ロータスヒルズ

朝霞市・朝霞台駅徒歩5分・築27年

3.40

842万円〜1,049万円

坪単価 137万円/坪〜144万円/坪

想定賃料 5.8万円〜6.4万円/月

最終更新2026年04月20日

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ロータスヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 5.6%
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.2災害3.7

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ロータスヒルズ部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	842万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
106	842万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
201	870万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
202	870万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
205	870万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
302	878万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
303	878万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
305	878万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
306	878万円	価格を確認する	-	5.8万円/月	1K	20.25m² 南東
401	883万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.25m² 南東
402	883万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.25m² 南東
403	883万円	価格を確認する	-	5.9万円/月	1K	20.25m² 南東
501	1,049万円	価格を確認する	-	6.4万円/月	1K	24.27m² 南東

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102

参考相場価格: 842万円

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想定賃料: 5.8万円/月

1K
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106

参考相場価格: 842万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

1K
20.25m²
南東

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201

参考相場価格: 870万円

新築時価格: -

想定賃料: 5.8万円/月

1K
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南東

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202

参考相場価格: 870万円

新築時価格: -

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205

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南東

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302

参考相場価格: 878万円

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想定賃料: 5.8万円/月

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303

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想定賃料: 5.8万円/月

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参考相場価格: 878万円

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想定賃料: 5.8万円/月

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401

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周辺マンションの売買履歴

2025/02
成約3,470万円47万円/m²
- 72.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
マノー朝霞台
2022/08
成約3,590万円56万円/m²
- 63.00m²
- 3DK
- 9階
- 当時築22年
ベルポート朝霞台駅前
2021/07
成約3,680万円56万円/m²
- 65.06m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築21年
ベルポート朝霞台駅前
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2021/02
成約2,590万円46万円/m²
- 55.90m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築21年
マノー朝霞台
2020/04
成約3,000万円47万円/m²
- 63.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ベルポート朝霞台駅前
2019/05
成約2,890万円39万円/m²
- 72.56m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
マノー朝霞台
2017/10
成約2,850万円39万円/m²
- 72.56m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
マノー朝霞台
2017/10
成約3,070万円42万円/m²
- 72.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
マノー朝霞台
2017/02
成約3,380万円44万円/m²
- 75.91m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築15年
ツインズスクエア朝霞台
2017/02
成約3,200万円42万円/m²
- 75.91m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
ツインズスクエア朝霞台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/02	成約3,470万円	47万円/m²	3階	72.77m²	3LDK	マノー朝霞台	築25年
2022/08	成約3,590万円	56万円/m²	9階	63.00m²	3DK	ベルポート朝霞台駅前	築22年
2021/07	成約3,680万円	56万円/m²	13階	65.06m²	3LDK	ベルポート朝霞台駅前	築21年
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2021/02	成約2,590万円	46万円/m²	3階	55.90m²	1SLDK	マノー朝霞台	築21年
2020/04	成約3,000万円	47万円/m²	6階	63.00m²	3LDK	ベルポート朝霞台駅前	築20年
2019/05	成約2,890万円	39万円/m²	2階	72.56m²	2SLDK	マノー朝霞台	築19年
2017/10	成約2,850万円	39万円/m²	2階	72.56m²	2SLDK	マノー朝霞台	築17年
2017/10	成約3,070万円	42万円/m²	7階	72.77m²	3LDK	マノー朝霞台	築17年
2017/02	成約3,380万円	44万円/m²	7階	75.91m²	2SLDK	ツインズスクエア朝霞台	築15年
2017/02	成約3,200万円	42万円/m²	8階	75.91m²	3LDK	ツインズスクエア朝霞台	築15年

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ロータスヒルズ賃貸履歴

2025/10
5.8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
2025/06
5.8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
2025/04
5.8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
2025/03
6万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
2025/01
5.8万円/月
- 20.25m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
2024/09
5.8万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築25年
2024/09
5.6万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築25年
2024/08
5.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年
2024/08
5.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築25年
2024/06
5.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築25年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	5.8万円/月	1階	20.25m²	1K	築26年
2025/06	5.8万円/月	2階	20.25m²	1K	築26年
2025/04	5.8万円/月	4階	20.25m²	1K	築26年
2025/03	6万円/月	4階	20.25m²	1K	築26年
2025/01	5.8万円/月	2階	20.25m²	1K	築25年
2024/09	5.8万円/月	5階	-	1K	築25年
2024/09	5.6万円/月	3階	-	1K	築25年
2024/08	5.4万円/月	2階	-	1K	築25年
2024/08	5.7万円/月	4階	-	1K	築25年
2024/06	5.6万円/月	2階	-	1K	築25年

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ロータスヒルズの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ロータスヒルズ新築時価格からの騰落率

1K
20.25m²

新築騰落率

---%築27年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロータスヒルズ価格推移と将来予測

1K
20.25m²

102の参考相場価格 2026/4: 842万円
45万円前年比

参考相場価格

842万円45万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 41.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.4万円/m²

ロータスヒルズ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.3万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロータスヒルズマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
朝霞台
朝霞台駅周辺は保育園や保育所、公立小中学校が揃っていて、子育てがしやすいと感じます。大きな公園もあり、子連れで過ごしやすい雰囲気です。
子育て環境
5
北朝霞
北朝霞駅前には保育園が数カ所あり、駅前の歯科医院には託児サービスもあるので子育て中でも通いやすいです。

口コミをもっと見る（222件）

朝霞市の口コミ

教育環境
5
朝霞市立朝霞第八小学校は児童数が多く、地域や保護者の支援体制がしっかりしているので、子どもが安心して学校生活を送れます。図書館や公民館、運動施設も近く、学びやすい環境です。
子育て環境
5
共働き家庭でも安心して子育てできるように、市営を含む11の保育園と60以上の法人運営保育園があり、待機児童の心配が少ないのが助かります。幼稚園や小学校も多く、子どもがのびのびと育つ環境が整っ...

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

999万円

みずほ台団地６−１号棟

3LDK
68.90m²

埼玉県富士見市西みずほ台3丁目

東武東上線「みずほ台駅」徒歩7分

ロータスヒルズマンション概要

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ロータスヒルズは東武東上線朝霞台駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く車に乗らない方も移動に困りません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心への移動も便利です。築27年でRC造り、5階建てのマンションです。

ロータスヒルズ詳細情報

基本情報

建物名	ロータスヒルズ
住所	埼玉県朝霞市東弁財2丁目15-10
アクセス	東武東上線「朝霞台」徒歩5分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩7分東武東上線「志木」徒歩24分
築年数	築27年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.25㎡〜24.27㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：842万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	137万円/坪〜144万円/坪
想定賃料	5.8万円〜6.4万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア