号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,313万円	価格を確認する	2,398万円	3LDK	68.28m²	南西
102	3,466万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	71.44m²	南西
201	3,649万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	75.03m²	南西
202	3,306万円	価格を確認する	2,798万円	3LDK	68.28m²	南西
203	3,464万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	71.44m²	南西
204	3,825万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	78.63m²	南西
301	3,647万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	75.03m²	南西
302	3,303万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	68.28m²	南西
303	3,462万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	71.44m²	南西
304	3,823万円	価格を確認する	3,218万円	3LDK	78.63m²	南西
401	3,617万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	75.03m²	南西
402	3,274万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	68.28m²	南西
403	3,434万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	71.44m²	南西
404	3,792万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	78.63m²	南西
501	3,597万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	75.03m²	南西
502	3,256万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	68.28m²	南西
503	3,416万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.44m²	南西
504	3,773万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	78.63m²	南西
601	3,587万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	75.03m²	南西
602	3,247万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	68.28m²	南西
603	3,406万円	価格を確認する	3,038万円	3LDK	71.44m²	南西
604	3,761万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	78.63m²	南西
701	3,570万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	75.03m²	南西
702	3,232万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	68.28m²	南西
703	3,389万円	価格を確認する	3,168万円	3LDK	71.44m²	南西
704	3,743万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	78.63m²	南西
801	3,565万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	75.03m²	南西
802	3,228万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	68.28m²	南西
803	3,385万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	71.44m²	南西
804	3,737万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	78.63m²	南西
901	3,575万円	価格を確認する	3,388万円	3LDK	75.03m²	南西
902	3,238万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	68.28m²	南西
903	3,395万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	71.44m²	南西
904	3,748万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	78.63m²	南西
1001	3,582万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.03m²	南西
1002	3,243万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	68.28m²	南西
1003	3,400万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	71.44m²	南西
1004	3,754万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	78.63m²	南西
1101	3,591万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	75.03m²	南西
1102	3,253万円	価格を確認する	3,068万円	3LDK	68.28m²	南西
1103	3,409万円	価格を確認する	3,188万円	3LDK	71.44m²	南西
1104	3,764万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	78.63m²	南西
1201	3,599万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.03m²	南西
1202	3,259万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	68.28m²	南西
1203	3,417万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	71.44m²	南西
1204	3,772万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	78.63m²	南西

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101

参考相場価格: 3,313万円

新築時価格: 2,398万円

3LDK
68.28m²
南西

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参考相場価格: 3,647万円

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レーベンリヴァーレTODA TOWER資産性スコア

3.42

レーベンリヴァーレTODA TOWERの資産性スコアは3.42です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レーベンリヴァーレTODA TOWERの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンリヴァーレTODA TOWER居住エリアの評価

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レーベンリヴァーレTODA TOWERの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンリヴァーレTODA TOWER新築時価格からの騰落率

3LDK
68.28m²

新築騰落率

138%築14年

新築時価格

2,398万円+915万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンリヴァーレTODA TOWER価格推移と将来予測

3LDK
68.28m²

101の参考相場価格 2025/10: 3,313万円
4万円前年比

参考相場価格

3,313万円4万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.5万円/m2

想定売買価格

レーベンリヴァーレTODA TOWER101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンリヴァーレTODA TOWERマンションの口コミ・評判(355件)

マンションに関する口コミ

周辺環境
3
この立地でも価格が安ければ魅力的な物件だと思います
アクセス
2
駅から遠い点がネックとなり売却しました

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
西川口
5
赤ちゃんにっこり応援金など経済的な支援もあり、川口市は子育てしやすい環境作りに積極的だと感じます。
自然環境
戸田公園
5
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。

口コミをもっと見る（302件）

戸田市の口コミ

自然環境
5
戸田市には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
5
戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,450万円

ネオステージ西川口

72.46m²

京浜東北・根岸線「西川口」徒歩15分

レーベンリヴァーレTODA TOWERマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線西川口駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。河鍋暁斎記念美術館は江戸・東京で活躍した狩野派絵師である暁斎の曾孫が設立した美術館です。3000点あまりを所蔵し、1，2ヶ月毎にテーマを替えて展示されています。近くにもマンションがあり、下町風情のある町並みが好きな人にはおすすめです。

レーベンリヴァーレTODA TOWER詳細情報

基本情報

建物名	レーベンリヴァーレTODA TOWER
住所	埼玉県戸田市喜沢2丁目30-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩20分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩20分ＪＲ埼京線「浮間舟渡」徒歩38分
築年数	築14年
階建（総戸数）	12階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.28㎡〜78.63㎡
新築時価格	2398万円〜3668万円
参考相場価格	3LDK：3228万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	きざわ保育園（認可）他保育園を見る
学区	喜沢小学校喜沢中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱レーベンコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンリヴァーレTODA TOWER間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	西川口駅平均
3LDK	71.44m²	3,465万円	4,229万円

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レーベンリヴァーレTODA TOWER売買履歴

2024/06
成約3,470万円44万円/m2
- 78.63m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
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2024/02
成約3,500万円44万円/m2
- 78.63m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年
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2024/01
成約3,300万円41万円/m2
- 78.63m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
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2023/07
成約3,380万円47万円/m2
- 71.44m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
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2022/09
成約3,000万円41万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
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2022/05
成約3,200万円42万円/m2
- 75.03m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
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2021/05
成約2,940万円41万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
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2021/01
成約2,860万円40万円/m2
- 71.44m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/06	成約3,470万円	44万円/m2	9階	78.63m²	3LDK	築13年
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2024/02	成約3,500万円	44万円/m2	12階	78.63m²	2LDK	築12年
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2024/01	成約3,300万円	41万円/m2	9階	78.63m²	3LDK	築12年
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2023/07	成約3,380万円	47万円/m2	3階	71.44m²	2LDK	築12年
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2022/09	成約3,000万円	41万円/m2	4階	71.44m²	3LDK	築11年
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2022/05	成約3,200万円	42万円/m2	7階	75.03m²	2LDK	築11年
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2021/05	成約2,940万円	41万円/m2	7階	71.44m²	3LDK	築9年
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2021/01	成約2,860万円	40万円/m2	7階	71.44m²	3LDK	築9年
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周辺マンションの売買履歴

2025/04
成約2,740万円40万円/m2
- 68.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
BELISTA戸田公園東
2022/10
成約2,890万円48万円/m2
- 60.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
BELISTA戸田公園東
2022/09
成約4,180万円57万円/m2
- 73.21m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
BELISTA戸田公園東
オススメ
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2022/03
成約2,600万円38万円/m2
- 68.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
BELISTA戸田公園東
2021/10
成約3,600万円46万円/m2
- 78.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
BELISTA戸田公園東
2021/02
成約3,180万円43万円/m2
- 72.53m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
BELISTA戸田公園東
2021/02
成約2,820万円41万円/m2
- 67.26m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築11年
BELISTA戸田公園東
2020/02
成約2,690万円39万円/m2
- 68.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
BELISTA戸田公園東
2020/02
成約2,580万円37万円/m2
- 68.28m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
BELISTA戸田公園東
2018/03
成約3,070万円37万円/m2
- 81.71m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
BELISTA戸田公園東

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/04	成約2,740万円	40万円/m2	1階	68.12m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築15年
2022/10	成約2,890万円	48万円/m2	2階	60.14m²	2LDK	BELISTA戸田公園東	築12年
2022/09	成約4,180万円	57万円/m2	12階	73.21m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築12年
オススメ	レーベンリヴァーレTODA TOWERの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2022/03	成約2,600万円	38万円/m2	2階	68.12m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築12年
2021/10	成約3,600万円	46万円/m2	5階	78.23m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築11年
2021/02	成約3,180万円	43万円/m2	6階	72.53m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築11年
2021/02	成約2,820万円	41万円/m2	9階	67.26m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築11年
2020/02	成約2,690万円	39万円/m2	3階	68.12m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築10年
2020/02	成約2,580万円	37万円/m2	6階	68.28m²	3LDK	BELISTA戸田公園東	築10年
2018/03	成約3,070万円	37万円/m2	4階	81.71m²	4LDK	BELISTA戸田公園東	築8年