ライオンズガーデン戸田公園

戸田市・戸田公園駅 徒歩14分・築24年

3.25
液状化注意
3,071万円〜3,742万円
坪単価148万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

ライオンズガーデン戸田公園

戸田市・戸田公園駅 徒歩14分・築24年

3,071万円〜3,742万円
148万円/坪〜151万円/坪
3.25
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ライオンズガーデン戸田公園部屋別の参考相場価格

22部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3013,500万円価格を確認する3,750万円3LDK77.25-
3023,306万円価格を確認する3,490万円3LDK72.45-
3033,306万円価格を確認する3,480万円3LDK72.45-
3043,306万円価格を確認する3,460万円3LDK72.45-
3053,306万円価格を確認する3,470万円3LDK72.45-
3063,122万円価格を確認する3,240万円3LDK68.36-
3073,122万円価格を確認する3,300万円3LDK68.36-
3083,733万円価格を確認する4,100万円3LDK81.70-
3093,443万円価格を確認する3,760万円3LDK75.45-
3103,443万円価格を確認する3,770万円3LDK75.45-
3113,443万円価格を確認する3,770万円3LDK75.45-
3123,443万円価格を確認する3,760万円3LDK75.45-
3133,443万円価格を確認する3,720万円3LDK75.45-
3143,443万円価格を確認する3,750万円3LDK75.45-
3153,733万円価格を確認する4,180万円3LDK81.70-
3163,252万円価格を確認する3,380万円3LDK71.25-
3173,252万円価格を確認する3,320万円3LDK71.25-
3183,252万円価格を確認する3,280万円3LDK71.25-
3193,252万円価格を確認する3,320万円3LDK71.25-
3203,252万円価格を確認する3,330万円3LDK71.25-
3213,252万円価格を確認する3,330万円3LDK71.25-
3223,464万円価格を確認する3,610万円3LDK75.97-
301
参考相場価格
3,500万円
新築時価格
3,750万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
302
参考相場価格
3,306万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
303
参考相場価格
3,306万円
新築時価格
3,480万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
304
参考相場価格
3,306万円
新築時価格
3,460万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
3,306万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 72.45
  • -
306
参考相場価格
3,122万円
新築時価格
3,240万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
3,122万円
新築時価格
3,300万円
  • 3LDK
  • 68.36
  • -
308
参考相場価格
3,733万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 81.70
  • -
309
参考相場価格
3,443万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 75.45
  • -
310
参考相場価格
3,443万円
新築時価格
3,770万円
  • 3LDK
  • 75.45
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ライオンズガーデン戸田公園利回り・空室率を診断します。

ライオンズガーデン戸田公園販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ライオンズガーデン戸田公園資産性スコア

3.25
ライオンズガーデン戸田公園の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズガーデン戸田公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン戸田公園居住エリアの評価

ライオンズガーデン戸田公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン戸田公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

93%築24年

新築時価格

3,750万円-250万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズガーデン戸田公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,500万円26万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデン戸田公園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズガーデン戸田公園マンションの口コミ・評判(439件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    最寄駅から徒歩圏内で西側は特に静か

  • 共用部分

    4

    共用部分は定期的に清掃されていて比較的綺麗

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    戸田公園

    5

    戸田公園駅周辺は駅前に交番があり、居酒屋も少なめなので酔っ払いやトラブルをあまり見かけず、治安が良いと感じます。

  • 治安

    浮間舟渡

    5

    事件やトラブルの話をほとんど聞かないので、夜でも安心して歩ける雰囲気があります。子供が多いので、地域全体が穏やかな空気に包まれています。

戸田市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    戸田市の「わかくさこどもクリニック」は女医の院長先生が親身になって診てくれるので、子どもが怖がらずに通院できて安心です。予防接種も予約なしで受けられるので助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズガーデン戸田公園マンション概要

このマンションはJR埼京線戸田公園駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 緑豊かな戸田公園を臨む好立地なマンションです。伝統的なレガッタをはじめとしたボート競技を満喫することができ、夏には花火大会も楽しむことができる最高のスポットとなっています。散歩やジョギングにも最適で、住環境にオススメの場所となっています。

ライオンズガーデン戸田公園詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン戸田公園
住所埼玉県戸田市川岸2丁目10-8
アクセス
築年数築24年
階建(総戸数)5階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積68.36㎡〜81.7㎡
新築時価格3060万円〜4490万円
参考相場価格
  • 3LDK:3071万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価148万円/坪〜151万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育所ちびっこランド戸田公園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区戸田第二小学校
喜沢中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン戸田公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田公園駅
平均
3LDK72.45m²3,306万円4,058万円

ライオンズガーデン戸田公園売買履歴

  • 2023/04
    成約3,090万40万円/m2
    • 75.45m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2022/04
    成約3,150万43万円/m2
    • 72.45m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2021/04
    成約3,170万43万円/m2
    • 72.45m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2018/02
    成約3,100万41万円/m2
    • 75.45m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2016/08
    成約2,980万39万円/m2
    • 75.45m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2015/05
    成約2,200万29万円/m2
    • 75.45m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築14
  • 2014/12
    成約2,220万30万円/m2
    • 72.45m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2014/09
    成約2,690万37万円/m2
    • 71.25m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2014/01
    成約2,100万30万円/m2
    • 68.36m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13
  • 2013/09
    成約2,840万34万円/m2
    • 81.70m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/04成約3,090万40万円/m24階75.45m²3LDK築22年
2022/04成約3,150万43万円/m22階72.45m²3LDK築21年
2021/04成約3,170万43万円/m21階72.45m²3LDK築20年
2018/02成約3,100万41万円/m23階75.45m²3LDK築17年
2016/08成約2,980万39万円/m22階75.45m²3LDK築15年
2015/05成約2,200万29万円/m21階75.45m²3LDK築14年
2014/12成約2,220万30万円/m22階72.45m²3LDK築14年
2014/09成約2,690万37万円/m23階71.25m²3LDK築13年
2014/01成約2,100万30万円/m25階68.36m²3LDK築13年
2013/09成約2,840万34万円/m25階81.70m²3LDK築12年
ライオンズガーデン戸田公園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズガーデン戸田公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/10成約3,700万48万円/m21階76.54m²3LDKリバージュシティ築21年
2024/07成約4,100万54万円/m214階75.56m²3LDKビィオルド戸田公園築20年
2024/06成約3,360万44万円/m28階75.56m²3LDKビィオルド戸田公園築20年
2024/02成約6,200万58万円/m29階105.85m²3LDKビィオルド戸田公園築20年
2023/01成約3,480万50万円/m26階68.63m²3LDKリバージュシティ築19年
2022/10成約4,300万50万円/m21階85.54m²4LDKビィオルド戸田公園築19年
2021/09成約3,660万45万円/m26階80.63m²3LDKビィオルド戸田公園築18年
2021/05成約3,480万42万円/m23階82.51m²3LDKビィオルド戸田公園築17年
2021/05成約3,300万39万円/m25階83.46m²3LDKルイシャトレ戸田公園プロッシモ築19年
2020/11成約3,300万45万円/m26階72.01m²3LDKリバージュシティ築17年
ライオンズガーデン戸田公園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ライオンズガーデン戸田公園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

川岸の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはライオンズガーデン戸田公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ライオンズガーデン戸田公園利回り・空室率を診断します。

ライオンズガーデン戸田公園の駅、市区町村、学区を知る