小山コーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
小山コーポ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
103
- 参考相場価格
- 1,486万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.80m²
- 西
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小山コーポ資産性スコア
2.87
小山コーポの資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
小山コーポの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小山コーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,486万円60万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.2万円/m2
小山コーポ103の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小山コーポマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西浦和
4駅の周りは静かな住宅街で、スーパーやコンビニが点在しているので生活しやすいです。家賃や物価も安く、長く住み続けやすい街だと思います。
交通の利便性
武蔵浦和
5埼京線と武蔵野線の2路線が利用でき、遅延時にも回避しやすいので通勤がとても便利です。駅内のお店も充実していて、飲食や買い物にもおすすめです。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小山コーポマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築42年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
小山コーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小山コーポ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市美女木8丁目19-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 39.8㎡〜39.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜123万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小山コーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.8m² | 1,486万円 | 1,822万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約1,200万円24万円/m2
- 48.60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 美女木ハイツ
- 2025/07
- 2022/08
- 2022/07
- 2022/05
- 2020/11
- 2019/08
- 2019/03
- 2016/05
- 2016/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,200万円 | 24万円/m2 | 7階 | 48.60m² | 2LDK | 美女木ハイツ | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 30万円/m2 | 4階 | 45.20m² | 1LDK | 美女木ハイツ | 築45年 |
| 2022/08 | 成約1,280万円 | 25万円/m2 | 9階 | 49.95m² | 3K | 美女木ハイツ | 築43年 |
| 2022/07 | 成約1,260万円 | 23万円/m2 | 5階 | 54.49m² | 3DK | 戸田パークハイツ | 築41年 |
| 2022/05 | 成約800万円 | 23万円/m2 | 7階 | 34.18m² | 1R | 美女木ハイツ | 築42年 |
| 2020/11 | 成約1,380万円 | 22万円/m2 | 4階 | 60.90m² | 3DK | 戸田パークハイツ | 築39年 |
| 2019/08 | 成約326万円 | 6万円/m2 | 5階 | 48.60m² | 3K | 美女木ハイツ | 築40年 |
| 2019/03 | 成約480万円 | 9万円/m2 | 7階 | 48.60m² | 3K | 美女木ハイツ | 築39年 |
| 2016/05 | 成約640万円 | 10万円/m2 | 6階 | 63.02m² | 3LDK | 美女木ハイツ | 築36年 |
| 2016/01 | 成約1,370万円 | 24万円/m2 | 3階 | 55.70m² | 3DK | 戸田パークハイツ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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