サンシティ亥鼻
千葉市中央区・県庁前駅 徒歩13分・築37年
2026年07月06日
サンシティ亥鼻資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンシティ亥鼻部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 749万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 9.3% | 1SDK | 33.85m² - |
| 201 | 753万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 9.5% | 1DK | 33.85m² - |
| 301 | 746万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.8% | 2DK | 33.85m² 南西 |
| 304 | 767万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.6% | 2DK | 34.43m² - |
- 参考相場価格
- 749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1SDK
- 33.85m²
- -
- 参考相場価格
- 753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1DK
- 33.85m²
- -
- 参考相場価格
- 746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 2DK
- 33.85m²
- 南西
- 参考相場価格
- 767万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2DK
- 34.43m²
- -
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サンシティ亥鼻資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシティ亥鼻価格推移と将来予測
参考相場価格
749万円29万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシティ亥鼻マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5県庁前
県庁前駅周辺の地価は2024年に過去最高値を記録し、前年比でも8.3%上昇しています。今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
医療・福祉
5本千葉
本千葉駅周辺には千葉大学医学部や柏戸病院があり、夜間診療もしているので急な病気の時も安心です。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンシティ亥鼻マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール１号線県庁前駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 緑豊かな亥鼻公園の中に位置する千葉県立図書館の近くにあるマンションです。西部図書館・東部図書館と合わせて140万冊を超える蔵書を持ち、県内在住・在勤・在学の人であれば誰でも利用できます。マイクロフィルムなど千葉県の貴重な歴史的資料も数多く所蔵しています。
サンシティ亥鼻詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシティ亥鼻 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目2-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.85㎡〜34.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンシティ亥鼻間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 県庁前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.85m² | 753万円 | 1,477万円 |
| 1SDK | 33.85m² | 749万円 | 749万円 |
| 2DK | 34.14m² | 756万円 | 1,101万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 76.21m²