ラコンテ
朝霞市・朝霞駅 徒歩3分・築12年
2026年07月06日
ラコンテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ラコンテ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.2% | 1LDK | 40.64m² - |
| 103 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.2% | 1LDK | 40.64m² - |
| 206 | 2,768万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 1LDK | 48.19m² 南 |
| 301 | 2,371万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.2% | 1LDK | 40.71m² 南 |
| 306 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 1LDK | 48.19m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 40.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 40.64m²
- -
- 参考相場価格
- 2,768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 48.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,371万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 40.71m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,794万円
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ラコンテ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラコンテ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,323万円132万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラコンテマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5朝霞
朝霞第五中学は周りが畑で静かなので授業に集中しやすいです。先生の話も面白く、真面目に授業が受けられます。進路相談も親身に対応してくれるので安心です。
地域コミュニティ
4和光市
ファミリー層が多く住んでいて、教育水準が高い街とも言われており、教育熱心な家庭が多い印象です。
朝霞市の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、朝霞中央公園や青葉台公園など広い公園が点在しているので、子ども同士が自然と仲良くなりやすい雰囲気です。地域のお祭り「彩華祭」では花火が上がり、家族で楽しめるイベント...
防災・安全性
4夜は暗い道もありますが、マンションが多く人通りがあるので、帰宅時もそれほど不安を感じませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ラコンテマンション概要
ラコンテは東武東上線朝霞駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 朝霞中央公園には、本格的な野球場や人工芝のサッカー場、陸上競技場、その他に一周５８０ｍのジョギングコースや子供向きのアスレチック遊具などがあるアスレチック広場があります。本格的なスポーツから子供の遊び場としても利用できる公園に近いマンションです。
ラコンテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラコンテ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県朝霞市根岸台6丁目2-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.64㎡〜48.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラコンテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 朝霞駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.71m² | 2,371万円 | 2,128万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.40m²
- 4階/5階建