3,092万円〜4,370万円
坪単価 153万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.9万円/月
4.3%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス
新座市・清瀬駅 徒歩7分・築17年
3,092万円〜4,370万円
坪単価 153万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 12.9万円〜16.9万円/月
4.3%〜5.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
10部屋 / 63部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.4万円/月 4.8% | 4LDK | 81.90m² - |
| 202 | 3,192万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 13.4万円/月 5.0% | 3LDK | 67.68m² - |
| 203 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 71.90m² - |
| 204 | 3,240万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 13.7万円/月 5.1% | 3LDK | 69.27m² - |
| 205 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 65.81m² - |
| 206 | 3,168万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 66.28m² - |
| 207 | 3,221万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 13.3万円/月 5.0% | 3LDK | 67.44m² - |
| 208 | 3,265万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 67.41m² - |
| 209 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 13.3万円/月 4.9% | 3LDK | 67.20m² - |
| 210 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 13.1万円/月 4.8% | 3LDK | 65.87m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 81.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,192万円
- 新築時価格
- 2,568万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 2,668万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- 2,448万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 69.27m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,207万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 65.81m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 66.28m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 67.44m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,265万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.41m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,308万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2024/11
- 2022/11
- 2022/10
- 2020/12
- 2019/12
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,410万円 | 40万円/m² | 3階 | 83.59m² | 4LDK | 築16年 |
| 2022/11 | 成約3,200万円 | 47万円/m² | 1階 | 67.44m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/10 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 2階 | 69.27m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 成約2,880万円 | 42万円/m² | 6階 | 67.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2019/12 | 成約2,900万円 | 42万円/m² | 5階 | 68.88m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/06 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス資産性スコア
3.49
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,900万円80万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
想定売買価格
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ清瀬 ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(224件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5建物の外観がしっかりしており、共用部の清掃が徹底されている。
アクセス
3マンションまでの道に歩道がなく車通りが多い点が気になる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5清瀬
駅周辺はファミリー層や高齢者層が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。夜も酔っ払いが少なく、安心して暮らせます。
医療・福祉
2東久留米
駅周辺にはクリニックが多いですが、夜間や休日に対応している医療機関が少ないので、急な時は少し不安を感じます。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンスマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線清瀬駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数63戸のマンションです。
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市新堀3丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.81㎡〜86.83㎡ |
| 新築時価格 | 2448万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜16.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシーナ清瀬 ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 清瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.68m² | 4,132万円 | 2,524万円 |
| 3LDK | 67.41m² | 3,270万円 | 3,438万円 |
| 4LDK | 83.59m² | 4,060万円 | 4,398万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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グランドクレスト清瀬
3,680万円- 3LDK
- 69.44m²
- 6階/7階建