ザ・ステイツ朝霞台グランフォート

朝霞市・朝霞台駅徒歩4分・築26年

3.48

3,812万円〜5,186万円

坪単価 150万円/坪〜171万円/坪

想定賃料 18万円〜22万円/月

5.1%〜5.8%

最終更新2026年07月21日

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ザ・ステイツ朝霞台グランフォート

朝霞市・朝霞台駅徒歩4分・築26年

3,812万円〜5,186万円

坪単価 150万円/坪〜171万円/坪

想定賃料 18万円〜22万円/月

5.1%〜5.8%

3.48

最終更新
2026年07月21日

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ256件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.7%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.2災害4.3

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	3,965万円	価格を確認する	3,920万円	19.2万円/月 5.8%	4LDK	86.97m² -
103	3,966万円	価格を確認する	4,010万円	19.2万円/月 5.8%	4LDK	86.97m² -
104	3,939万円	価格を確認する	3,840万円	18.1万円/月 5.5%	3LDK	86.51m² -
105	4,132万円	価格を確認する	4,460万円	19.4万円/月 5.6%	4LDK	88.79m² -
107	3,812万円	価格を確認する	3,950万円	18.4万円/月 5.8%	4LDK	83.44m² -
201	4,312万円	価格を確認する	4,350万円	20.3万円/月 5.6%	4LDK	92.58m² -
202	4,066万円	価格を確認する	4,150万円	19.2万円/月 5.7%	4LDK	86.97m² -
203	4,070万円	価格を確認する	4,200万円	19.2万円/月 5.7%	4LDK	86.97m² -
204	4,039万円	価格を確認する	4,100万円	18万円/月 5.3%	3LDK	86.51m² -
205	4,248万円	価格を確認する	4,700万円	19.4万円/月 5.5%	4LDK	88.79m² -
206	4,136万円	価格を確認する	4,390万円	18.1万円/月 5.3%	3LDK	86.91m² -
207	3,954万円	価格を確認する	4,170万円	18.5万円/月 5.6%	4LDK	83.44m² -
301	4,372万円	価格を確認する	4,510万円	20.8万円/月 5.7%	4LDK	92.58m² -
302	4,153万円	価格を確認する	4,300万円	19.7万円/月 5.7%	4LDK	86.97m² -
303	4,164万円	価格を確認する	4,350万円	19.7万円/月 5.7%	4LDK	86.97m² -
304	4,138万円	価格を確認する	4,250万円	18.5万円/月 5.4%	3LDK	86.51m² -
305	4,371万円	価格を確認する	4,860万円	20万円/月 5.5%	4LDK	88.79m² -
307	4,007万円	価格を確認する	4,330万円	19万円/月 5.7%	4LDK	83.44m² -
401	4,466万円	価格を確認する	4,690万円	21万円/月 5.6%	4LDK	92.58m² -
402	4,194万円	価格を確認する	4,400万円	19.9万円/月 5.7%	4LDK	86.97m² -
403	4,215万円	価格を確認する	4,450万円	19.9万円/月 5.7%	4LDK	86.97m² -
404	4,178万円	価格を確認する	4,370万円	18.7万円/月 5.4%	3LDK	86.51m² -
405	4,413万円	価格を確認する	4,970万円	20.2万円/月 5.5%	4LDK	88.79m² -
406	4,353万円	価格を確認する	4,890万円	18.7万円/月 5.2%	3LDK	86.91m² -
502	4,454万円	価格を確認する	5,170万円	20.3万円/月 5.5%	4LDK	86.97m² -
503	4,271万円	価格を確認する	4,530万円	20.3万円/月 5.7%	4LDK	86.97m² -
504	4,256万円	価格を確認する	4,520万円	19.1万円/月 5.4%	3LDK	86.51m² -
505	4,504万円	価格を確認する	5,090万円	20.5万円/月 5.5%	4LDK	88.79m² -
603	5,186万円	価格を確認する	5,990万円	22万円/月 5.1%	4LDK	100.27m² -
604	4,188万円	価格を確認する	4,510万円	18.7万円/月 5.4%	3LDK	84.83m² -
605	4,525万円	価格を確認する	5,080万円	20.4万円/月 5.4%	4LDK	87.60m² -

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102

参考相場価格: 3,965万円

新築時価格: 3,920万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 5.8%

4LDK
86.97m²
-

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103

参考相場価格: 3,966万円

新築時価格: 4,010万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 5.8%

4LDK
86.97m²
-

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104

参考相場価格: 3,939万円

新築時価格: 3,840万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 5.5%

3LDK
86.51m²
-

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105

参考相場価格: 4,132万円

新築時価格: 4,460万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 5.6%

4LDK
88.79m²
-

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107

参考相場価格: 3,812万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 5.8%

4LDK
83.44m²
-

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201

参考相場価格: 4,312万円

新築時価格: 4,350万円

想定賃料: 20.3万円/月

想定利回り: 5.6%

4LDK
92.58m²
-

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202

参考相場価格: 4,066万円

新築時価格: 4,150万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 5.7%

4LDK
86.97m²
-

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203

参考相場価格: 4,070万円

新築時価格: 4,200万円

想定賃料: 19.2万円/月

想定利回り: 5.7%

4LDK
86.97m²
-

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204

参考相場価格: 4,039万円

新築時価格: 4,100万円

想定賃料: 18万円/月

想定利回り: 5.3%

3LDK
86.51m²
-

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205

参考相場価格: 4,248万円

新築時価格: 4,700万円

想定賃料: 19.4万円/月

想定利回り: 5.5%

4LDK
88.79m²
-

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ザ・ステイツ朝霞台グランフォート売買履歴

2016/02
成約3,600万円41万円/m²
- 86.97m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築15年
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2011/07
成約3,800万円42万円/m²
- 88.79m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築11年
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2009/09
成約3,500万円40万円/m²
- 86.51m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年
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2009/07
成約3,500万円40万円/m²
- 86.97m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築9年
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2000/04
新築5,070万円57万円/m²
- 87.60m²
- 4LDK
- 6階
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2000/04
新築4,520万円53万円/m²
- 84.83m²
- 3LDK
- 6階
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2000/04
新築5,990万円59万円/m²
- 100.27m²
- 4LDK
- 6階
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2000/04
新築5,080万円57万円/m²
- 88.79m²
- 4LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2025/11
成約3,090万円53万円/m²
- 57.66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
ライオンズマンション朝霞台
2025/10
成約3,100万円55万円/m²
- 55.76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築30年
ライオンズマンション朝霞台
2025/03
成約5,600万円78万円/m²
- 71.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
ルピナス朝霞台
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2024/11
成約3,740万円65万円/m²
- 56.71m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
ライオンズマンション朝霞台
2023/12
成約2,690万円43万円/m²
- 62.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
ライオンズマンション朝霞台
2020/06
成約2,200万円38万円/m²
- 57.66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ライオンズマンション朝霞台
2018/03
成約2,400万円38万円/m²
- 62.41m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築22年
ライオンズマンション朝霞台
2017/11
成約2,790万円42万円/m²
- 66.27m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築19年
ルピナス朝霞台
2017/04
成約3,480万円50万円/m²
- 69.38m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
ルピナス朝霞台
2016/10
成約2,540万円44万円/m²
- 56.71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ライオンズマンション朝霞台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/11	成約3,090万円	53万円/m²	1階	57.66m²	3LDK	ライオンズマンション朝霞台	築30年
2025/10	成約3,100万円	55万円/m²	6階	55.76m²	2LDK	ライオンズマンション朝霞台	築30年
2025/03	成約5,600万円	78万円/m²	5階	71.64m²	3LDK	ルピナス朝霞台	築27年
オススメ	ザ・ステイツ朝霞台グランフォートの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/11	成約3,740万円	65万円/m²	7階	56.71m²	3LDK	ライオンズマンション朝霞台	築29年
2023/12	成約2,690万円	43万円/m²	1階	62.41m²	3LDK	ライオンズマンション朝霞台	築28年
2020/06	成約2,200万円	38万円/m²	3階	57.66m²	3LDK	ライオンズマンション朝霞台	築24年
2018/03	成約2,400万円	38万円/m²	2階	62.41m²	2LDK	ライオンズマンション朝霞台	築22年
2017/11	成約2,790万円	42万円/m²	3階	66.27m²	2SLDK	ルピナス朝霞台	築19年
2017/04	成約3,480万円	50万円/m²	5階	69.38m²	2SLDK	ルピナス朝霞台	築19年
2016/10	成約2,540万円	44万円/m²	6階	56.71m²	3LDK	ライオンズマンション朝霞台	築21年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート資産性スコア

3.48

ザ・ステイツ朝霞台グランフォートの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ザ・ステイツ朝霞台グランフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート新築時価格からの騰落率

4LDK
86.97m²

新築騰落率

101%築26年

新築時価格

3,920万円+45万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート価格推移と将来予測

4LDK
86.97m²

102の参考相場価格 2026/7: 3,965万円
105万円前年比

参考相場価格

3,965万円105万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 45.6万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 29.6万円/m²

想定売買価格

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート102の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・ステイツ朝霞台グランフォートマンションの口コミ・評判(256件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
5
朝霞台
朝霞第一小学校と朝霞第一中学校の学区域で子どもを通わせていましたが、とても良い学校だと感じています。
資産性
5
北朝霞
北朝霞駅周辺の中古マンション価格は過去10年で47%も上昇していて、資産価値が高いエリアだと感じます。

口コミをもっと見る（222件）

朝霞市の口コミ

教育環境
5
朝霞市立朝霞第八小学校は児童数が多く、地域や保護者の支援体制がしっかりしているので、子どもが安心して学校生活を送れます。図書館や公民館、運動施設も近く、学びやすい環境です。
地域コミュニティ
5
近所には子育て世帯が多く、朝霞中央公園や青葉台公園など広い公園が点在しているので、子ども同士が自然と仲良くなりやすい雰囲気です。地域のお祭り「彩華祭」では花火が上がり、家族で楽しめるイベント...

口コミをもっと見る（34件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

コスモ朝霞台駅前

3LDK
66.79m²

東武東上線「朝霞台」徒歩3分

ザ・ステイツ朝霞台グランフォートマンション概要

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このマンションは東武東上線朝霞台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート詳細情報

基本情報

建物名	ザ・ステイツ朝霞台グランフォート
住所	埼玉県朝霞市西原2丁目11-33
アクセス	東武東上線「朝霞台」徒歩4分ＪＲ武蔵野線「北朝霞」徒歩5分東武東上線「志木」徒歩17分
築年数	築26年
階建（総戸数）	6階建（31部屋）
建築構造	RC造
専有面積	83.44㎡〜100.27㎡
新築時価格	3840万円〜5990万円
参考相場価格	3LDK：3939万円〜（84m²〜） 4LDK：3812万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	150万円/坪〜171万円/坪
想定賃料	18万円〜22万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	メリーポピンズkids北朝霞ルーム（認可）他保育園を見る
学区	朝霞第七小学校朝霞第二中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リブランサービス
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	朝霞台駅平均
3LDK	86.51m²	4,158万円	3,986万円
4LDK	86.97m²	4,215万円	4,640万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

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朝霞市
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2009/09	成約3,500万円	40万円/m²	2階	86.51m²	2SLDK	築9年
2009/07	成約3,500万円	40万円/m²	2階	86.97m²	4LDK	築9年
2000/04	新築5,070万円	57万円/m²	6階	87.60m²	4LDK	--
2000/04	新築4,520万円	53万円/m²	6階	84.83m²	3LDK	--
2000/04	新築5,990万円	59万円/m²	6階	100.27m²	4LDK	--
2000/04	新築5,080万円	57万円/m²	5階	88.79m²	4LDK	--

ザ・ステイツ朝霞台グランフォート

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ザ・ステイツ朝霞台グランフォート新築時価格からの騰落率

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