パティオふじみ野

富士見市・ふじみ野駅徒歩5分・築28年

3.33

1,717万円〜2,637万円

坪単価 127万円/坪〜136万円/坪

想定賃料 6.6万円〜9.3万円/月

4.0%〜5.0%

最終更新2026年06月22日

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パティオふじみ野

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1,717万円〜2,637万円

坪単価 127万円/坪〜136万円/坪

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パティオふじみ野資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 7.2%
エリア評価
値上がり指数3.2治安2.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パティオふじみ野部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	1,794万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 4.4%	2DK	46.57m² -
102	1,717万円	価格を確認する	-	6.6万円/月 4.6%	2DK	44.55m² 西
103	2,167万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 4.3%	3DK	56.36m² 南
108	1,910万円	価格を確認する	-	7万円/月 4.4%	2DK	49.50m² 南
115	2,007万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 4.3%	2LDK	49.50m² 南
116	1,910万円	価格を確認する	-	7万円/月 4.4%	2DK	49.50m² 南
120	2,615万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.0%	3LDK	64.31m² 東
201	1,736万円	価格を確認する	-	7万円/月 4.9%	2DK	44.55m² 西
202	1,736万円	価格を確認する	-	7万円/月 4.9%	2DK	44.55m² 西
207	1,933万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.6%	2DK	49.50m² 南
208	1,933万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.6%	2DK	49.50m² 南
213	1,933万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.6%	2DK	49.50m² 南
215	2,030万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.5%	2LDK	49.50m² 南
217	1,933万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.6%	2DK	49.50m² 南
220	2,637万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.2%	3LDK	64.31m² 東
301	1,819万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 4.8%	2DK	46.57m² 西
302	1,740万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 5.0%	2DK	44.55m² 西
303	2,192万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 4.5%	3DK	56.36m² 南
306	1,937万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
311	1,937万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
314	2,034万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.6%	2LDK	49.50m² 南
315	2,034万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.6%	2LDK	49.50m² 南
402	2,184万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 4.5%	3DK	56.36m² 西
406	1,929万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
408	1,929万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
410	1,929万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
411	1,929万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
414	2,033万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 4.5%	2LDK	49.50m² 南
503	2,230万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.5%	2LDK	54.80m² 南
505	1,907万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
506	1,907万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
507	1,907万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
510	1,907万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
512	1,907万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 4.7%	2DK	49.50m² 南
513	2,011万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.6%	2LDK	49.50m² 南

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101

参考相場価格: 1,794万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.6万円/月

: 4.4%

2DK
46.57m²
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参考相場価格: 1,717万円

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想定賃料: 6.6万円/月

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想定賃料: 7万円/月

: 4.4%

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115

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2LDK
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3LDK
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: 4.9%

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パティオふじみ野売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2016/05
成約2,900万円37万円/m²
- 77.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
シティヴェールふじみ野一番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/05	成約2,900万円	37万円/m²	2階	77.35m²	3LDK	シティヴェールふじみ野一番館	築17年

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パティオふじみ野資産性スコア

3.33

パティオふじみ野の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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パティオふじみ野の

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パティオふじみ野新築時価格からの騰落率

2DK
46.57m²

新築騰落率

---%築28年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パティオふじみ野価格推移と将来予測

2DK
46.57m²

101の参考相場価格 2026/6: 1,794万円
120万円前年比

参考相場価格

1,794万円120万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 38.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

パティオふじみ野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パティオふじみ野マンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
2
ふじみ野
駅周辺は比較的安全ですが、駅から離れると人通りが少なくなり、夜は少し心細く感じることがあります。
教育環境
4
上福岡
先生が厳しく指導してくれるので、校則も守られていて安心です。

口コミをもっと見る（241件）

富士見市の口コミ

医療・福祉
5
医療機関が多く、子どもが小さいうちは特に安心して暮らせると感じます。助成制度も充実しているので、医療費の負担が少なくて助かっています。
子育て環境
5
富士見市は自然が多くて公園もたくさんあり、子どもと一緒に遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。近所の人も子育て世帯が多く、声をかけてくれるので安心感がありま...

口コミをもっと見る（36件）

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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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ライオンズマンション上福岡第3

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東武東上線「ふじみ野」徒歩15分

パティオふじみ野マンション概要

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東武東上線ふじみ野駅より徒歩5分の距離にあるパティオふじみ野、駅から近距離で非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。

パティオふじみ野詳細情報

基本情報

建物名	パティオふじみ野
住所	埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目15-1
アクセス	東武東上線「ふじみ野」徒歩5分東武東上線「上福岡」徒歩20分東武東上線「鶴瀬」徒歩39分
築年数	築28年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.55㎡〜64.31㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：1717万円〜（44m²〜） 2LDK：2007万円〜（49m²〜） 3DK：2167万円〜（56m²〜） 3LDK：2615万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	127万円/坪〜136万円/坪
想定賃料	6.6万円〜9.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア