2,982万円〜3,091万円
坪単価132万円/坪〜132万円/坪
最終更新2025年09月02日
ライオンズガーデンひばりヶ丘東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は505のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデンひばりヶ丘東部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
505
- 参考相場価格
- 3,091万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.10m²
- 南
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506
- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.34m²
- 南
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ライオンズガーデンひばりヶ丘東資産性スコア
2.77
ライオンズガーデンひばりヶ丘東の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデンひばりヶ丘東の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデンひばりヶ丘東価格推移と将来予測
参考相場価格
3,091万円49万円前年比
- 505の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 40.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 46.6万円/m2
想定売買価格
ライオンズガーデンひばりヶ丘東505の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデンひばりヶ丘東マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
ひばりヶ丘
4ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
資産性
保谷
4保谷駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価105万円と、前年より3.1%上昇しています。地価が上昇傾向にあるので、資産価値の面でも安心感があります。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデンひばりヶ丘東マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。
ライオンズガーデンひばりヶ丘東詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデンひばりヶ丘東 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野寺5丁目7-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.34㎡〜77.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜132万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデンひばりヶ丘東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.72m² | 3,036万円 | 4,462万円 |
ライオンズガーデンひばりヶ丘東売買履歴
- 2003/04
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円92〜106万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2005/02
- 売出価格
- 1,610万円〜1,850万円88〜101万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2006/06
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円83〜96万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,320万円〜1,520万円79〜91万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 2階
- 当時築30年
兼六ハイム保谷現在築30年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円103〜123万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
ルネッサンスひばりヶ丘現在築32年 - 2023/10
- 売出価格
- 1,400万円〜1,600万円75〜86万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
ひばりケ丘ダイヤモンドマンション現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,990万円- 3LDK
- 64.70m²
- 4階/6階建