号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1	689万円	価格を確認する	-	1K	19.00m²	南
1階	630万円	価格を確認する	-	1R	17.39m²	南
2	1,357万円	価格を確認する	-	2DK	38.00m²	南
2階	1,249万円	価格を確認する	-	2K	34.78m²	南

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PR販売中の物件【ライオンズマンション千葉県庁前】1,120万円 | 3K | 44.14m²（大成有楽不動産販売）

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院内ハイツ資産性スコア

2.91

院内ハイツの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

院内ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

院内ハイツ価格推移と将来予測

1K
19m²

1の参考相場価格 2025/10: 689万円
25万円前年比

参考相場価格

689万円25万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 36.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 37.9万円/m2

院内ハイツ1の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

院内ハイツマンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
東千葉
3
千葉駅まで歩いて行ける距離なので、電車を待つより歩いた方が早いと感じることもあります。快速電車は停車しないので、各駅停車しか利用できません。
防災・安全性
栄町
4
夜に騒がしい店が少ないから落ち着いて暮らせるし、治安面でも不安はあまりないです。

口コミをもっと見る（216件）

千葉市中央区の口コミ

医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,120万円

ライオンズマンション千葉県庁前

3K
44.14m²

千葉県千葉市中央区長洲1丁目

外房線「本千葉」駅徒歩5分

院内ハイツマンション概要

このマンションはＪＲ総武本線東千葉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間49分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築32年で木造り、2階建てのマンションです。アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。

院内ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	院内ハイツ
住所	千葉県千葉市中央区院内2丁目8-4
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩8分千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩11分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩12分
築年数	築32年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	17.39㎡〜38㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：630万円〜（17m²〜） 1K：689万円〜（19m²〜） 2K：1249万円〜（34m²〜） 2DK：1357万円〜（38m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜120万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	院内保育園（認可）他保育園を見る
学区	院内小学校椿森中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

院内ハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東千葉駅平均
1R	17.39m²	630万円	1,023万円
1K	19m²	689万円	1,060万円
2K	34.78m²	1,249万円	1,145万円
2DK	38m²	1,357万円	1,411万円

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院内ハイツ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2018/07
成約400万円17万円/m2
- 22.44m²
- 1K
- 7階
- 当時築25年
ライオンズマンション千葉東
2002/03
成約440万円24万円/m2
- 17.99m²
- 1R
- 6階
- 当時築8年
ライオンズマンション千葉東

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2018/07	成約400万円	17万円/m2	7階	22.44m²	1K	ライオンズマンション千葉東	築25年
2002/03	成約440万円	24万円/m2	6階	17.99m²	1R	ライオンズマンション千葉東	築8年