アルカサール黛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アルカサール黛部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 南 |
| 203 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 305 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 南西 |
| 402 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | - |
| 403 | 1,709万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.00m² | 南 |
| 405 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | - |
| 407 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,682万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,698万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,709万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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アルカサール黛資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルカサール黛価格推移と将来予測
参考相場価格
1,682万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルカサール黛マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
青砥
1青戸キッズクリニックで子どもが風邪で受診した際、先生の対応が冷たく感じてしまい、少し不安になりました。
資産性
京成立石
5京成立石駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は前年比で7％以上も上がっています。今後も再開発が進むので、資産価値の面でも期待できるエリアだと思います。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルカサール黛マンション概要
このマンションは京成本線青砥駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間20分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
アルカサール黛詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルカサール黛（アルカサールまゆずみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区立石8丁目33-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルカサール黛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青砥駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30m² | 1,682万円 | 1,493万円 |
| 1DK | 30m² | 1,721万円 | 1,682万円 |
アルカサール黛売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,610万円〜2,970万円170〜193万円/坪
- 48〜54m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築32年
ライオンズマンション立石第3現在築32年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,040万円〜2,400万円194〜228万円/坪
- 32〜38m²
- 1DK
- 6階
- 当時築27年
ライオンズステーションプラザ立石現在築27年 - 2025/07
- 売出価格
- 723万円〜803万円121〜135万円/坪
- 18〜21m²
- 1R
- 3階
- 当時築33年
クレストプラザ立石現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 28.05m²
- 1階/9階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。