号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	800万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	2DK	34.37m² -
202	854万円	価格を確認する	-	5.2万円/月	2DK	36.71m² 西
203	998万円	価格を確認する	-	5.7万円/月	2DK	42.66m² -
301	792万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	2DK	34.37m² -
302	840万円	価格を確認する	-	5.5万円/月	2DK	36.71m² 南
401	766万円	価格を確認する	-	5.7万円/月	2K	34.37m² 南
403	957万円	価格を確認する	-	6.1万円/月	2DK	42.66m² 南
501	1,274万円	価格を確認する	-	7.4万円/月	2LDK	52.27m² 南
502	1,175万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	3DK	53.86m² 南西

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201

参考相場価格: 800万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

2DK
34.37m²
-

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202

参考相場価格: 854万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.2万円/月

2DK
36.71m²
西

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203

参考相場価格: 998万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

2DK
42.66m²
-

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301

参考相場価格: 792万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

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302

参考相場価格: 840万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.5万円/月

2DK
36.71m²
南

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401

参考相場価格: 766万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.7万円/月

2K
34.37m²
南

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403

参考相場価格: 957万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.1万円/月

2DK
42.66m²
南

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501

参考相場価格: 1,274万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

2LDK
52.27m²
南

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502

参考相場価格: 1,175万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.1万円/月

3DK
53.86m²
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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約440万円25万円/m²
- 17.24m²
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
三幸第二マンション
2024/06
成約1,480万円22万円/m²
- 66.55m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
コスモハイム蘇我
2024/04
成約2,170万円26万円/m²
- 82.26m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築33年
セントラルガーデン・ソガ
オススメ
カンユウSOGAの
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2020/01
成約1,560万円18万円/m²
- 82.26m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築28年
セントラルガーデン・ソガ
2019/07
成約1,310万円20万円/m²
- 62.94m²
- 3DK
- 4階
- 当時築27年
コスモハイム蘇我
2018/12
成約1,650万円19万円/m²
- 82.60m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築27年
セントラルガーデン・ソガ
2018/07
成約1,660万円19万円/m²
- 83.28m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築26年
コスモハイム蘇我
2017/11
成約1,700万円20万円/m²
- 82.26m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築26年
セントラルガーデン・ソガ
2016/06
成約1,600万円19万円/m²
- 83.28m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
コスモハイム蘇我
2016/06
成約1,560万円18万円/m²
- 82.26m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築25年
セントラルガーデン・ソガ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約440万円	25万円/m²	3階	17.24m²	1DK	三幸第二マンション	築41年
2024/06	成約1,480万円	22万円/m²	1階	66.55m²	3DK	コスモハイム蘇我	築32年
2024/04	成約2,170万円	26万円/m²	9階	82.26m²	4LDK	セントラルガーデン・ソガ	築33年
オススメ	カンユウSOGAの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/01	成約1,560万円	18万円/m²	1階	82.26m²	4LDK	セントラルガーデン・ソガ	築28年
2019/07	成約1,310万円	20万円/m²	4階	62.94m²	3DK	コスモハイム蘇我	築27年
2018/12	成約1,650万円	19万円/m²	4階	82.60m²	4LDK	セントラルガーデン・ソガ	築27年
2018/07	成約1,660万円	19万円/m²	6階	83.28m²	4LDK	コスモハイム蘇我	築26年
2017/11	成約1,700万円	20万円/m²	5階	82.26m²	4LDK	セントラルガーデン・ソガ	築26年
2016/06	成約1,600万円	19万円/m²	5階	83.28m²	4LDK	コスモハイム蘇我	築24年
2016/06	成約1,560万円	18万円/m²	5階	82.26m²	4LDK	セントラルガーデン・ソガ	築25年

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カンユウSOGA資産性スコア

2.92

カンユウSOGAの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カンユウSOGA新築時価格からの騰落率

2DK
34.37m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

カンユウSOGA 201 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カンユウSOGA価格推移と将来予測

2DK
34.37m²

201の参考相場価格 2026/5: 800万円
34万円前年比

参考相場価格

800万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 23.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

カンユウSOGA201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カンユウSOGAマンションの口コミ・評判(278件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
蘇我
公共交通機関だけでなく高速道路のインターも近いので、車での移動も便利です。
教育環境
5
千葉寺
千葉寺駅近くの塾は駅から近く通いやすく、治安の良い立地で安心して通わせることができました。講師のスキルも高く、苦手科目にも対応したカリキュラムで満足しています。

口コミをもっと見る（239件）

千葉市中央区の口コミ

防災・安全性
4
千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
医療・福祉
5
千葉市中央区は病院が多く、千葉大学付属病院など大きな総合病院も近くにあるので、医療面でとても安心できます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

780万円

シャンボール千葉中央

1R
20.65m²

中央・総武線「千葉」徒歩13分

カンユウSOGAマンション概要

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ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でPC造り、5階建てのマンションです。桜川の水源である菰池公園の近くに建てられたマンションです。園路が整備されているため散歩などに利用でき、ベンチも設置されているので休憩もできます。池を泳ぐ魚の姿や、カワセミなどの野鳥も見られます。滑り台やブランコといった遊具も利用可能です。

カンユウSOGA詳細情報

基本情報

建物名	カンユウSOGA
住所	千葉県千葉市中央区今井2丁目1-8
アクセス	ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩4分京成千原線「千葉寺」徒歩21分京成千原線「大森台」徒歩33分
築年数	築37年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	34.37㎡〜53.86㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2K：766万円〜（34m²〜） 2DK：792万円〜（34m²〜） 2LDK：1274万円〜（52m²〜） 3DK：1175万円〜（53m²〜）
参考相場価格の坪単価	72万円/坪〜80万円/坪
想定賃料	5.2万円〜7.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア