2,318万円〜3,344万円
坪単価 108万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 15.2万円〜21.1万円/月
7.3%〜8.3%
最終更新2026年08月03日
フォレストレジデンス(上福岡)
ふじみ野市・上福岡駅 徒歩31分・築15年
2,318万円〜3,344万円
坪単価 108万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 15.2万円〜21.1万円/月
7.3%〜8.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
フォレストレジデンス(上福岡)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストレジデンス(上福岡)部屋別の参考相場価格
25部屋 / 340部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,900万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 18.3万円/月 7.6% | 4LDK | 88.51m² 南西 |
| 102 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 15.3万円/月 7.9% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 103 | 2,732万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 17.5万円/月 7.7% | 4LDK | 83.45m² 南西 |
| 104 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 15.3万円/月 7.9% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 105 | 2,318万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 15.3万円/月 7.9% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 106 | 2,327万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 15.3万円/月 7.9% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 107 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 15.6万円/月 7.9% | 3LDK | 72.06m² 南西 |
| 108 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 16.7万円/月 7.8% | 3LDK | 78.42m² 南西 |
| 109 | 2,920万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 18.3万円/月 7.5% | 4LDK | 88.51m² 南西 |
| 110 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.4万円/月 7.8% | 3LDK | 75.71m² 南西 |
| 111 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.4万円/月 7.8% | 3LDK | 75.71m² 南西 |
| 112 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 16.4万円/月 7.8% | 3LDK | 75.71m² 南西 |
| 113 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 16.4万円/月 7.8% | 3LDK | 75.71m² 南西 |
| 114 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.4万円/月 7.8% | 3LDK | 75.74m² 南西 |
| 115 | 2,751万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.5万円/月 7.6% | 4LDK | 83.45m² 南西 |
| 116 | 2,750万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 17.5万円/月 7.6% | 4LDK | 83.45m² 南西 |
| 117 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.4万円/月 7.8% | 3LDK | 75.71m² 南西 |
| 118 | 2,660万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.8万円/月 7.6% | 3LDK | 80.60m² 南西 |
| 119 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.8万円/月 7.6% | 3LDK | 80.60m² 南西 |
| 120 | 2,497万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16.3万円/月 7.8% | 3LDK | 75.60m² 南西 |
| 121 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 15.2万円/月 7.8% | 3LDK | 70.68m² 南西 |
| 122 | 2,365万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 15.5万円/月 7.8% | 3LDK | 71.57m² 南西 |
| 123 | 2,376万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.5万円/月 7.8% | 3LDK | 71.57m² 南西 |
| 124 | 2,358万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 15.3万円/月 7.8% | 3LDK | 70.99m² 南西 |
| 125 | 2,715万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 17万円/月 7.5% | 3LDK | 81.81m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 4LDK
- 88.51m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 70.99m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,732万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 4LDK
- 83.45m²
- 南西
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
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105
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 70.99m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
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107
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 3LDK
- 72.06m²
- 南西
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108
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 78.42m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 4LDK
- 88.51m²
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110
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
フォレストレジデンス(上福岡)販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- Yahoo!不動産Yahoo!不動産
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イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
フォレストレジデンス(上福岡)売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/08
- 2024/10
- 2024/03
- 2022/01
- 2021/10
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約2,760万円 | 33万円/m² | 2階 | 83.45m² | 4LDK | 築14年 |
| 2024/10 | 成約2,680万円 | 35万円/m² | 9階 | 75.60m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 成約2,470万円 | 32万円/m² | 5階 | 75.71m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/01 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 2階 | 71.57m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/10 | 成約2,480万円 | 32万円/m² | 9階 | 75.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2021/06 | 成約2,570万円 | 29万円/m² | 8階 | 88.51m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/12
- オススメフォレストレジデンス(上福岡)の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/05
- 2024/11
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/07
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,670万円 | 39万円/m² | 1階 | 67.73m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築11年 |
| 2026/01 | 成約2,700万円 | 39万円/m² | 7階 | 68.90m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築11年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 7階 | 68.90m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築11年 |
| オススメ | フォレストレジデンス(上福岡)の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 1階 | 67.73m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築11年 |
| 2025/05 | 成約2,650万円 | 34万円/m² | 4階 | 76.51m² | 4LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築10年 |
| 2024/11 | 成約2,480万円 | 34万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築10年 |
| 2022/12 | 成約2,700万円 | 36万円/m² | 12階 | 74.75m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築8年 |
| 2022/10 | 成約2,640万円 | 37万円/m² | 9階 | 70.66m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築8年 |
| 2022/07 | 成約2,530万円 | 38万円/m² | 8階 | 66.27m² | 3LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築7年 |
| 2021/10 | 成約2,540万円 | 33万円/m² | 9階 | 76.51m² | 4LDK | レーベンふじみ野ソラ ヒルズ | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストレジデンス(上福岡)資産性スコア
3.20
フォレストレジデンス(上福岡)の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストレジデンス(上福岡)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレジデンス(上福岡)価格推移と将来予測
参考相場価格
2,900万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 32.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
想定売買価格
フォレストレジデンス(上福岡)101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレジデンス(上福岡)マンションの口コミ・評判(127件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5結露がなく快適に過ごせます。
管理・お手入れ
5掃除が隅々までされていて管理が行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4上福岡
治安は比較的良いと感じます。20年前は暴走族などがいましたが、今は静かな住宅街になっていて、夜も安心して歩けます。
住みやすさ
5上福岡
駅前にはスーパーやドラッグストアが揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。古い商店街も残っていて、昔ながらの八百屋さんやお肉屋さんもあり、生活に必要なものはほとんど揃います。おしゃれ...
ふじみ野市の口コミ
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
防災・安全性
5ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストレジデンス(上福岡)マンション概要
このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数340戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
フォレストレジデンス(上福岡)詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレジデンス(上福岡) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（340部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.68㎡〜91.36㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜4290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜21.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレストレジデンス(上福岡)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.6m² | 2,526万円 | 3,498万円 |
| 4LDK | 88.51m² | 2,968万円 | 3,956万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
朝日パリオ上福岡
2,480万円- 3LDK
- 66.16m²
- 2階/7階建