985万円〜995万円
坪単価91万円/坪〜92万円/坪
最終更新2025年11月04日
グランディ幸手資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランディ幸手部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 985万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.60m² | 南 |
| 202 | 989万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.60m² | - |
| 301 | 995万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.60m² | 南西 |
101
- 参考相場価格
- 985万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 989万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 995万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.60m²
- 南西
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グランディ幸手資産性スコア
2.73
グランディ幸手の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランディ幸手の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランディ幸手価格推移と将来予測
参考相場価格
985万円94万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 27.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40万円/m2
グランディ幸手101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランディ幸手マンションの口コミ・評判(119件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4幸手
駅から少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。スーパーやドラッグストアも近くにあって便利です。
地域コミュニティ
2幸手
前に住んでいた町よりも不便に感じることが多く、特に理由がなければ住みたいとは思いません。
幸手市の口コミ
教育環境
5幸手市内には9校の小学校があり、各校で田植えや稲刈りなど自然体験ができるのが特徴です。地域の酪農家への見学や、ゲストティーチャーによる授業もあり、子どもたちの心に響く活動が多いです。
自然環境
5幸手市は自然環境が整っていて、広めの公園や子どもが遊べる場所が多く、休日は家族でのんびり過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランディ幸手マンション概要
このマンションは東武日光線幸手駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間40分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グランディ幸手詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランディ幸手 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県幸手市中5丁目21-42 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.6㎡〜35.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜92万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランディ幸手間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幸手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.6m² | 995万円 | 939万円 |
| 2DK | 35.6m² | 987万円 | 1,289万円 |
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- 成約700万円9万円/m2
- 71.15m²
- 3LDK
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- 56.82m²
- 3DK
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- シティホームズ幸手
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- 成約755万円11万円/m2
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- シティホームズ幸手
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約990万円 | 14万円/m2 | 3階 | 70.61m² | 3LDK | 朝日プラザ幸手 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約700万円 | 9万円/m2 | 2階 | 71.15m² | 3LDK | シティホームズ幸手 | 築35年 |
| 2023/02 | 成約900万円 | 13万円/m2 | 2階 | 64.44m² | 3LDK | シティホームズ幸手 | 築33年 |
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| 2022/04 | 成約1,190万円 | 13万円/m2 | 7階 | 89.74m² | 4LDK | シティホームズ幸手 | 築34年 |
| 2020/06 | 成約720万円 | 12万円/m2 | 1階 | 56.82m² | 3DK | シティホームズ幸手 | 築32年 |
| 2020/01 | 成約850万円 | 9万円/m2 | 6階 | 93.31m² | 4LDK | シティホームズ幸手 | 築30年 |
| 2019/06 | 成約640万円 | 7万円/m2 | 2階 | 80.70m² | 3SLDK | シティホームズ幸手 | 築31年 |
| 2016/08 | 成約630万円 | 6万円/m2 | 5階 | 93.31m² | 4LDK | シティホームズ幸手 | 築28年 |
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| 2016/01 | 成約755万円 | 11万円/m2 | 2階 | 67.38m² | 3LDK | シティホームズ幸手 | 築28年 |
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