D’レスティア大泉学園通り

新座市・大泉学園駅バス10分後徒歩2分・築24年

3.25

1,965万円〜3,475万円

坪単価 118万円/坪〜129万円/坪

想定賃料 10.8万円〜16.9万円/月

5.8%〜6.6%

最終更新2026年07月21日

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1,965万円〜3,475万円

坪単価 118万円/坪〜129万円/坪

想定賃料 10.8万円〜16.9万円/月

5.8%〜6.6%

3.25

最終更新
2026年07月21日

D’レスティア大泉学園通り資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴32件
口コミ74件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 -3%
エリア評価
値上がり指数2.8治安3.3災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

D’レスティア大泉学園通り部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,237万円	価格を確認する	2,940万円	11.8万円/月 6.3%	2LDK	62.58m² -
102	2,544万円	価格を確認する	3,260万円	13.3万円/月 6.3%	2LDK	71.24m² -
201	2,383万円	価格を確認する	2,740万円	12.5万円/月 6.3%	3LDK	65.12m² -
202	2,627万円	価格を確認する	3,330万円	13.3万円/月 6.1%	3LDK	70.38m² -
203	2,331万円	価格を確認する	2,880万円	12.3万円/月 6.3%	2LDK	62.65m² -
204	2,329万円	価格を確認する	2,890万円	12.3万円/月 6.3%	2LDK	62.58m² -
205	2,646万円	価格を確認する	3,210万円	13.7万円/月 6.2%	2LDK	71.24m² -
206	2,347万円	価格を確認する	2,610万円	12.7万円/月 6.5%	2LDK	65.12m² -
301	2,436万円	価格を確認する	2,790万円	12.6万円/月 6.2%	3LDK	65.12m² -
302	2,668万円	価格を確認する	3,380万円	13.4万円/月 6.0%	3LDK	70.38m² -
303	2,360万円	価格を確認する	2,930万円	12.5万円/月 6.4%	2LDK	62.65m² -
304	2,356万円	価格を確認する	2,940万円	12.5万円/月 6.4%	2LDK	62.58m² -
305	2,679万円	価格を確認する	3,260万円	14万円/月 6.3%	2LDK	71.24m² -
306	2,377万円	価格を確認する	2,660万円	12.9万円/月 6.5%	2LDK	65.12m² -
401	1,965万円	価格を確認する	2,410万円	10.8万円/月 6.6%	2LDK	52.36m² -
402	2,678万円	価格を確認する	3,430万円	13.5万円/月 6.1%	3LDK	70.38m² -
403	2,370万円	価格を確認する	2,980万円	12.6万円/月 6.4%	2LDK	62.65m² -
404	2,371万円	価格を確認する	2,990万円	12.6万円/月 6.4%	2LDK	62.58m² -
405	2,693万円	価格を確認する	3,390万円	14.1万円/月 6.3%	2LDK	71.24m² -
406	2,441万円	価格を確認する	2,780万円	13万円/月 6.4%	2LDK	65.12m² -
501	3,475万円	価格を確認する	4,390万円	16.9万円/月 5.8%	4LDK	91.09m² -
502	2,400万円	価格を確認する	3,030万円	12.7万円/月 6.3%	2LDK	62.65m² -
503	2,396万円	価格を確認する	3,040万円	12.7万円/月 6.3%	2LDK	62.58m² -
504	3,281万円	価格を確認する	4,160万円	16.3万円/月 6.0%	3LDK	85.78m² -
601	2,756万円	価格を確認する	3,530万円	13.6万円/月 5.9%	3LDK	70.38m² -
602	2,442万円	価格を確認する	3,120万円	12.7万円/月 6.2%	2LDK	62.65m² -
603	2,443万円	価格を確認する	3,130万円	12.7万円/月 6.2%	2LDK	62.58m² -
604	2,772万円	価格を確認する	3,490万円	14.1万円/月 6.1%	2LDK	71.24m² -

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101

参考相場価格: 2,237万円

新築時価格: 2,940万円

想定賃料: 11.8万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
62.58m²
-

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102

参考相場価格: 2,544万円

新築時価格: 3,260万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
71.24m²
-

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201

参考相場価格: 2,383万円

新築時価格: 2,740万円

想定賃料: 12.5万円/月

想定利回り: 6.3%

3LDK
65.12m²
-

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202

参考相場価格: 2,627万円

新築時価格: 3,330万円

想定賃料: 13.3万円/月

想定利回り: 6.1%

3LDK
70.38m²
-

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203

参考相場価格: 2,331万円

新築時価格: 2,880万円

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
62.65m²
-

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204

参考相場価格: 2,329万円

新築時価格: 2,890万円

想定賃料: 12.3万円/月

想定利回り: 6.3%

2LDK
62.58m²
-

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205

参考相場価格: 2,646万円

新築時価格: 3,210万円

想定賃料: 13.7万円/月

想定利回り: 6.2%

2LDK
71.24m²
-

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206

参考相場価格: 2,347万円

新築時価格: 2,610万円

想定賃料: 12.7万円/月

想定利回り: 6.5%

2LDK
65.12m²
-

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301

参考相場価格: 2,436万円

新築時価格: 2,790万円

想定賃料: 12.6万円/月

想定利回り: 6.2%

3LDK
65.12m²
-

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302

参考相場価格: 2,668万円

新築時価格: 3,380万円

想定賃料: 13.4万円/月

想定利回り: 6.0%

3LDK
70.38m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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D’レスティア大泉学園通り販売中・賃貸の物件（0件）

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D’レスティア大泉学園通り売買履歴

2020/06
成約2,880万円40万円/m²
- 71.24m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
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2015/06
成約2,020万円32万円/m²
- 62.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
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2004/09
成約2,240万円35万円/m²
- 62.58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築2年
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2003/05
成約2,172万円30万円/m²
- 70.38m²
- 3LDK
- 4階
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2002/07
新築3,480万円48万円/m²
- 71.24m²
- 2LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/07
新築3,140万円50万円/m²
- 62.58m²
- 2LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/07
新築3,120万円49万円/m²
- 62.65m²
- 2LDK
- 6階
現在の成約の妥当価格を知る
2002/07
新築3,520万円50万円/m²
- 70.38m²
- 3LDK
- 6階
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データ収集のお願い

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D’レスティア大泉学園通り販売履歴

2026/06
販売
3,180万円48万円/m²
- 65.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 西
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2026/06	販売 3,180万円	48万円/m²	3階	65.12m²	3LDK	23年	西
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販売履歴とは

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D’レスティア大泉学園通り資産性スコア

3.25

D’レスティア大泉学園通りの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’レスティア大泉学園通りの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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D’レスティア大泉学園通りの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’レスティア大泉学園通り新築時価格からの騰落率

2LDK
62.58m²

新築騰落率

76%築24年

新築時価格

2,940万円-703万円

D’レスティア大泉学園通り 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’レスティア大泉学園通り価格推移と将来予測

2LDK
62.58m²

101の参考相場価格 2026/7: 2,237万円
70万円前年比

参考相場価格

2,237万円70万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 35.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

想定売買価格

D’レスティア大泉学園通り101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’レスティア大泉学園通りマンションの口コミ・評判(74件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
2
大泉学園
直近の地価はやや下落傾向も見られ、今後の動向には注意が必要だと感じます。
防災・安全性
2
大泉学園
大泉学園駅周辺は災害時の活動困難度がやや高いとされており、避難や救助活動の際に注意が必要です。

口コミをもっと見る（40件）

新座市の口コミ

教育環境
5
新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
自然環境
4
小さい公園がたくさんあって、子どもが遊ぶ場所には困りません。団地内にも公園があり、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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マイキャッスル大泉学園

77.32m²

西武池袋・豊島線「大泉学園」バス20分　徒歩5分

D’レスティア大泉学園通りマンション概要

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築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。

D’レスティア大泉学園通り詳細情報

基本情報

建物名	D’レスティア大泉学園通り
住所	埼玉県新座市栄4丁目2-6
アクセス	西武池袋線「大泉学園」バス10分後、徒歩2分
築年数	築24年
階建（総戸数）	6階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	52.36㎡〜91.09㎡
新築時価格	2410万円〜4390万円
参考相場価格	2LDK：1965万円〜（52m²〜） 3LDK：2383万円〜（65m²〜） 4LDK：3475万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	118万円/坪〜129万円/坪
想定賃料	10.8万円〜16.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	元気キッズ新座栄園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	栄小学校第三中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※2	2LDK：月10,244円/52m² 3LDK：月12,805円/65m² 4LDK：月17,927円/91m²
修繕積立金^※2	2LDK：月15,548円/52m² 3LDK：月19,435円/65m² 4LDK：月27,209円/91m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

D’レスティア大泉学園通り間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大泉学園駅平均
2LDK	62.65m²	2,386万円	4,308万円
3LDK	70.38m²	2,668万円	6,041万円
4LDK	91.09m²	3,475万円	7,531万円

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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2004/09	成約2,240万円	35万円/m²	5階	62.58m²	2LDK	築2年
2003/05	成約2,172万円	30万円/m²	4階	70.38m²	3LDK	--
2002/07	新築3,480万円	48万円/m²	6階	71.24m²	2LDK	--
2002/07	新築3,140万円	50万円/m²	6階	62.58m²	2LDK	--
2002/07	新築3,120万円	49万円/m²	6階	62.65m²	2LDK	--
2002/07	新築3,520万円	50万円/m²	6階	70.38m²	3LDK	--

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