDK67.30
2032,290万円価格を確認する2,660万円3LDK63.80
3012,186万円価格を確認する2,510万円3LDK60.00
3022,449万円価格を確認する2,910万円3LDK67.30
3032,315万円価格を確認する2,750万円3LDK63.80
4012,200万円価格を確認する2,540万円3LDK60.00
4022,465万円価格を確認する2,940万円3LDK67.30
4032,332万円価格を確認する2,780万円3LDK63.80
5012,215万円価格を確認する2,570万円3LDK60.00
5022,482万円価格を確認する2,960万円3LDK67.30
5032,348万円価格を確認する2,810万円3LDK63.80
6012,245万円価格を確認する2,610万円3LDK60.00
6022,515万円価格を確認する2,990万円3LDK67.30
6032,379万円価格を確認する2,840万円3LDK63.80
7012,252万円価格を確認する2,640万円3LDK60.00
7022,523万円価格を確認する3,020万円3LDK67.30
7032,387万円価格を確認する2,870万円3LDK63.80
8012,258万円価格を確認する2,660万円3LDK60.00
8022,530万円価格を確認する3,050万円3LDK67.30
8032,393万円価格を確認する2,900万円3LDK63.80
9012,269万円価格を確認する2,690万円3LDK60.00
9022,543万円価格を確認する3,080万円3LDK67.30
9032,405万円価格を確認する2,930万円3LDK63.80
10012,297万円価格を確認する2,720万円3LDK60.00
10022,573万円価格を確認する3,110万円3LDK67.30
10032,434万円価格を確認する2,960万円3LDK63.80
11012,260万円価格を確認する2,760万円3LDK60.00
11022,531万円価格を確認する3,150万円3LDK67.30
11032,395万円価格を確認する3,000万円3LDK63.80
12012,265万円価格を確認する2,790万円3LDK60.00
12022,537万円価格を確認する3,180万円3LDK67.30
12032,400万円価格を確認する3,040万円3LDK63.80
13012,265万円価格を確認する2,850万円3LDK60.00
201
参考相場価格
2,161万円
新築時価格
1,990万円
  • 3LDK
  • 60.00
202
参考相場価格
2,421万円
新築時価格
2,850万円
  • 3LDK
  • 67.30
203
参考相場価格
2,290万円
新築時価格
2,660万円
  • 3LDK
  • 63.80
301
参考相場価格
2,186万円
新築時価格
2,510万円
  • 3LDK
  • 60.00
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302
参考相場価格
2,449万円
新築時価格
2,910万円
  • 3LDK
  • 67.30
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参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,750万円
  • 3LDK
  • 63.80
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401
参考相場価格
2,200万円
新築時価格
2,540万円
  • 3LDK
  • 60.00
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参考相場価格
2,465万円
新築時価格
2,940万円
  • 3LDK
  • 67.30
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参考相場価格
2,332万円
新築時価格
2,780万円
  • 3LDK
  • 63.80
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参考相場価格
2,215万円
新築時価格
2,570万円
  • 3LDK
  • 60.00

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ディナスティーア千葉要町売買履歴

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2021/10成約1,370万23万円/m²3階58.29m²2LDKルイシャトレ千葉築24年
2018/03成約1,350万25万円/m²5階53.61m²2LDKルイシャトレ千葉築20年
2017/12成約1,650万22万円/m²7階74.53m²3LDKルイシャトレ千葉築20年
オススメ
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2017/06成約900万16万円/m²2階53.61m²1SLDKルイシャトレ千葉築19年
2016/09成約1,590万24万円/m²7階65.02m²2LDKルイシャトレ千葉築19年
2014/12成約1,800万22万円/m²5階80.82m²3LDKルイシャトレ千葉築17年
2014/04成約1,400万24万円/m²4階58.29m²2LDKルイシャトレ千葉築16年
2013/02成約1,460万25万円/m²3階58.29m²2LDKルイシャトレ千葉築15年
2007/04成約1,310万24万円/m²5階53.61m²2LDKルイシャトレ千葉築9年
2006/03成約1,575万24万円/m²7階65.02m²2LDKルイシャトレ千葉築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ディナスティーア千葉要町資産性スコア

2.89
ディナスティーア千葉要町の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ディナスティーア千葉要町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ディナスティーア千葉要町居住エリアの評価

ディナスティーア千葉要町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ディナスティーア千葉要町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

109%築24年

新築時価格

1,990万円+171万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ディナスティーア千葉要町価格推移と将来予測

参考相場価格

2,161万円7万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
ディナスティーア千葉要町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ディナスティーア千葉要町マンションの口コミ・評判(266件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    千葉駅周辺にはショッピングや飲食店が多く生活に便利

  • 住民の雰囲気

    3

    普段は静かだが上階の生活音が気になることがある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    東千葉

    駅の近くに大きな公園があり、子どもが遊べる場所が多いので家族連れには嬉しいです。

  • 資産性

    3

    栄町

    土地価格は用途地域や土地の形状によって大きく変動するので、購入時は条件をよく確認した方が良いです。

千葉市中央区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

  • 自然環境

    5

    大きな公園が近くにあり、四季折々の自然を感じながら子どもと一緒に遊べるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ディナスティーア千葉要町マンション概要

このマンションはJR総武本線東千葉駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数35戸のマンションです。 自然との触れ合いやスポーツなど、様々な楽しみ方ができる千葉公園に近いマンションです。春の桜や夏の大賀ハス、秋の紅葉など、季節ごとに様々な見どころが存在し、自然を感じながら散策できます。また、池でボート遊びができる他、体育館や野球場、プールといったスポーツ施設も充実しています。

ディナスティーア千葉要町詳細情報

基本情報

建物名ディナスティーア千葉要町
住所千葉県千葉市中央区要町7-11
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)13階建(35部屋)
建築構造SRC造
専有面積60㎡〜67.3㎡
新築時価格1990万円〜3180万円
参考相場価格
  • 3LDK:2161万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜126万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふぇりーちぇほいくえん (認可)他
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学区院内小学校
椿森中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ディナスティーア千葉要町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東千葉駅
平均
3LDK63.8m²2,383万円2,827万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはディナスティーア千葉要町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 56.94
  • 6階/11階建

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