号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2501	3,594万円	価格を確認する	-	2LDK	75.97m²	南東
2502	2,782万円	価格を確認する	-	1LDK	59.99m²	南東
2503	3,092万円	価格を確認する	-	2LDK	66.00m²	南東
2508	2,184万円	価格を確認する	-	1DK	47.28m²	南西
25階	3,052万円	価格を確認する	-	2LDK	66.00m²	南

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2501

参考相場価格: 3,594万円

新築時価格: -

2LDK
75.97m²
南東

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2502

参考相場価格: 2,782万円

新築時価格: -

1LDK
59.99m²
南東

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2503

参考相場価格: 3,092万円

新築時価格: -

2LDK
66.00m²
南東

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2508

参考相場価格: 2,184万円

新築時価格: -

1DK
47.28m²
南西

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25階

参考相場価格: 3,052万円

新築時価格: -

2LDK
66.00m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

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ココネ上福岡販売中・賃貸の物件（0件）

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ココネ上福岡資産性スコア

2.93

ココネ上福岡の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ココネ上福岡の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ココネ上福岡居住エリアの評価

ココネ上福岡の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ココネ上福岡価格推移と将来予測

/25階

2LDK
75.97m²

2501の参考相場価格 2025/7: 3,594万円
4万円前年比

参考相場価格

3,594万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2501の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 47.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 57.3万円/m2

想定売買価格

ココネ上福岡2501の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ココネ上福岡口コミ(15件)

管理・お手入れ
5
共用部は清掃が行き届いていて全体的に綺麗な印象がある
管理・お手入れ
5
監視カメラが多く警備体制がしっかりしていて安心できる
お部屋
4
部屋の防音性や建付けが良く日当たりも良好

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,290万円

ソフィア上福岡

3LDK
63.72m²

東武東上線「上福岡」徒歩15分

ココネ上福岡マンション概要

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ココネ上福岡は東武東上線上福岡駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

ココネ上福岡詳細情報

基本情報

建物名	ココネ上福岡
住所	埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目2-12
アクセス	東武東上線「上福岡」徒歩2分東武東上線「ふじみ野」徒歩24分東武東上線「新河岸」徒歩35分
築年数	築19年
階建（総戸数）	25階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44㎡〜81.23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1969万円〜（44m²〜） 1DK：2184万円〜（47m²〜） 1LDK：2192万円〜（50m²〜） 1SLDK：2850万円〜（63m²〜） 1SK：2180万円〜（47m²〜） 2LDK：2613万円〜（57m²〜） 2SLDK：2638万円〜（57m²〜） 3LDK：3592万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜156万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	子育てふれあい広場(ふじみ野市サービスセンター1階) （その他）他保育園を見る
学区	西小学校葦原中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	ガーデン宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ココネ上福岡間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	上福岡駅平均
1K	48m²	2,191万円	1,245万円
1DK	47.28m²	2,184万円	1,544万円
1LDK	57.62m²	2,611万円	2,297万円
1SLDK	71m²	3,253万円	2,854万円
1SK	47m²	2,180万円	2,180万円
2LDK	65.49m²	3,002万円	2,883万円
2SLDK	57m²	2,638万円	3,115万円
3LDK	77.13m²	3,592万円	3,710万円

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ココネ上福岡売買履歴

2022/04
売出価格
1,800万円〜2,040万円118〜133万円/坪
- 47〜53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
2024/07
売出価格
1,540万円〜1,780万円105〜121万円/坪
- 45〜51m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
2025/01
売出価格
1,590万円〜1,830万円122〜141万円/坪
- 40〜46m²
- 1DK
- 6階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
2,800万円〜3,160万円129〜146万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ライオンズガーデン上福岡現在築20年
2025/02
売出価格
3,220万円〜3,580万円129〜144万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築19年
ライオンズガーデン上福岡現在築20年
2024/09
売出価格
3,570万円〜3,930万円156〜172万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築17年
ライオンズステージ上福岡現在築18年