号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
105	408万円	価格を確認する	-	4.8万円/月	1K	21.60m² 南
201	838万円	価格を確認する	-	7.1万円/月	2DK	43.20m² 南
202	417万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	21.60m² 南東
205	416万円	価格を確認する	-	4.9万円/月	1K	21.60m² 南
303	416万円	価格を確認する	-	4.7万円/月	1K	21.60m² 南東
402	397万円	価格を確認する	-	4.7万円/月	1K	21.60m² 南東
403	397万円	価格を確認する	-	4.7万円/月	1K	21.60m² 南東
405	396万円	価格を確認する	-	4.7万円/月	1K	21.60m² 南

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想定賃料: 7.1万円/月

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403

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405

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周辺マンションの売買履歴

2019/12
成約400万円8万円/m²
- 45.33m²
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
ニューシティハイム千葉南
2012/04
成約360万円7万円/m²
- 48.04m²
- 2DK
- 1階
- 当時築27年
ニューシティハイム千葉南
2009/04
成約285万円5万円/m²
- 48.04m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
ニューシティハイム千葉南
オススメ
コスモビルの
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2007/06
成約680万円14万円/m²
- 48.04m²
- 2DK
- 3階
- 当時築22年
ニューシティハイム千葉南
2002/06
成約800万円16万円/m²
- 48.04m²
- 2DK
- 3階
- 当時築17年
ニューシティハイム千葉南
2002/03
成約800万円14万円/m²
- 55.75m²
- 3DK
- 1階
- 当時築17年
ニューシティハイム千葉南
2001/03
成約870万円15万円/m²
- 55.75m²
- 2DK
- 3階
- 当時築16年
ニューシティハイム千葉南
2000/03
成約930万円18万円/m²
- 50.84m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
ニューシティハイム千葉南
1995/10
成約1,050万円20万円/m²
- 50.92m²
- 3DK
- 1階
- 当時築11年
ニューシティハイム千葉南
1995/02
成約1,340万円27万円/m²
- 48.04m²
- 3DK
- 2階
- 当時築10年
ニューシティハイム千葉南

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2019/12	成約400万円	8万円/m²	2階	45.33m²	2DK	ニューシティハイム千葉南	築35年
2012/04	成約360万円	7万円/m²	1階	48.04m²	2DK	ニューシティハイム千葉南	築27年
2009/04	成約285万円	5万円/m²	2階	48.04m²	2DK	ニューシティハイム千葉南	築24年
オススメ	コスモビルの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2007/06	成約680万円	14万円/m²	3階	48.04m²	2DK	ニューシティハイム千葉南	築22年
2002/06	成約800万円	16万円/m²	3階	48.04m²	2DK	ニューシティハイム千葉南	築17年
2002/03	成約800万円	14万円/m²	1階	55.75m²	3DK	ニューシティハイム千葉南	築17年
2001/03	成約870万円	15万円/m²	3階	55.75m²	2DK	ニューシティハイム千葉南	築16年
2000/03	成約930万円	18万円/m²	3階	50.84m²	2LDK	ニューシティハイム千葉南	築15年
1995/10	成約1,050万円	20万円/m²	1階	50.92m²	3DK	ニューシティハイム千葉南	築11年
1995/02	成約1,340万円	27万円/m²	2階	48.04m²	3DK	ニューシティハイム千葉南	築10年

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コスモビル資産性スコア

2.70

コスモビルの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

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コスモビル新築時価格からの騰落率

1K
21.6m²

新築騰落率

---%築38年

新築時価格

---円----万円

コスモビル 105 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモビル価格推移と将来予測

1K
21.6m²

105の参考相場価格 2026/5: 408万円
5万円前年比

参考相場価格

408万円5万円前年比

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105の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 18.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.8万円/m²

コスモビル105の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.9万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモビルマンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
4
千葉寺
駅周辺の高架橋や駅舎では耐震補強工事が継続的に行われており、災害時の安全性が高まっています。
買い物・生活利便性
4
蘇我
駅周辺は飲食店が多く、色んなものが食べられるので外食派には嬉しいです。混雑もそこまで気になりませんでした。

口コミをもっと見る（240件）

千葉市中央区の口コミ

地域コミュニティ
5
子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
教育環境
4
駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

530万円

ドミール末広

2DK
40.25m²

京成千原線「千葉寺」徒歩5分

コスモビルマンション概要

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このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で買い物やお出かけにも便利です。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。デートスポットとして知られる千葉ポートタワーの近くにあるマンションです。4階のビュープロムナードからは東京湾を一望でき、ロマンチックな夜景も楽しめます。1階のポートショップでは様々な特産品やグッズが販売されています。

コスモビル詳細情報

基本情報

建物名	コスモビル
住所	千葉県千葉市中央区稲荷町2丁目10-7
アクセス	京成千原線「千葉寺」徒歩14分ＪＲ京葉線「蘇我」徒歩15分ＪＲ外房線「本千葉」徒歩20分
築年数	築38年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.6㎡〜43.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：396万円〜（21m²〜） 2DK：838万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価	60万円/坪〜64万円/坪
想定賃料	4.7万円〜7.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア