2,840万円〜4,592万円
坪単価 134万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 14.5万円〜21.5万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新2026年07月06日
イニシアふじみ野
ふじみ野市・ふじみ野駅 徒歩15分・築17年
2,840万円〜4,592万円
坪単価 134万円/坪〜151万円/坪
想定賃料 14.5万円〜21.5万円/月
5.6%〜6.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシアふじみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシアふじみ野部屋別の参考相場価格
10部屋 / 96部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,546万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.5万円/月 5.9% | 4LDK | 84.06m² - |
| 202 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.4万円/月 6.0% | 3LDK | 83.27m² - |
| 203 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 17.4万円/月 6.0% | 3LDK | 83.27m² - |
| 204 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 15.3万円/月 6.0% | 3LDK | 72.78m² - |
| 205 | 2,840万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 14.5万円/月 6.1% | 2LDK | 67.88m² - |
| 206 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 19.4万円/月 5.9% | 4LDK | 92.97m² - |
| 207 | 3,375万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 17.1万円/月 6.1% | 3LDK | 80.82m² - |
| 208 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.9万円/月 5.9% | 3LDK | 85.92m² - |
| 209 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 17.9万円/月 6.0% | 3LDK | 85.78m² - |
| 210 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.5万円/月 6.0% | 4LDK | 88.15m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,546万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 84.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,491万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 83.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 83.27m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,057万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 72.78m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,840万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 67.88m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,958万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 4LDK
- 92.97m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,375万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 80.82m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,660万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 85.92m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 85.78m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,689万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 4LDK
- 88.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシアふじみ野販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアふじみ野売買履歴
- 2025/06
- 2023/11
- 2023/03
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/06
- 2021/11
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 41万円/m² | 4階 | 85.92m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/06 | 成約3,570万円 | 42万円/m² | 3階 | 83.27m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/06 | 成約3,460万円 | 47万円/m² | 11階 | 72.78m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/06 | 成約3,480万円 | 41万円/m² | 4階 | 83.27m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/11 | 成約2,980万円 | 43万円/m² | 8階 | 67.88m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/03 | 成約3,400万円 | 40万円/m² | 9階 | 84.06m² | 4LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
イニシアふじみ野販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,450万円 | 47万円/m² | 7階 | 72.78m² | 3LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...イニシアふじみ野資産性スコア
3.39
イニシアふじみ野の資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシアふじみ野の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアふじみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,546万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 42.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
イニシアふじみ野201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアふじみ野マンションの口コミ・評判(214件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5住みやすい、スーパーなど物価がやすい店が多いので、コスパ面は満足しています。
お部屋
4大体の部屋は専有面積が一般的なマンションよりも広くゆったりとした間取りになっています。住みやすいマンションだと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2ふじみ野
駅から離れると少し寂しい印象を受ける場所もあり、駐車場が少なくて不便に感じることもあります。
交通の利便性
4上福岡
池袋までそれほど時間がかからずに出ることができるので、都心へのアクセスは悪くないと思います。
ふじみ野市の口コミ
自然環境
5公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングを楽しむ人もよく見かけます。
医療・福祉
5なかの小児科クリニックは小児発達専門医がいるので、発達診断や治療を受けたい時にとても頼りになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシアふじみ野マンション概要
このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数96戸のマンションです。
イニシアふじみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアふじみ野 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.88㎡〜101.97㎡ |
| 新築時価格 | 2378万円〜4748万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜151万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアふじみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ふじみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.88m² | 2,965万円 | 2,208万円 |
| 3LDK | 83.27m² | 3,638万円 | 3,586万円 |
| 4LDK | 92.97m² | 3,950万円 | 4,095万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。