号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	701万円	価格を確認する	-	4.3万円/月 7.3%	1R	14.94m² 東
102	1,372万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.2%	1K	29.02m² 南
103	1,501万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 4.9%	1K	31.75m² 南
201	1,685万円	価格を確認する	-	6.4万円/月 4.6%	1K	35.05m² 西
202	1,389万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.1%	1K	29.02m² 南
204	1,389万円	価格を確認する	-	5.9万円/月 5.1%	1K	29.02m² 南
301	1,691万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 4.7%	1K	35.05m² 北
302	1,398万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 5.2%	1K	29.02m² 南
303	1,398万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 5.2%	1K	29.02m² 南
304	1,398万円	価格を確認する	-	6.1万円/月 5.2%	1K	29.02m² 南
401	1,717万円	価格を確認する	-	6.7万円/月 4.7%	1K	35.05m² 西
402	1,416万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 5.2%	1K	29.02m² 南
403	1,416万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 5.2%	1K	29.02m² 南
404	1,416万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 5.2%	1K	29.02m² 南
501	1,704万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 4.8%	1R	35.05m² 西
502	1,424万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 5.3%	1K	29.02m² 東
503	1,420万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
504	1,420万円	価格を確認する	-	6.2万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
5階	1,431万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.20m² 南
601	1,728万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 4.8%	1K	35.05m² 西
602	1,423万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
603	1,423万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
604	1,423万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
6階	1,435万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.20m² 南
701	1,722万円	価格を確認する	-	7万円/月 4.9%	1R	35.05m² 西
702	1,435万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
703	1,435万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
704	1,435万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
801	1,741万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 4.8%	1K	35.05m² 西
802	1,436万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
803	1,436万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南
804	1,436万円	価格を確認する	-	6.3万円/月 5.3%	1K	29.02m² 南

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101

参考相場価格: 701万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.3万円/月

想定利回り: 7.3%

1R
14.94m²
東

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102

参考相場価格: 1,372万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 5.2%

1K
29.02m²
南

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103

参考相場価格: 1,501万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.2万円/月

想定利回り: 4.9%

1K
31.75m²
南

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201

参考相場価格: 1,685万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.4万円/月

想定利回り: 4.6%

1K
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202

参考相場価格: 1,389万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 5.1%

1K
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204

参考相場価格: 1,389万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.9万円/月

想定利回り: 5.1%

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301

参考相場価格: 1,691万円

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302

参考相場価格: 1,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 5.2%

1K
29.02m²
南

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303

参考相場価格: 1,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 5.2%

1K
29.02m²
南

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304

参考相場価格: 1,398万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

想定利回り: 5.2%

1K
29.02m²
南

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グレイス院内資産性スコア

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グレイス院内の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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グレイス院内の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイス院内新築時価格からの騰落率

1R
14.94m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

グレイス院内 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレイス院内価格推移と将来予測

1R
14.94m²

101の参考相場価格 2026/7: 701万円
11万円前年比

参考相場価格

701万円11万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 46.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 41.7万円/m²

グレイス院内101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレイス院内マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
3
栄町
朝の時間帯は他路線と遜色ない程度に混雑しますが、普段は人の乗り降りが少なく、落ち着いて利用できます。
自然環境
2
葭川公園
駅周辺は公園や広場が少ない印象で、子どもが思い切り遊べる場所は限られています。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。

口コミをもっと見る（216件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
子育て環境
4
自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,580万円

千葉中央ヒミコマンション

2LDK
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千葉都市モノレール「県庁前」徒歩6分

グレイス院内マンション概要

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このマンションは千葉都市モノレール１号線栄町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。楽しみながら科学を学べる千葉市科学館に近いマンションです。子供の知的好奇心を刺激する展示物も多数存在するため、ファミリーで楽しく過ごせます。また、科学への関心を高めるために有効なワークショップも多数行われています。

グレイス院内詳細情報

基本情報

建物名	グレイス院内
住所	千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9
アクセス	千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩5分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩8分ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩9分
築年数	築13年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	14.94㎡〜35.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：701万円〜（14m²〜） 1K：1372万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜164万円/坪
想定賃料	4.3万円〜7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

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設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり