550万円〜739万円
坪単価 72万円/坪〜74万円/坪
想定賃料 4.8万円〜5.4万円/月
8.8%〜10.5%
最終更新2026年06月22日
丸進ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
丸進ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 550万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.5% | 2K | 25.08m² 東 |
| 102 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.8% | 2K | 33.00m² 東 |
| 203 | 659万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 9.6% | 2K | 29.70m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 10.5%
- 2K
- 25.08m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 8.8%
- 2K
- 33.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 659万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 9.6%
- 2K
- 29.70m²
- 東
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丸進ハイツ資産性スコア
2.90
丸進ハイツの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
丸進ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...丸進ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
550万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
丸進ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...丸進ハイツマンションの口コミ・評判(212件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4保谷
駅の周辺はマンションと一軒家が混在していて、一人暮らしからファミリー層まで幅広く住んでいる印象です。車はほとんど通りません。
治安
4ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
新座市の口コミ
防災・安全性
4新座市は地盤が強いと言われていて、地震に強いのが安心材料です。家賃は高めですが、安全面を重視する人には向いていると思います。
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
丸進ハイツマンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心へスマートに移動できます。築35年で木造り、2階建てのマンションです。
丸進ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 丸進ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市片山3丁目17-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 25.08㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜74万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
丸進ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.7m² | 659万円 | 1,286万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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