1,580万円〜1,622万円
坪単価131万円/坪〜136万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントひばりが丘A資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントひばりが丘A部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,591万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.32m² | 東 |
| 102 | 1,580万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.64m² | 南 |
| 201 | 1,622万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.32m² | 東 |
101
- 参考相場価格
- 1,591万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.32m²
- 東
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102
- 参考相場価格
- 1,580万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.64m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 1,622万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.32m²
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エクセレントひばりが丘A資産性スコア
3.06
エクセレントひばりが丘Aの資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントひばりが丘Aの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントひばりが丘A価格推移と将来予測
参考相場価格
1,591万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 39.6万円/m2
エクセレントひばりが丘A101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントひばりが丘Aマンションの口コミ・評判(172件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
医療・福祉
保谷
5保谷駅周辺のクリニックは土曜診療もあり、急な発熱や体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
新座市の口コミ
自然環境
4小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントひばりが丘Aマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩29分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年で木造り、2階建てのマンションです。
エクセレントひばりが丘A詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントひばりが丘A |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市野寺2丁目4-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.32㎡〜39.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントひばりが丘A間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.32m² | 1,591万円 | 1,939万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2023/10
- オススメエクセレントひばりが丘Aの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2021/03
- 2021/01
- 成約2,000万円26万円/m2
- 76.03m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築22年
- レクセルマンションひばりケ丘
- 2019/11
- 2016/10
- 2016/09
- 2012/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,490万円 | 27万円/m2 | 2階 | 55.00m² | 3DK | 兼六ハイム保谷 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 34万円/m2 | 3階 | 60.25m² | 3LDK | ルネッサンスひばりヶ丘 | 築32年 |
| 2023/10 | 成約1,480万円 | 24万円/m2 | 2階 | 61.49m² | 3LDK | ひばりケ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
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| 2022/12 | 成約1,830万円 | 30万円/m2 | 4階 | 60.25m² | 3LDK | ルネッサンスひばりヶ丘 | 築30年 |
| 2021/03 | 成約1,190万円 | 21万円/m2 | 2階 | 55.00m² | 3DK | 兼六ハイム保谷 | 築26年 |
| 2021/01 | 成約2,000万円 | 26万円/m2 | 5階 | 76.03m² | 3SLDK | レクセルマンションひばりケ丘 | 築22年 |
| 2019/11 | 成約1,470万円 | 26万円/m2 | 1階 | 55.00m² | 3DK | 兼六ハイム保谷 | 築25年 |
| 2016/10 | 成約1,490万円 | 26万円/m2 | 2階 | 57.03m² | 3DK | ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 築21年 |
| 2016/09 | 成約1,500万円 | 27万円/m2 | 3階 | 55.00m² | 3DK | 兼六ハイム保谷 | 築21年 |
| 2012/06 | 成約2,650万円 | 32万円/m2 | 5階 | 82.61m² | 3LDK | ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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