号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	716万円	価格を確認する	-	5.1万円/月	1R	14.94m² 東
102	1,376万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	29.02m² 南
103	1,515万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	1K	31.75m² 南
201	1,720万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	35.05m² 西
202	1,410万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	29.02m² 南
204	1,410万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	29.02m² 南
301	1,738万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	35.05m² 北
302	1,428万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	29.02m² 南
303	1,428万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	29.02m² 南
304	1,428万円	価格を確認する	-	6.8万円/月	1K	29.02m² 南
401	1,773万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	1K	35.05m² 西
402	1,454万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	1K	29.02m² 南
403	1,454万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	1K	29.02m² 南
404	1,454万円	価格を確認する	-	6.9万円/月	1K	29.02m² 南
501	1,756万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1R	35.05m² 西
502	1,463万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	29.02m² 東
503	1,457万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	29.02m² 南
504	1,457万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	29.02m² 南
5階	1,468万円	価格を確認する	-	7万円/月	1K	29.20m² 南
601	1,781万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1K	35.05m² 西
602	1,461万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1K	29.02m² 南
603	1,461万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1K	29.02m² 南
604	1,461万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1K	29.02m² 南
6階	1,472万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	1K	29.20m² 南
701	1,774万円	価格を確認する	-	8万円/月	1R	35.05m² 西
702	1,477万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	29.02m² 南
703	1,477万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	29.02m² 南
704	1,477万円	価格を確認する	-	7.2万円/月	1K	29.02m² 南
801	1,801万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1K	35.05m² 西
802	1,479万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	29.02m² 南
803	1,479万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	29.02m² 南
804	1,479万円	価格を確認する	-	7.3万円/月	1K	29.02m² 南

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101

参考相場価格: 716万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.1万円/月

1R
14.94m²
東

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102

参考相場価格: 1,376万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

1K
29.02m²
南

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103

参考相場価格: 1,515万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

1K
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南

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201

参考相場価格: 1,720万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

1K
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西

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202

参考相場価格: 1,410万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

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参考相場価格: 1,410万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

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301

参考相場価格: 1,738万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.3万円/月

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北

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参考相場価格: 1,428万円

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想定賃料: 6.8万円/月

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グレイス院内の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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グレイス院内新築時価格からの騰落率

1R
14.94m²

新築騰落率

---%築13年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グレイス院内価格推移と将来予測

1R
14.94m²

101の参考相場価格 2026/5: 716万円
36万円前年比

参考相場価格

716万円36万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 47.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 42.1万円/m²

グレイス院内101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレイス院内マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
2
栄町
娯楽施設や外食できるお店が少ないので、週末は王子や池袋などに出かけることが多いです。
教育環境
3
葭川公園
駅のすぐそばに小学校があるので通学には便利ですが、繁華街の端に位置しているため少し心配な面もあります。

口コミをもっと見る（216件）

千葉市中央区の口コミ

教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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中央・総武線「千葉」徒歩13分

グレイス院内マンション概要

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こちらのマンションは千葉都市モノレール１号線栄町駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

グレイス院内詳細情報

基本情報

建物名	グレイス院内
住所	千葉県千葉市中央区院内1丁目12-9
アクセス	千葉都市モノレール１号線「栄町」徒歩5分千葉都市モノレール１号線「葭川公園」徒歩8分ＪＲ総武本線「東千葉」徒歩9分
築年数	築13年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	14.94㎡〜35.05㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：716万円〜（14m²〜） 1K：1376万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜170万円/坪
想定賃料	5.1万円〜8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり