ハイネス新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3のお部屋を基準に算出
ハイネス新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.01m² | 南東 |
| 300 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.01m² | 南東 |
| 306 | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.01m² | 南東 |
| 3F | 3,308万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.01m² | 南東 |
| 603 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.63m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 57.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
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- 57.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,308万円
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス新小岩販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイネス新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
3,308万円124万円前年比
- 3の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス新小岩マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新小岩
5新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
教育環境
京成立石
4駅周辺には図書館や学習塾もあり、子供の教育環境が整っています。習い事や進学に関する情報も得やすいです。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築38年でRC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ハイネス新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス新小岩（ハイネスしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.63㎡〜57.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイネス管理株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.63m² | 3,417万円 | 2,873万円 |
| 3LDK | 57.01m² | 3,308万円 | 4,764万円 |
ハイネス新小岩売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/08
- 2019/01
- 2018/03
- 2013/09
- 2009/10
- 2003/11
- 2002/02
- 2000/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,780万円 | 68万円/m2 | 7階 | 69.74m² | 3LDK | 築37年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/01 | 成約1,240万円 | 27万円/m2 | 5階 | 44.72m² | 2SDK | 築32年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/03 | 成約2,160万円 | 43万円/m2 | 2階 | 49.68m² | 2SDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/09 | 成約2,780万円 | 39万円/m2 | 7階 | 69.74m² | 3LDK | 築26年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2009/10 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 1階 | 43.07m² | 1SDK | 築22年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2003/11 | 成約1,300万円 | 27万円/m2 | 5階 | 47.19m² | 1SDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2002/02 | 成約1,500万円 | 29万円/m2 | 6階 | 51.10m² | 2SDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2000/07 | 成約1,300万円 | 23万円/m2 | 6階 | 55.63m² | 2DK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/05
- 2023/09
- 2023/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 58万円/m2 | 6階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約4,390万円 | 88万円/m2 | 2階 | 49.83m² | 1SLDK | トラスト新小岩 | 築35年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 83万円/m2 | 5階 | 52.91m² | 1LDK | トラスト新小岩 | 築35年 |
| オススメ | ハイネス新小岩の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約740万円 | 39万円/m2 | 4階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約650万円 | 47万円/m2 | 4階 | 13.82m² | 1K | セントヒルズ小岩 | 築37年 |
| 2024/08 | 成約3,600万円 | 68万円/m2 | -- | 52.91m² | 1LDK | トラスト新小岩 | 築34年 |
| 2024/05 | 成約640万円 | 33万円/m2 | 4階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築33年 |
| 2023/09 | 成約740万円 | 39万円/m2 | 3階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約610万円 | 32万円/m2 | 2階 | 18.90m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築32年 |
| 2023/03 | 成約740万円 | 39万円/m2 | 5階 | 18.65m² | 1K | ライオンズマンション東新小岩 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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東新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 55.63m²
- 6階/7階建
ハイネス新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。