279万円〜353万円
坪単価 68万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.5万円/月
11.8%〜13.5%
最終更新2026年06月22日
プラザドゥファースト
ふじみ野市・上福岡駅 徒歩8分・築38年
279万円〜353万円
坪単価 68万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 3.1万円〜3.5万円/月
11.8%〜13.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
プラザドゥファースト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
プラザドゥファースト部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 279万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 13.5% | 1R | 13.20m² 北東 |
| 107 | 353万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.8% | 1R | 17.00m² 南東 |
| 111 | 353万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 11.8% | 1R | 17.00m² 南東 |
| 203 | 284万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 13.2% | 1R | 13.20m² 北東 |
| 206 | 350万円 | 価格を確認する | - | 3.5万円/月 12.0% | 1K | 16.99m² 北東 |
| 210 | 284万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 13.2% | 1R | 13.20m² 南東 |
105
- 参考相場価格
- 279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 13.5%
- 1R
- 13.20m²
- 北東
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107
- 参考相場価格
- 353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1R
- 17.00m²
- 南東
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111
- 参考相場価格
- 353万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1R
- 17.00m²
- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 13.2%
- 1R
- 13.20m²
- 北東
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206
- 参考相場価格
- 350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.5万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1K
- 16.99m²
- 北東
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210
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
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- 13.2%
- 1R
- 13.20m²
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プラザドゥファースト資産性スコア
2.87
プラザドゥファーストの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
プラザドゥファーストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザドゥファースト価格推移と将来予測
参考相場価格
279万円4万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
プラザドゥファースト105の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザドゥファーストマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2上福岡
駅前の居酒屋やスナックなど大人向けのお店が多く、夜は酔っ払いが叫んでいることもあって驚くことがあります。
治安
4新河岸
駅周辺には常に人がそこそこいて、治安が悪いと感じたことはあまりありません。
ふじみ野市の口コミ
地域コミュニティ
5ふじみ野市は子育て世帯が多く、近所の公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じられる環境です。
防災・安全性
5ふじみ野市は防災行政無線が整備されていて、災害時の情報がすぐに届くので安心感があります。メールや電話でも放送内容を確認できるのは便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラザドゥファーストマンション概要
このマンションは東武東上線上福岡駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
プラザドゥファースト詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザドゥファースト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市北野1丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 13.2㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.1万円〜3.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザドゥファースト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上福岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.2m² | 284万円 | 479万円 |
| 1K | 16.99m² | 350万円 | 747万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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