1,641万円〜2,155万円
坪単価94万円/坪〜97万円/坪
最終更新2025年09月17日
志木ニュータウン南の森壱番街資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
志木ニュータウン南の森壱番街部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.02m² | 南東 |
| 402 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.18m² | 南 |
| 504 | 2,155万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.65m² | 南東 |
103
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.02m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1,641万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
504
- 参考相場価格
- 2,155万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.65m²
- 南東
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志木ニュータウン南の森壱番街資産性スコア
2.74
志木ニュータウン南の森壱番街の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
志木ニュータウン南の森壱番街の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...志木ニュータウン南の森壱番街価格推移と将来予測
参考相場価格
2,086万円77万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 29.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
想定売買価格
志木ニュータウン南の森壱番街103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...志木ニュータウン南の森壱番街マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4町内会が活発で夜のパトロールを志願される方が多く、住民の防犯意識が高いと感じます。
周辺環境
3駅周辺が賑やかで活気がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
柳瀬川
2模試の成績でクラス分けがあるので、競争が苦手な子には合わない場合もあります。
自然環境
みずほ台
5駅周辺には大きな公園があり、子どもが遊べる場所が多いので、家族でのびのびと過ごせます。
志木市の口コミ
防災・安全性
5災害の危険性はほとんどなく、水害やがけ崩れの心配もないと不動産業者から聞きました。地盤も良いので安心して暮らせます。
教育環境
5志木市は塾がたくさんあり、学力を伸ばすには最適な場所だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
志木ニュータウン南の森壱番街マンション概要
このマンションは東武東上線柳瀬川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。 OSCデオシティ新座の近くにはマンションもありますが、日常の利便性の面でもおすすめです。この施設には、映画館やゲームセンターなどもあるので、遠出しなくても、映画などのエンターテイメントを楽しむことが出来ます。
志木ニュータウン南の森壱番街詳細情報
基本情報
| 建物名 | 志木ニュータウン南の森壱番街 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県志木市館1丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.18㎡〜73.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜97万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
志木ニュータウン南の森壱番街間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柳瀬川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.18m² | 1,641万円 | 2,975万円 |
| 3LDK | 72.34m² | 2,120万円 | 3,671万円 |
志木ニュータウン南の森壱番街売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,040万円〜1,240万円50〜59万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2024/12
- 売出価格
- 1,720万円〜1,960万円82〜93万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築45年
- 2025/03
- 売出価格
- 1,350万円〜1,590万円65〜76万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築45年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,590万円〜1,830万円64〜74万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築43年
志木ニュータウン中央の森現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円61〜73万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 4階
- 当時築44年
志木ニュータウン東の森壱番街現在築44年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,765万円〜2,005万円74〜84万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築43年
志木ニュータウン中央の森現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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