ミオカステーロ朝霞台 外観

ミオカステーロ朝霞台

朝霞市・北朝霞のマンション
総合評価
参考相場価格2,381万円〜3,095万円
坪単価111万円/坪〜138万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1012,381万円価格を調べる3,368万円3LDK69.28南東
1022,511万円価格を調べる3,708万円4LDK74.36南東

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参考相場価格
2,381万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 69.28
  • 南東

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参考相場価格
2,511万円
新築時価格
3,708万円
  • 4LDK
  • 74.36
  • 南東

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,381万円(過去3年で80万円

新築時価格3,368万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 3階
  • 3LDK
  • 71〜79m²
  • 築13年
売出価格
3,130万円〜3,490万円
坪単価
139〜155万円
2020年
  • 8階
  • 2LDK
  • 65〜73m²
  • 築13年
売出価格
2,510万円〜2,870万円
坪単価
120〜137万円
2019年
  • 3階
  • 3LDK
  • 66〜74m²
  • 築13年
売出価格
2,680万円〜3,040万円
坪単価
128〜145万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設

  • TVモニター付インターホン
  • エレベーター
  • エントランス
  • 駐車場あり
  • ペット可

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • オートロック
  • オール電化
  • ペット相談可

物件詳細情報

建物名ミオカステーロ朝霞台
住所埼玉県朝霞市宮戸1丁目1-43
築年数築13年
階建(総戸数)11階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積69.28㎡〜74.36㎡
参考相場価格
  • 3LDK:2372万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:2502万円〜(74m²〜)
アクセス
駐車場-
管理会社㈱エム・シー・サービス
用途地域第一種中高層住居専用地域

建物詳細・周辺情報

このマンションはJR武蔵野線北朝霞駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数22戸のマンションです。

朝霞市の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +13%
  • 平均坪単価
    124万円

北朝霞駅の資産価値

  • 過去3年の平均価格変動
    +13%
  • 平均坪単価
    157万円

一人暮らし向き(1K~1LDK):1,272万円(沿線比14位/26駅、埼玉県市部比51位/194駅)
ファミリー向き(3K~3LDK):2,333万円(沿線比6位/26駅、埼玉県市部比16位/194駅)
北朝霞駅のマンション価格は沿線比では標準的ながらも、埼玉県市部全域比では高めに位置しています。より低価格でのマンション購入をご希望でしたら、沿線内の他の駅もご覧いただくことをおすすめします。
また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。これは沿線内比では標準的ですが、埼玉県市部内と比較すると高水準の駅の1つです。

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。北朝霞駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に北朝霞駅で新築時1700万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1443万円、20年目は1145万円、30年目は1043万円ほどに変化します。
埼玉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは北朝霞駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

間取り別・築年数別のマンション数割合

北朝霞駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、北朝霞駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。検索条件を間取りに絞りきらず、面積をもとに探してみることもおすすめです。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
二人暮らし向け(2K~2LDK):26%
ファミリー向け(3K~3LDK):60%
さらに広い間取り(4K~):8%
築年数について、北朝霞駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内:11%
6~10年:9%
11~20年:20%
21年以上:61%
築年数の浅い物件も一定存在しており、築浅(築5年以内)マンションを希望する方にもおすすめのエリアです。

北朝霞駅の周辺環境

交通アクセス

30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には大宮(埼玉)池袋の2駅があり、最も近い駅は大宮(埼玉)駅(20分)です。日々の交通アクセスの点でも非常に優秀な駅であるほか、休日のレジャーや買い物などの行動範囲の選択肢も広がりやすいと言えます。

出産・育児制度

北朝霞駅が位置する朝霞市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。埼玉県内ほぼすべての市区町村が同様の条件です。
子ども医療費助成対象…18歳3月末まで。通院は中学3年生、入院については18歳3月末までとほかの市区町村に比べて手厚い助成が受けられます。
保育関連の補助・取り組み…家庭保育室保育料補助:最大5万3,000円/月。私立保育園就園費等補助金:市民税所得割額によって区分を設定。その他、市立保育園の給食制度や最大7日間利用可能なショートステイ事業など、子育ての負担を軽減できる制度があります。
また、待機児童数は79人(2016年4月時点)と、埼玉県内でも3番目に多い地域です。保育環境がほかの市区町村比べて整っている朝霞市。保育所の新設を行なうなどの対策は講じていますが、それを上回る勢いで入所希望者が増えているという現状です。

医療状況

北朝霞駅が最寄り駅の病院件数は14件で、主な診療科目の8科目中8科目のすべてを、いずれかの病院で受診可能です。購入するマンションの近くに特定のかかりつけ病院を探す際にも探しやすいのではないでしょうか。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は1件、小児科は2件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

北朝霞駅でお探しの方へのおすすめ駅

北朝霞駅は30分以内にアクセスできるターミナル駅が2駅ある利便性の良い駅です。マンションの価格(坪単価)やターミナル駅へのアクセスが北朝霞に近しい駅は、柳瀬川新白岡東所沢久喜が挙げられます。並行検討候補の1つに加えてみてはいかがでしょうか。

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