サニーヒルズ
新座市・朝霞駅 バス12分後 徒歩4分・築11年
2026年08月03日
サニーヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サニーヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.8% | 1LDK | 50.56m² 東 |
| 102 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.8% | 2DK | 51.15m² 南東 |
| 103 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.7% | 2LDK | 50.95m² 南東 |
| 105 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.8% | 2LDK | 50.05m² 東 |
| 106 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.8% | 2LDK | 47.85m² 東 |
| 201 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.0% | 1LDK | 47.47m² 南 |
| 202 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.5% | 2LDK | 61.85m² 東 |
| 203 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.0% | 1LDK | 48.45m² 南東 |
| 205 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.7% | 2LDK | 52.67m² 南東 |
| 206 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.7% | 2LDK | 53.25m² 南東 |
| 207 | 1,983万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.6% | 2LDK | 52.87m² 東 |
| 208 | 1,999万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.7% | 2LDK | 53.30m² 東 |
| 301 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 6.6% | 1DK | 40.23m² 南 |
| 302 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.8% | 2LDK | 57.58m² 東 |
| 303 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.1% | 1LDK | 48.45m² 南 |
| 305 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.9% | 2LDK | 52.67m² 東 |
| 306 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.9% | 2LDK | 53.25m² 東 |
| 307 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.9% | 2LDK | 52.87m² 南東 |
| 308 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.9% | 2LDK | 53.30m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 50.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 51.15m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 50.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1,784万円
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- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 5.8%
- 2LDK
- 47.85m²
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- 1,777万円
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- 8.9万円/月
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- 新築時価格
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- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 61.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 48.45m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 52.67m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 53.25m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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サニーヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 37.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーヒルズマンションの口コミ・評判(328件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5朝霞
池袋まで20分ほどで行けるので通勤がとても楽ですし、急行が停まるようになってからはさらに便利になりました。都心へのアクセスが良いので、仕事帰りに都内で用事を済ませることも多いです。
子育て環境
5朝霞台
朝霞台駅周辺は保育園や保育所、公立小中学校が揃っていて、子育てがしやすいと感じます。大きな公園もあり、子連れで過ごしやすい雰囲気です。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
地域コミュニティ
4新座市はお年寄りが多いエリアもあり、落ち着いた雰囲気で暮らせます。所得の高い人が多いようで、ギスギスした感じが少なく、住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線新座駅から徒歩31分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間24分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 16万冊以上の図書が収蔵されている新座市立図書館の近くに存在するマンションです。おはなしコーナーでは毎月第一・第三水曜日の午前中に乳幼児とその保護者を対象としたあかちゃんタイムが開催されています。館内には学習室もあります。
サニーヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市畑中3丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 40.23㎡〜61.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サニーヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 朝霞駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.23m² | 1,466万円 | 1,117万円 |
| 1LDK | 48.45m² | 1,824万円 | 2,142万円 |
| 2DK | 51.15m² | 1,841万円 | 1,416万円 |
| 2LDK | 52.87m² | 1,995万円 | 2,975万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。