小糸ハイツ

新座市・清瀬駅徒歩4分・築37年

3.12

709万円〜1,200万円

坪単価 100万円/坪〜103万円/坪

想定賃料 4.5万円〜5.6万円/月

5.6%〜7.7%

最終更新2026年07月01日

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新座市・清瀬駅徒歩4分・築37年

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小糸ハイツ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ209件
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価格推移前年比 4%
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値上がり指数3治安3.3災害4.4

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

小糸ハイツ部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	876万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.4%	1DK	28.97m² 南
105	876万円	価格を確認する	-	4.7万円/月 6.4%	1DK	28.97m² 南
106	1,200万円	価格を確認する	-	5.6万円/月 5.6%	2K	38.50m² 南
0006	709万円	価格を確認する	-	4.6万円/月 7.7%	2K	23.00m² 南
205	888万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 6.4%	1DK	28.97m² 南
206	888万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 6.4%	1DK	28.97m² 南
207	888万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 6.4%	1DK	28.97m² 南
2階	792万円	価格を確認する	-	4.5万円/月 6.8%	1DK	25.90m² 南

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103

参考相場価格: 876万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 6.4%

1DK
28.97m²
南

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105

参考相場価格: 876万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.7万円/月

想定利回り: 6.4%

1DK
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南

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106

参考相場価格: 1,200万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.6万円/月

想定利回り: 5.6%

2K
38.50m²
南

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0006

参考相場価格: 709万円

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想定賃料: 4.6万円/月

想定利回り: 7.7%

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205

参考相場価格: 888万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 6.4%

1DK
28.97m²
南

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206

参考相場価格: 888万円

新築時価格: -

想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 6.4%

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207

参考相場価格: 888万円

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想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 6.4%

1DK
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2階

参考相場価格: 792万円

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想定賃料: 4.5万円/月

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25.90m²
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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約2,700万円38万円/m²
- 69.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
ファミネス清瀬
2025/12
成約650万円35万円/m²
- 18.19m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
レヂオンス清瀬
2024/06
成約2,370万円32万円/m²
- 73.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
グランドクレスト清瀬
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2024/03
成約370万円20万円/m²
- 17.91m²
- 1R
- 2階
- 当時築35年
レヂオンス清瀬
2022/04
成約1,470万円27万円/m²
- 53.01m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
兼六ハイム清瀬
2021/03
成約970万円17万円/m²
- 54.00m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
兼六ハイム清瀬
2020/07
成約360万円19万円/m²
- 18.19m²
- 1R
- --
- 当時築31年
レヂオンス清瀬
2019/06
成約1,580万円29万円/m²
- 54.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
兼六ハイム清瀬
2019/03
成約820万円15万円/m²
- 54.00m²
- 2DK
- 4階
- 当時築26年
兼六ハイム清瀬
2018/07
成約1,780万円23万円/m²
- 77.34m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
ファミネス清瀬

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約2,700万円	38万円/m²	6階	69.60m²	3LDK	ファミネス清瀬	築40年
2025/12	成約650万円	35万円/m²	2階	18.19m²	1R	レヂオンス清瀬	築36年
2024/06	成約2,370万円	32万円/m²	2階	73.26m²	3LDK	グランドクレスト清瀬	築34年
オススメ	小糸ハイツの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/03	成約370万円	20万円/m²	2階	17.91m²	1R	レヂオンス清瀬	築35年
2022/04	成約1,470万円	27万円/m²	5階	53.01m²	2LDK	兼六ハイム清瀬	築29年
2021/03	成約970万円	17万円/m²	3階	54.00m²	3DK	兼六ハイム清瀬	築28年
2020/07	成約360万円	19万円/m²	--	18.19m²	1R	レヂオンス清瀬	築31年
2019/06	成約1,580万円	29万円/m²	4階	54.00m²	2LDK	兼六ハイム清瀬	築27年
2019/03	成約820万円	15万円/m²	4階	54.00m²	2DK	兼六ハイム清瀬	築26年
2018/07	成約1,780万円	23万円/m²	3階	77.34m²	3LDK	ファミネス清瀬	築33年

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周辺マンションの売買履歴とは

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小糸ハイツ賃貸履歴

2018/11
5.2万円/月
- 25.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
2018/11
5.2万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
2017/10
5.2万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
2017/08
4万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 2階
- 当時築28年
2017/01
4.7万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
2017/01
4万円/月
- 25.65m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
2016/10
4.7万円/月
- 25.67m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
2016/07
5.2万円/月
- 28.97m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
2016/06
5.2万円/月
- 23.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
2016/04
5.2万円/月
- 38.5m²
- 2K
- 1階
- 当時築27年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2018/11	5.2万円/月	2階	25.0m²	1DK	築29年
2018/11	5.2万円/月	2階	25.65m²	1DK	築29年
2017/10	5.2万円/月	2階	25.65m²	1DK	築28年
2017/08	4万円/月	2階	25.65m²	1DK	築28年
2017/01	4.7万円/月	2階	25.65m²	1DK	築27年
2017/01	4万円/月	2階	25.65m²	1DK	築27年
2016/10	4.7万円/月	2階	25.67m²	1DK	築27年
2016/07	5.2万円/月	2階	28.97m²	1DK	築27年
2016/06	5.2万円/月	2階	23.0m²	1DK	築27年
2016/04	5.2万円/月	1階	38.5m²	2K	築27年

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小糸ハイツ資産性スコア

3.12

小糸ハイツの資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

小糸ハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小糸ハイツ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小糸ハイツ新築時価格からの騰落率

1DK
28.97m²

新築騰落率

---%築37年

新築時価格

---円----万円

小糸ハイツ 103 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

小糸ハイツ価格推移と将来予測

1DK
28.97m²

103の参考相場価格 2026/7: 876万円
34万円前年比

参考相場価格

876万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 30.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 30.2万円/m²

小糸ハイツ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。

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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小糸ハイツマンションの口コミ・評判(209件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
清瀬
駅周辺はファミリー層や高齢者層が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。夜も酔っ払いが少なく、安心して暮らせます。
子育て環境
2
東久留米
駅前のスーパーは品揃えが良くないと感じることがあり、ネズミを見かけたこともあるので、衛生面が少し気になります。

口コミをもっと見る（175件）

新座市の口コミ

自然環境
4
小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5
新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,080万円

セザール第三所沢

1LDK
43.08m²

西武池袋・豊島線「所沢」徒歩15分

小糸ハイツマンション概要

西武池袋線清瀬駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築37年で木造り、2階建てのマンションです。

小糸ハイツ詳細情報

基本情報

建物名	小糸ハイツ
住所	埼玉県新座市新堀2丁目15-20
アクセス	西武池袋線「清瀬」徒歩4分西武池袋線「東久留米」徒歩22分西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩44分
築年数	築37年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	木造
専有面積	23㎡〜38.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：792万円〜（25m²〜） 2K：709万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価	100万円/坪〜103万円/坪
想定賃料	4.5万円〜5.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア