コムズふじみ野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
コムズふじみ野部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.37m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.42m²
- 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コムズふじみ野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コムズふじみ野価格推移と将来予測
参考相場価格
1,753万円49万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コムズふじみ野マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5改札の中のトイレがリニューアルされ、電車の形のトイレがキレイでかわいいです。使いやすくなりました。
アクセス
5ふじみ野駅は急行が止まるので都心へのアクセスが便利です。電車の本数も多く、通勤や外出に困ることはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
ふじみ野
5駅前らへんは物騒な事件はあまり起きていないので、安心して暮らせます。治安が悪いということはなく、問題も起きていないと思います。
医療・福祉
鶴瀬
5鶴瀬駅周辺には総合病院やクリニックがあり、急な体調不良のときも安心して受診できます。
ふじみ野市の口コミ
地域コミュニティ
5ふじみ野市は子育て世帯が多く、近所の公園では小さな子ども連れの家族をよく見かけます。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じられる環境です。
医療・福祉
5なかの小児科クリニックは小児発達専門医がいるので、発達診断や治療を受けたい時にとても頼りになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コムズふじみ野マンション概要
このマンションは東武東上線ふじみ野駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 東原親水公園は、埼玉県ふじみ野市にある砂川堀沿いにある公園です。園内には、人工の池もあり小さな子供もおもいっきり遊ぶことのできる環境です。近くのマンションの住民にも活用されている憩いのスポットということもできます。
コムズふじみ野詳細情報
基本情報
| 建物名 | コムズふじみ野 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.37㎡〜67.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 106万円/坪〜110万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コムズふじみ野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ふじみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.37m² | 1,753万円 | 2,668万円 |
| 3LDK | 67.42m² | 2,242万円 | 3,813万円 |
コムズふじみ野売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 1,680万円〜1,920万円82〜94万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/02
- 売出価格
- 1,620万円〜1,860万円80〜91万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2021/09
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円73〜85万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円127〜143万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
エステ・スクエアふじみ野センターウィング現在築28年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円109〜127万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
エステ・スクエアふじみ野センターウィング現在築28年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円68〜79万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
ライオンズガーデンシティふじみ野現在築26年
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2LDK
- 64.32m²
- 3階/4階建