1,812万円〜1,922万円
坪単価128万円/坪〜130万円/坪
最終更新2025年10月21日
第2・コーポ・岡部資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
第2・コーポ・岡部部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
105
- 参考相場価格
- 1,922万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.50m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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第2・コーポ・岡部資産性スコア
3.02
第2・コーポ・岡部の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第2・コーポ・岡部の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2・コーポ・岡部価格推移と将来予測
参考相場価格
1,922万円43万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
第2・コーポ・岡部105の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2・コーポ・岡部マンションの口コミ・評判(112件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
上福岡
2駅まで行くのに坂があり不便に感じることがあります。
治安
上福岡
3駅前はパチンコ店などが多く少し心配です。少し行けば大きい公園などもあり、子供も多くにぎわっています。ご年配の方も散歩している姿を見かけます。
ふじみ野市の口コミ
子育て環境
5ふじみ野市は保育園や幼稚園の数が多く、待機児童も少ないので安心して子育てできる環境だと感じています。市の対応も早く、子育て世帯にとってはとても助かります。
医療・福祉
5なかの小児科クリニックは小児発達専門医がいるので、発達診断や治療を受けたい時にとても頼りになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2・コーポ・岡部マンション概要
このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築40年で木造り、2階建てのマンションです。
第2・コーポ・岡部詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2・コーポ・岡部 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目15-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 46㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜130万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2・コーポ・岡部間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 47.75m² | 1,867万円 | 2,111万円 |
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- 2025/09
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- 2022/01
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- 2020/09
- 成約1,200万円12万円/m2
- 95.10m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築37年
- ハイツ大井町D棟
- 2020/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,300万円 | 14万円/m2 | 3階 | 90.50m² | 3LDK | ハイツ大井町B棟 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約1,170万円 | 11万円/m2 | 2階 | 98.84m² | 4LDK | ハイツ大井町B棟 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,060万円 | 10万円/m2 | 4階 | 96.37m² | 4LDK | ハイツ大井町B棟 | 築41年 |
| 2022/11 | 成約1,300万円 | 13万円/m2 | 4階 | 92.97m² | 4LDK | ハイツ大井町B棟 | 築40年 |
| 2022/10 | 成約1,180万円 | 11万円/m2 | 3階 | 98.84m² | 4LDK | ハイツ大井町B棟 | 築40年 |
| 2022/09 | 成約1,070万円 | 11万円/m2 | 1階 | 95.10m² | 4LDK | ハイツ大井町B棟 | 築39年 |
| 2022/01 | 成約860万円 | 9万円/m2 | 5階 | 92.97m² | 4LDK | ハイツ大井町B棟 | 築39年 |
| 2021/11 | 成約1,565万円 | 19万円/m2 | 1階 | 79.04m² | 3LDK | キャッスル上福岡 | 築31年 |
| 2020/09 | 成約1,200万円 | 12万円/m2 | 1階 | 95.10m² | 4LDK | ハイツ大井町D棟 | 築37年 |
| 2020/04 | 成約920万円 | 13万円/m2 | 3階 | 66.19m² | 3LDK | キャッスル上福岡 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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