2,052万円〜2,308万円
坪単価 70万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 12万円〜14.1万円/月
最終更新2026年05月25日
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟
千葉市中央区・千葉寺駅 徒歩18分・築31年
2,052万円〜2,308万円
坪単価 70万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 12万円〜14.1万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,648万円 | 13.5万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 102 | 2,185万円 | 価格を確認する | 2,649万円 | 13万円/月 | 3LDK | 102.15m² - |
| 103 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,433万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 104 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,444万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 105 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 13.2万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 106 | 2,250万円 | 価格を確認する | 2,732万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 105.26m² - |
| 201 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,601万円 | 13.1万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 202 | 2,203万円 | 価格を確認する | 2,539万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 102.15m² - |
| 203 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,374万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 204 | 2,068万円 | 価格を確認する | 2,384万円 | 12.1万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 205 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,529万円 | 12.9万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 206 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,601万円 | 13.1万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 301 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 12.9万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 302 | 2,204万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 102.15m² - |
| 303 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,353万円 | 12万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 304 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,363万円 | 12万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 305 | 2,192万円 | 価格を確認する | 2,508万円 | 12.7万円/月 | 4LDK | 102.15m² - |
| 306 | 2,254万円 | 価格を確認する | 2,591万円 | 12.9万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 401 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,465万円 | 13.6万円/月 | 4LDK | 105.26m² - |
| 402 | 2,188万円 | 価格を確認する | 2,476万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 102.15m² - |
| 403 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,321万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 404 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,332万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 95.91m² - |
| 405 | 2,308万円 | 価格を確認する | 2,621万円 | 14.1万円/月 | 4LDK | 108.56m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- 2,648万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 4LDK
- 105.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- 2,649万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 102.15m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- 2,433万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 95.91m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.3万円/月
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- 95.91m²
- -
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 4LDK
- 102.15m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,250万円
- 新築時価格
- 2,732万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 105.26m²
- -
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- 2,601万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 4LDK
- 105.26m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,203万円
- 新築時価格
- 2,539万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 3LDK
- 102.15m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
- 2,374万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 3LDK
- 95.91m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,068万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟販売中・賃貸の物件（0件）
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青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟売買履歴
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/06
- 2022/02
- 2021/07
- 2020/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約2,370万円 | 25万円/m² | 3階 | 92.66m² | 3LDK | 築29年 |
| 2023/06 | 成約1,560万円 | 18万円/m² | 3階 | 84.88m² | 3LDK | 築28年 |
| 2022/02 | 成約1,780万円 | 20万円/m² | 4階 | 84.88m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/07 | 成約1,600万円 | 16万円/m² | 3階 | 97.30m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/05 | 成約1,360万円 | 15万円/m² | 4階 | 87.19m² | 3LDK | 築25年 |
| 2019/05 | 成約1,280万円 | 13万円/m² | 3階 | 97.30m² | 3LDK | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/03
- 2020/06
- 2019/11
- オススメ青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/04
- 2013/11
- 2013/07
- 2013/06
- 2009/07
- 2009/04
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 成約1,240万円 | 19万円/m² | 1階 | 63.26m² | 3LDK | 葛城ハイム | 築27年 |
| 2020/06 | 成約780万円 | 13万円/m² | 4階 | 57.27m² | 2LDK | 葛城ハイム | 築26年 |
| 2019/11 | 成約590万円 | 15万円/m² | 5階 | 37.56m² | 1DK | 葛城ハイム | 築25年 |
| オススメ | 青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/04 | 成約1,150万円 | 18万円/m² | 3階 | 63.26m² | 3LDK | 葛城ハイム | 築22年 |
| 2013/11 | 成約860万円 | 15万円/m² | 6階 | 57.27m² | 2LDK | 葛城ハイム | 築19年 |
| 2013/07 | 成約950万円 | 14万円/m² | 3階 | 65.55m² | 3LDK | 葛城ハイム | 築19年 |
| 2013/06 | 成約640万円 | 17万円/m² | 5階 | 37.56m² | 1DK | 葛城ハイム | 築19年 |
| 2009/07 | 成約930万円 | 14万円/m² | 1階 | 63.26m² | 3LDK | 葛城ハイム | 築15年 |
| 2009/04 | 成約1,080万円 | 17万円/m² | 4階 | 63.26m² | 3LDK | 葛城ハイム | 築15年 |
| 2007/06 | 成約1,220万円 | 19万円/m² | 3階 | 63.26m² | 3LDK | 葛城ハイム | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟資産性スコア
2.88
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,238万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 21.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.8万円/m²
想定売買価格
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3千葉寺
千葉市中央区全体の公示地価は2025年に前年比7%ほど上昇しており、千葉寺駅周辺も一部で地価が上がっている場所がありますが、全体的には大きな値上がりは見られません。
買い物・生活利便性
4県庁前
駅前には県警本部の裏手にミニストップがあり、ちょっとした買い物には便利です。駅のすぐ近くにドトールコーヒーもあるので、待ち合わせや休憩にも使いやすいです。
千葉市中央区の口コミ
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟マンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、4階建て総戸数62戸のマンションです。 千葉県中央区にある亥鼻公園の近くのマンションはおすすめです。この公園では、春の桜や、いのはな亭の庭、秋の紅葉などを楽しむことが出来るため、地元でも昔から親しまれてきました。ソメイヨシノは100本ほど植樹されています。
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟（あおばのもりのまち あおばのもりこうえんどおり16とう） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区葛城3丁目1-1269 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.91㎡〜108.56㎡ |
| 新築時価格 | 2297万円〜2743万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
青葉の森の街 青葉の森公園通り16棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 105.26m² | 2,250万円 | 2,115万円 |
| 3LDK | 95.91m² | 2,069万円 | 3,317万円 |
| 4LDK | 105.26m² | 2,246万円 | 3,599万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。