オールパレスB

ふじみ野市・上福岡駅徒歩24分・築32年

2.70

1,255万円〜1,341万円

坪単価 66万円/坪〜71万円/坪

想定賃料 7.9万円〜8.4万円/月

最終更新2026年05月11日

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1,255万円〜1,341万円

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2026年05月11日

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オールパレスB資産価値と取引状況の最新データ

口コミ199件
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価格推移前年比 -2.7%
エリア評価
値上がり指数2.7治安3災害3.7

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オールパレスB部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,259万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	3DK	62.09m² 南東
102	1,259万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	3DK	62.09m² 南東
103	1,258万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	3DK	62.06m² 南東
105	1,255万円	価格を確認する	-	8.1万円/月	3DK	62.09m² 南
201	1,267万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	3DK	62.09m² 南
205	1,341万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	3LDK	62.09m² 南東

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101

参考相場価格: 1,259万円

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参考相場価格: 1,258万円

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201

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オールパレスB資産性スコア

2.70

オールパレスBの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

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オールパレスB新築時価格からの騰落率

3DK
62.09m²

新築騰落率

---%築32年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オールパレスB価格推移と将来予測

3DK
62.09m²

101の参考相場価格 2026/5: 1,259万円
35万円前年比

参考相場価格

1,259万円35万円前年比

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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 20.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

オールパレスB101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オールパレスBマンションの口コミ・評判(199件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
上福岡
駅の近くには福岡中央公園や小さな公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。芝生の広場もあり、家族でピクニックを楽しむことができます。
自然環境
2
ふじみ野
駅前は便利ですが、娯楽施設が少なく、遊ぶ場所が限られているのが少し残念です。

口コミをもっと見る（161件）

ふじみ野市の口コミ

医療・福祉
5
なかの小児科クリニックは小児発達専門医がいるので、発達診断や治療を受けたい時にとても頼りになります。
地域コミュニティ
5
ふじみ野市は子育て世帯が多く、近所の公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じられる環境です。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,280万円

みずほ台団地１０−３号棟

3LDK
68.62m²

埼玉県富士見市西みずほ台3丁目

東武東上線「みずほ台駅」徒歩7分

オールパレスBマンション概要

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このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩24分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。日頃の疲れを癒せるスポット、小江戸はつかり温泉近くのマンションです。朝早くから深夜まで営業している温泉施設の為、街歩きの帰りにふらっと寄ることも出来ます。岩盤浴やロウリュウといったリラクゼーションも充実しており、中で食事も出来る綺麗な施設です。

オールパレスB詳細情報

基本情報

建物名	オールパレスB
住所	埼玉県ふじみ野市長宮2丁目4-2
アクセス	東武東上線「上福岡」徒歩24分東武東上線「ふじみ野」徒歩35分
築年数	築32年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	62.06㎡〜62.09㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：1255万円〜（62m²〜） 3LDK：1341万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	66万円/坪〜71万円/坪
想定賃料	7.9万円〜8.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

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設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり