グランシンフォニア戸田公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランシンフォニア戸田公園部屋別の参考相場価格
66部屋 / 923部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 21.1万円/月 4.1% | 4LDK | 86.85m² - |
| 402 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.92m² - |
| 403 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.92m² - |
| 404 | 5,086万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.92m² - |
| 405 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.79m² - |
| 406 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.79m² - |
| 407 | 5,276万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.64m² - |
| 408 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.54m² - |
| 409 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.9万円/月 4.1% | 4LDK | 86.09m² - |
| 410 | 6,415万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.8万円/月 4.1% | 4LDK | 89.86m² - |
| 411 | 5,341万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.14m² - |
| 412 | 5,285万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.36m² - |
| 413 | 5,464万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.82m² - |
| 414 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 20.5万円/月 4.1% | 4LDK | 84.24m² - |
| 415 | 5,454万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.79m² - |
| 416 | 5,461万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.82m² - |
| 417 | 5,247万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.11m² - |
| 418 | 5,247万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.11m² - |
| 419 | 6,527万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 22.3万円/月 4.1% | 4LDK | 91.80m² - |
| 420 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 21.2万円/月 4.1% | 4LDK | 87.10m² - |
| 421 | 5,219万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.76m² - |
| 422 | 5,247万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.11m² - |
| 423 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.3万円/月 4.3% | 3LDK | 72.63m² - |
| 424 | 5,849万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.3万円/月 4.2% | 4LDK | 82.71m² - |
| 425 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.5万円/月 4.0% | 4LDK | 92.30m² - |
| 426 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 74.56m² - |
| 427 | 5,422万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 74.49m² - |
| 428 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.6万円/月 4.1% | 3LDK | 75.60m² - |
| 429 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 73.70m² - |
| 430 | 5,488万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.86m² - |
| 431 | 6,134万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 20.7万円/月 4.0% | 4LDK | 84.19m² - |
| 433 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 74.29m² - |
| 433 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 74.29m² - |
| 434 | 5,374万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 74.25m² - |
| 435 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 74.64m² - |
| 436 | 6,724万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.5万円/月 4.0% | 4LDK | 92.30m² - |
| 437 | 5,839万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 20.3万円/月 4.2% | 4LDK | 82.71m² - |
| 438 | 4,787万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 17.4万円/月 4.4% | 3LDK | 67.54m² - |
| 439 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.50m² - |
| 440 | 5,347万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.79m² - |
| 441 | 5,343万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.63m² - |
| 442 | 5,333万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.63m² - |
| 443 | 5,354万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.5万円/月 4.2% | 3LDK | 75.98m² - |
| 444 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.35m² - |
| 445 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.35m² - |
| 446 | 5,115万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18.2万円/月 4.3% | 3LDK | 72.33m² - |
| 447 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.24m² - |
| 448 | 5,164万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.05m² - |
| 449 | 5,086万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.92m² - |
| 450 | 4,826万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.62m² - |
| 451 | 5,051万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.92m² - |
| 452 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.53m² - |
| 453 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.53m² - |
| 454 | 5,162万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 18.2万円/月 4.2% | 3LDK | 73.53m² - |
| 455 | 4,828万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 68.40m² - |
| 456 | 5,833万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 80.77m² - |
| 457 | 6,516万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.3万円/月 4.1% | 4LDK | 91.80m² - |
| 458 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.7万円/月 4.2% | 3LDK | 76.79m² - |
| 459 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.82m² - |
| 460 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.70m² - |
| 461 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.70m² - |
| 462 | 5,947万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 20.6万円/月 4.2% | 4LDK | 84.06m² - |
| 463 | 5,465万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 77.24m² - |
| 464 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 18.7万円/月 4.1% | 3LDK | 76.82m² - |
| 465 | 5,238万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.29m² - |
| 466 | 5,270万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.62m² - |
401
- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 86.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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405
- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.79m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,277万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
- 74.79m²
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,276万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 86.09m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,415万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 89.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランシンフォニア戸田公園売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2024/07
- 2023/10
- 2021/08
- 2014/02
- 2012/09
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約4,660万円 | 62万円/m² | -- | 74.56m² | 3LDK | 築13年 |
| 2023/10 | 成約4,290万円 | 59万円/m² | 1階 | 72.35m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/08 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 3階 | 72.35m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/02 | 成約3,340万円 | 49万円/m² | 13階 | 67.54m² | 3LDK | 築2年 |
| 2012/09 | 成約3,520万円 | 46万円/m² | 9階 | 75.60m² | 3LDK | 築1年 |
| 2011/07 | 新築3,530万円 | 48万円/m² | 4階 | 72.35m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
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- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,100万円 | 55万円/m² | 2階 | 74.07m² | 3LDK | レピア戸田公園 | 築18年 |
| 2026/07 | 成約6,270万円 | 84万円/m² | 15階 | 74.25m² | 2LDK | グランシンフォニア | 築14年 |
| 2026/04 | 成約6,290万円 | 76万円/m² | 13階 | 82.71m² | 4LDK | グランシンフォニアEAST棟 | 築14年 |
| オススメ | グランシンフォニア戸田公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,980万円 | 80万円/m² | 7階 | 74.70m² | 3LDK | グランシンフォニアEAST棟 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,000万円 | 80万円/m² | 12階 | 74.25m² | 3LDK | グランシンフォニアEAST棟 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約6,790万円 | 84万円/m² | 11階 | 80.77m² | 3LDK | グランシンフォニアEAST棟 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 65万円/m² | 6階 | 75.83m² | 4LDK | ルイシャトレ戸田公園セレスタ | 築17年 |
| 2026/01 | 成約5,600万円 | 74万円/m² | 2階 | 74.79m² | 3LDK | グランシンフォニア | 築14年 |
| 2026/01 | 成約6,200万円 | 83万円/m² | 13階 | 74.49m² | 3LDK | グランシンフォニアEAST棟 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約5,792万円 | 78万円/m² | 4階 | 74.11m² | 3LDK | グランシンフォニア | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシンフォニア戸田公園資産性スコア
3.89
グランシンフォニア戸田公園の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシンフォニア戸田公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシンフォニア戸田公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,175万円300万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 71.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.5万円/m²
想定売買価格
グランシンフォニア戸田公園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシンフォニア戸田公園マンションの口コミ・評判(356件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5南向きの部屋は明るく冬も暖かい
共用部分
3使わない設備もあるが必要な時に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5戸田公園
戸田公園駅周辺は子育て世帯が多く、幼稚園や保育園が充実していて小学校もきれいなので、子どもを育てる環境として安心感があります。
交通の利便性
5戸田
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
戸田市の口コミ
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
医療・福祉
5戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランシンフォニア戸田公園マンション概要
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このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数923戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。
グランシンフォニア戸田公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシンフォニア戸田公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（923部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.54㎡〜92.3㎡ |
| 新築時価格 | 3110万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランシンフォニア戸田公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 5,343万円 | 4,216万円 |
| 4LDK | 86.85m² | 6,255万円 | 4,961万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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コスモステージ戸田公園
5,480万円- 73.05m²
- 9階/11階建