グランドゥールふじみ野

富士見市・ふじみ野駅徒歩6分・築29年

3.31

830万円〜851万円

坪単価 126万円/坪〜130万円/坪

想定賃料 4.7万円〜5.1万円/月

6.8%〜7.3%

最終更新2026年06月22日

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グランドゥールふじみ野

富士見市・ふじみ野駅徒歩6分・築29年

830万円〜851万円

坪単価 126万円/坪〜130万円/坪

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グランドゥールふじみ野資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 4.4%
エリア評価
値上がり指数3.2治安2.4災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランドゥールふじみ野部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	831万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² 北西
102	830万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² 北東
103	830万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² 南
108	831万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² -
110	830万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² 北東
112	831万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² -
113	830万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.65m² 北東
115	831万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² -
116	830万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.65m² 北東
117	831万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.8%	1K	21.66m² -
202	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南
203	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南東
205	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南
206	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 北西
207	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南
208	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南
213	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 北東
215	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 北西
217	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² -
219	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 北東
220	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南東
222	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.65m² 南東
223	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 北西
303	851万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.1%	1K	21.66m² 北西
307	850万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.1%	1K	21.66m² 南
309	851万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.1%	1K	21.66m² 東
315	851万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.1%	1K	21.66m² 南東
323	851万円	価格を確認する	-	5万円/月 7.1%	1K	21.66m² 南東
403	849万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.1%	1K	21.66m² 北西
405	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南
406	849万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.1%	1K	21.66m² 南東
407	849万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.1%	1K	21.66m² 北西
408	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 南
411	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 北東
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416	849万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.1%	1K	21.66m² 東
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418	849万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.1%	1K	21.66m² 東
421	848万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.2%	1K	21.66m² 北東
501	840万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1K	21.66m² 南
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509	840万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1K	21.66m² 南西
510	840万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1K	21.66m² 南
511	840万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1K	21.65m² 南東
512	840万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1K	21.66m² 北東
516	840万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1K	21.66m² 北東
521	840万円	価格を確認する	-	5.1万円/月 7.3%	1K	21.66m² 東

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101

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新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 6.8%

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周辺マンションの売買履歴

2016/05
成約2,900万円37万円/m²
- 77.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
シティヴェールふじみ野一番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/05	成約2,900万円	37万円/m²	2階	77.35m²	3LDK	シティヴェールふじみ野一番館	築17年

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グランドゥールふじみ野の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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グランドゥールふじみ野新築時価格からの騰落率

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新築騰落率

---%築29年

新築時価格

---円----万円

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グランドゥールふじみ野価格推移と将来予測

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101の参考相場価格 2026/6: 831万円
35万円前年比

参考相場価格

831万円35万円前年比

5年後の
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 38.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.5万円/m²

グランドゥールふじみ野101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドゥールふじみ野マンションの口コミ・評判(277件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
ふじみ野
ファミリー層が多く、治安も良いので子育て世帯にはとても住みやすいです。スーパーや薬局も多く、日常の買い物に困ることはありません。
防災・安全性
4
上福岡
治安は比較的良いと感じます。20年前は暴走族などがいましたが、今は静かな住宅街になっていて、夜も安心して歩けます。

口コミをもっと見る（241件）

富士見市の口コミ

医療・福祉
5
医療機関が多く、子どもが小さいうちは特に安心して暮らせると感じます。助成制度も充実しているので、医療費の負担が少なくて助かっています。
防災・安全性
2
台風や大雨の時期には水害の心配がある地域もあり、過去には床上・床下浸水の被害も経験しています。新しい住民が増えると災害への危機感が薄れることもあるので、防災意識を持ち続けることが大切だと感じ...

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アステールふじみ野壱番館

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グランドゥールふじみ野マンション概要

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東武東上線ふじみ野駅より徒歩6分の距離にあるグランドゥールふじみ野、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築29年でRC造り、5階建てのマンションです。

グランドゥールふじみ野詳細情報

基本情報

建物名	グランドゥールふじみ野
住所	埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目9-7
アクセス	東武東上線「ふじみ野」徒歩6分東武東上線「上福岡」徒歩25分東武東上線「鶴瀬」徒歩34分
築年数	築29年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	21.65㎡〜21.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：830万円〜（21m²〜）
参考相場価格の坪単価	126万円/坪〜130万円/坪
想定賃料	4.7万円〜5.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベビーキャッスル私立白金保育室（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	ふじみ野小学校勝瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり