号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
202	1,919万円	価格を確認する	-	1DK	39.50m²	南東
203	1,799万円	価格を確認する	-	2K	37.80m²	東
303	1,921万円	価格を確認する	-	1DK	39.50m²	南東
305	1,791万円	価格を確認する	-	1K	37.18m²	南東
306	1,756万円	価格を確認する	-	2K	37.00m²	東

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202

参考相場価格: 1,919万円

新築時価格: -

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39.50m²
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参考相場価格: 1,799万円

新築時価格: -

2K
37.80m²
東

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新築時価格: -

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PR販売中の物件【川口第一永谷マンション】1,760万円 | 2DK | 32.40m² | 4階/6階建（ノムコム）

ローズハイツ販売中・賃貸の物件（0件）

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ローズハイツ資産性スコア

3.03

ローズハイツの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローズハイツの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローズハイツ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ローズハイツの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローズハイツ価格推移と将来予測

1DK
39.5m²

202の参考相場価格 2025/9: 1,919万円
47万円前年比

参考相場価格

1,919万円47万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

202の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 48.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.6万円/m2

ローズハイツ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ローズハイツマンションの口コミ・評判(411件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
西川口
4
駅の周りは昔よりもきれいになってきて、住みやすくなったと思います。新しいマンションも増えてきて、今後も発展しそうな雰囲気でした。
医療・福祉
戸田公園
5
戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

口コミをもっと見る（373件）

戸田市の口コミ

子育て環境
4
戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,760万円

川口第一永谷マンション

2DK
32.40m²

京浜東北・根岸線「川口」徒歩7分

ローズハイツマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築40年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

ローズハイツ詳細情報

基本情報

建物名	ローズハイツ
住所	埼玉県戸田市喜沢2丁目5-13
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩15分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩24分ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」徒歩30分
築年数	築40年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	37㎡〜39.5㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1791万円〜（37m²〜） 1DK：1919万円〜（39m²〜） 2K：1756万円〜（37m²〜）
参考相場価格の坪単価	157万円/坪〜160万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	なでしこ戸田第一保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	喜沢小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローズハイツ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
1K	37.18m²	1,791万円	1,384万円
1DK	39.5m²	1,920万円	1,575万円
2K	37.4m²	1,777万円	1,570万円

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ローズハイツ売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
2,670万円〜3,030万円143〜163万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築42年
戸田第一スカイハイツ現在築43年
2023/03
売出価格
1,930万円〜2,290万円90〜106万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築35年
戸田公園ローヤルコーポ現在築37年
2023/02
売出価格
1,870万円〜2,110万円96〜108万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
戸田公園ローヤルコーポ現在築37年