2,261万円〜3,577万円
坪単価 166万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 8.7万円〜12.6万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新2026年07月06日
ウェーヴ21
朝霞市・朝霞台駅 徒歩2分・築26年
2,261万円〜3,577万円
坪単価 166万円/坪〜181万円/坪
想定賃料 8.7万円〜12.6万円/月
4.1%〜4.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウェーヴ21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
ウェーヴ21部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.2% | 2LDK | 60.77m² 北西 |
| 303 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.4% | 2LDK | 51.41m² 南 |
| 305 | 3,416万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.3% | 3LDK | 65.34m² 南 |
| 401 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 2DK | 44.93m² 西 |
| 402 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.1% | 2LDK | 60.77m² 北西 |
| 501 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.8% | 1LDK | 44.93m² 西 |
| 503 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 2LDK | 51.41m² 南 |
| 505 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.2% | 3LDK | 65.34m² 南 |
| 601 | 2,786万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.3% | 2LDK | 51.41m² 南 |
| 701 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.4% | 2LDK | 51.41m² 南 |
| 702 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.4% | 2LDK | 51.41m² 南西 |
| 703 | 3,577万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.34m² 南 |
302
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.77m²
- 北西
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303
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 51.41m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 44.93m²
- 西
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402
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 60.77m²
- 北西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- -
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- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 51.41m²
- 南
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505
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.34m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 2,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 51.41m²
- 南
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 4.4%
- 2LDK
- 51.41m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/03
- オススメウェーヴ21の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2023/12
- 2020/06
- 2018/03
- 2017/11
- 2017/04
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,090万円 | 53万円/m² | 1階 | 57.66m² | 3LDK | ライオンズマンション朝霞台 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 55万円/m² | 6階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズマンション朝霞台 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 5階 | 71.64m² | 3LDK | ルピナス朝霞台 | 築27年 |
| オススメ | ウェーヴ21の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3,740万円 | 65万円/m² | 7階 | 56.71m² | 3LDK | ライオンズマンション朝霞台 | 築29年 |
| 2023/12 | 成約2,690万円 | 43万円/m² | 1階 | 62.41m² | 3LDK | ライオンズマンション朝霞台 | 築28年 |
| 2020/06 | 成約2,200万円 | 38万円/m² | 3階 | 57.66m² | 3LDK | ライオンズマンション朝霞台 | 築24年 |
| 2018/03 | 成約2,400万円 | 38万円/m² | 2階 | 62.41m² | 2LDK | ライオンズマンション朝霞台 | 築22年 |
| 2017/11 | 成約2,780万円 | 41万円/m² | 3階 | 66.27m² | 2SLDK | ルピナス朝霞台 | 築19年 |
| 2017/04 | 成約3,470万円 | 50万円/m² | 5階 | 69.38m² | 2SLDK | ルピナス朝霞台 | 築19年 |
| 2016/10 | 成約2,540万円 | 44万円/m² | 6階 | 56.71m² | 3LDK | ライオンズマンション朝霞台 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェーヴ21資産性スコア
3.62
ウェーヴ21の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウェーヴ21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェーヴ21価格推移と将来予測
参考相場価格
3,206万円134万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
ウェーヴ21302の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェーヴ21マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5朝霞台
朝霞台駅は東武東上線とJR武蔵野線の2路線が使えて、都心や埼玉県内の移動がとても便利です。急行や快速も停まるので、池袋や大宮方面へのアクセスも抜群です。
子育て環境
5北朝霞
北朝霞駅前には保育園が数カ所あり、駅前の歯科医院には託児サービスもあるので子育て中でも通いやすいです。
朝霞市の口コミ
子育て環境
5共働き家庭でも安心して子育てできるように、市営を含む11の保育園と60以上の法人運営保育園があり、待機児童の心配が少ないのが助かります。幼稚園や小学校も多く、子どもがのびのびと育つ環境が整っ...
医療・福祉
5小児科専門医のいるクリニックが複数あり、先生が優しくて子どもが怖がらずに通えるので安心です。予防接種や体調不良時も頼りにしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェーヴ21マンション概要
東武東上線朝霞台駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
ウェーヴ21詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェーヴ21 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県朝霞市西原1丁目2-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.93㎡〜65.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜181万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜12.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェーヴ21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 朝霞台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.93m² | 2,364万円 | 2,147万円 |
| 2DK | 44.93m² | 2,261万円 | 1,276万円 |
| 2LDK | 51.41m² | 2,785万円 | 2,832万円 |
| 3LDK | 65.34m² | 3,513万円 | 3,984万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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